Header image
Properties & Partners Modern villa med strandnära läge!
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Haddingen 132A

Haddingen

Modern villa med strandnära läge!

Välkommen till ditt drömhem – beläget i ett fantastiskt område med sjön som granne! Här bor du inom bekvämt pendlingsavstånd till city, samtidigt som du omges av lugn och naturskönhet. Med skola, förskola och livsmedelsbutik bara några minuter bort, kombinerar detta hem det bästa av båda världar: närhet till stadens bekvämligheter och en avkopplande livsstil i naturen. Här bor dessutom flera barnfamiljer.

Det nyproducerade huset från Hjältevadshus, modell Stil 163, sträcker sig över två plan och bjuder på öppna ytor som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Stora fönster vetter mot sjön och ger en fantastisk utsikt samt naturligt ljusinsläpp, perfekt för att njuta av omgivningarna.

Det imponerande köket är hjärtat i hemmet, med en fantastisk köksö som bjuder in till både matlagning och social samvaro. I de varma tonerna och de noggrant utvalda färgerna finner du en harmonisk atmosfär. Den öppna planlösningen på nedervåningen inkluderar en elegant hall med gott om förvaring, ett helkaklat badrum och ett mysigt sovrum.

Från vardagsrummet tar du dig ut till den underbara altanen, där en hängmatta är infälld i trallen – en perfekt plats för avkoppling och njutning av den lummiga omgivningen.

På övervåningen väntar två rymliga sovrum samt ett stort master bedroom, där du kan drömma dig bort i lugn och ro. Det nybyggda badrummet från 2024 är utrustat med både dusch och badkar, vilket ger en extra touch av lyx. Det centrala allrummet på övervåningen är idealiskt för umgänge eller som ett lekrum.

Fastigheten inkluderar även ett rymligt garage på 68 kvadratmeter, fördelat på två garageportar, där en del kan användas som förråd. Här finns gott om plats för både bilar och förvaring av alla dina ägodelar.

Den grönskande trädgården ger dig gott om utrymme för lek, odling eller bara avkoppling i solen. Missa inte chansen att kalla detta fantastiska hus ditt hem – en perfekt plats för både familjeliv och avkoppling!

VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

Fakta

Adress:
Haddingen 132A
Område:
Haddingen, Tavelsjö
Kommun:
Umeå
Fastighetsbeteckning:
HADDINGEN 1:111
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plansvilla
Byggnadsår:
2019
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Isolergrund
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Allmänt skick:
Gott

Ytor

Boarea
163 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1 607 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 279 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
516 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 795 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om 3 531 060 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2019
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2024-10-23
B
66 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
17 664 kr/år
6 312 kr/år
5 400 kr/år
3 600 kr/år
3 360 kr/år
36 336 kr/år
Samfällighet avser vatten, avlopp samt väg. Övrigt avser internet via Tavelsjö byanät 300Mbit/sek.

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring samt klinker på golv. Här finns plats för förvaring och praktiska möbler och avhängningsmöjligheter. Genomgående golvvärme på nedre plan och förutom badrum och hall flyter golvet enhetligt. 

Badrum
Helkaklat badrum med stor kommod. Förvaringslådor under kommoden samt modern spegel med integrerad belysning. 
Glasvägg vid duschhörn samt golvvärme. 

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med gott om plats för förvaring samt klädvård. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ. 

Kök
Väl tilltaget kök med en rejäl köksö. Här finns gott om plats för förvaring samt arbetsyta. Väldigt socialt kök, centralt beläget med fina vyer som sträcker sig över vardagsrum, matsal samt vidare ut mot sjön. 

Vardagsrum/matplats
I öppen planlösning sammanflätas kök, vardagsrum och matplats. Det finns gott om plats för de stora matbordet att avnjuta middagsbjudningarna med oslagbara vyer samt gott om utrymme för de lite mer avslappnande stunderna i soffan vid tvn. 

Allrum
Vidare upp på övervåningen möts man av ett centralt allrum med plats för soffa eller loungegrupp. Trevligt ljusinsläpp via takfönster. 

Sovrum 
Till höger om trappen finns 2 sovrum, med identisk storlek, perfekt för barnen eller som hemmakontor/gästrum. 
Till vänster ett vältilltaget masterbedroom med gott om plats och förvaring. 

Badrum
Helt nytt badrum med helkaklade ytskikt, badkar samt duschhörna. Fina materialval och väldigt modern design. 

Utemiljö
Altan som sträcker sig runt halva huset. Från matplats/vardagsrum kommer man ut till den väl tilltagna trallen och här finns gott om plats för möblering, matlagning samt rofyllda stunder att avnjuta solen. Hängmatta integrerad i altanen ger en extra touch av lyx. Fint uppvuxen trädgård med gott om grönytor för lek och avkoppling. 

Dubbelgarage med dubbla portar. Garaget är delvis isolerat men ej färdigställt. Dock fullt fungerande och användningsbart. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning UMEÅ HADDINGEN GA:10
GA1

Gemensamhetsanläggning UMEÅ HADDINGEN GA:14
GA2

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 279 000 kr
Mark, totalt värde: 516 000 kr ().
Summavärde: 2 795 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2019
Värdeår: 2019

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 2480K-P2018/11
Beslutsdatum: 2016-01-25
Senaste ändring: 2024-04-18

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Haddingen 132A

Välj en tid för visning nedan
:
2024-11-12
:

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Haddingen 132A