Fakta

Adress:

Hammersta gård

Område:

Ösmo

Kommun:

Nynäshamn

Fastighetsbeteckning:

GRÄNJA 4:2

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

2009

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

3-glas isolerfönster

Uppvärmning:

Bergvärme - Genomgående vattenburen golvvärme

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Fasad:

Träpanel

Tak:

Tegelpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Gästtoalett:

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Trådlöst fiber

Allmänt skick:

Gott

Fastigheten

Två ståtliga huvudentréer placerade på vardera sida om köket, här välkomnas ni av öppna ytor och hemmets slående ljusinsläpp så snart ni kliver in genom ytterdörren. Utmärkta förvaringsutrymmen i både klädkammare och befintliga garderober, direktaccess till fullutrustad tvättstuga med välplanerade ytor. De båda entréerna mynnar ut i stora sällskapsrum, den ena i en loungedel med stämningsfull eldstad och den andra till en vacker matsal med anslutande vinrum.

Öppna sociala ytor med ett flödande dagsljusinsläpp & unik atmosfär som genomsyrar hela boendet. Otrolig matsal med stora öppningsbara skjutglaspartier som öppnar upp mot den stenlagda uteplatsen. Här får ni en slående utsikt ut över ägorna och Östersjöns glittrande vatten. Utmärkt placering för att duka upp middagen ute under bar himmel och sedan enkelt flytta in när kylan smyger sig på.

Det väl tilltagna köket skapar en central mitt i bostaden, här har ni öppen planlösning mot foajén och eldstaden. Modernt fullutrustat kök i vitt utförande med praktisk köksö att ses och samlas kring. Gott om förvaringsutrymmen i de många skåpen samt påkostade materialval i form av slitstark stenbänkskiva, integrerade vitvaror samt infällda spotlights i tak. Generöst ljusinsläpp via de många spröjsade fönsterpartierna med utsikt mot bostadens framsida.

I motsatt ände av bostaden ligger vardagsrummet placerat med första parkett ut mot vattnet. Stora fönsterpartier i tre väderstreck samt altandörr i glas som leder er ut till den stenlagda uteplatsen i perfekt solläge. Generös golvyta att inreda med soffgrupp samt övrigt valfritt möblemang efter eget tycke och smak.

Tre stora sovrum varav ett master bedroom med walk in closet, en sällan skådad havsutsikt & direktaccess ut till den soliga uteplatsen. Bostaden har utöver detta ett rymligt helkaklat badrum i neutrala toner, utrustat med bekvämligheter så som inbyggt badkar, tv, dusch, dubbla tvättställ med kommod, wc, handdukstork samt insynsskyddat fönster med generöst dagsljusinsläpp. Ytterliggare en helkaklad gästtoalett i direkt anslutning till hallen, utrustad med wc, tvättställ och kommod. I huvudbyggnaden finns även ett modernt garage med direktaccess från hallen, garaget är påkostat med extra komfort i form av eldrivna portar, förvaring, egen luftvärmepump och integrerade spotlights i tak. På tomten finns ytterligare två garage som rymmer familjens alla fordon och trädgårdsmaskiner.

Drömlik utomhusmiljö i kuperad terräng och flertalet stenlagda uteplatser på båda sidorna av fastigheten. Med Östersjön i fronten finns en platsbyggd pergola med vy över vattnet, utrustad med infravärme samt generösa ytor att möblera med både matplats & loungedel. På fastighetens framsida har ni en egen oas med en uppsjö av planteringar och odlingskragar. Alldeles intill vattenbrynet finns ett väl tilltaget trädäck, påkostad bastu med panoramafönster ut över viken, privata badbryggor samt båtbrygga anpassad efter större båtar.

Nedanför huvudbyggnaden finns ett fullutrustat gästhus med året runt standard, charmigt spröjsade fönsterpartier och attraktivt läge på en höjd intill vattnet. Gästhuset är utformat med ett rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, stort sovrum samt stilfullt helkaklat badrum utrustat med bl.a. wc, dusch och tvättmaskin.

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
01-ÖSM-315 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 976 000 kr
Mark, totalt värde: 3 744 000 kr ().
Summavärde: 7 720 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2009
Värdeår: 2011

Ytor

Boarea

268 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

5 280 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Vatten

6 050 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

3 976 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

3 744 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

7 720 000 kr

Bef. pantbrev:

12st om 4 300 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

2011

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

OSLAGBART HAVSLÄGE I STOCKHOLMS SKÄRGÅRD!

Välkommen till Hammersta Gård 20 där en sällan skådad skärgårdsdröm tonar upp, inbäddad av skog & natur med första parkett mot Östersjöns glittrande vatten! Detta svårslagna boende ligger placerad i högt läge med magisk utsikt ut över viken, 6000 kvm tillhörande vattenområde & 5000 kvm mycket välvårdad och vackert kuperad tomt. Drömlik utomhusmiljö intill vattenbrynet utsmyckad med ett väl tilltaget trädäck, påkostad bastu, flera privata badbryggor och stor båtbrygga att lägga till och kasta loss vid.

På en höjd strax söder om Landfjärden & endast 30 minuter från Stockholms innerstad ligger denna fastighet bestående av en huvudbyggnad om 268 kvm boarea, ett fullutrustat gästhus med åretrunt standard samt två garage som rymmer familjens alla personbilar och trädgårdsmaskiner. Flera stenlagda uteplatser i soligt läge varav en platsbyggd pergola med vy över vattnet, utrustad med infravärme samt generösa ytor att möblera med både matplats & loungedel. En egen oas på fastighetens framsida med en uppsjö av planteringar & odlingskragar.

Ståtlig fastighet från byggåret 2009 i helt insynsskyddat läge, genomgående hög standard med många stora fönsterpartier & vy ut över den grönskande omgivningen. Öppna sociala ytor med ett flödande dagsljusinsläpp & unik atmosfär som genomsyrar hela boendet. Stämningsfull eldstad samt pampigt vinrum intill matrummet med öppningsbara skjutglaspartier ut mot altanen. Två huvudentréer, modernt fullutrustat kök med köksö, 3 stora sovrum varav ett master bedroom med walk in closet, havsutsikt & direktaccess ut till den soliga uteplatsen. Helkaklat badrum utrustat med både badkar & dusch, separat gästtoalett, rymlig tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen i garderober & klädkammare. Bergvärme med vattenburen genomgående golvvärme i hela bostaden.

Här bor ni med alla beståndsdelar för att bygga er en vardag fylld av bekvämlighet & harmoni. En kort biltur till Ösmo där all tänkbar närservice är nära till hands. Här finns matbutiker, restauranger, barnomsorg samt pendeltågstation som trafikerar mot Nynäshamn i ena riktningen & förbi Stockholm central åt andra.
Varmt välkommen på visning!

Läs mer