Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Sicklingsvägen 16, 2 tr

Område:

Enskede - Gubbängen, Enskede

Kommun:

Stockholm

Lägenhetsnummer:

182 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal avgift:

0.30586%

Byggnadsår:

1947

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Com hem + fiber via Ownit

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV via Com Hem (basutbud)

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning intill entrén samt praktiska garderober för förvaring.

Kök
Stilrent kök i en ljusgrå ton med goda arbetsytor och bra förvaringsutrymme via skåp. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fläkt, inbyggd mikro samt kyl och frys.

Badrum
Fint badrum med klinker på golv och kakel på vägg. Utrustat med WC, handfat och badkar. Fönster som gör att badrummet upplevs som ljust.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fin stavparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och inredning efter eget behov och stil. Från rummet nås balkongen med utsikt över en grönskande innergård.

Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med god förvaring i form av tre garderober och tre överskåp. Här finns plats för säng och annat möblemang.

Sovrum
Rymligt och trivsamt sovrum med gott om plats för för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. -Parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)

Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea

68 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

34 318 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-02-22

Klass: E

Energiprestanda: 147 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 3 000 kr/år

Summa: 6 600 kr/år

Smakfull trea med solig balkong mot en fantastisk innegård

Varmt välkommen till en charmig och välplanerad bostad på mellanplan, belägen i ett lugnt och trivsamt område samt i en stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Redan från första steget in i bostaden möts du av en varm och välkomnande känsla. Ett vackert ljusflöde genomsyrar lägenheten och skapar ett fint ljus.

Bostaden har charmiga detaljer såsom vacker stavparkett och klassiska fönsterbrädor i sten i kombination med trivsamma mysiga sällskapsytor. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt och härifrån kliver du direkt ut på den soliga balkongen i soligt västerläge, en perfekt plats att njuta av eftermiddags och kvällssolen.

De två sovrummen är väl disponerade och erbjuder fina möjligheter för både familjen, paret eller den som önskar ett separat arbetsrum. Från bostaden har du dessutom en trevlig utsikt över den fantastiska innergården. Den insynsskyddade miljön bidrar till en lugn och privat känsla, samtidigt som gården skapar en grön och trivsam omgivning.

Ett hem med ombonad känsla och som känns välkomnande på riktigt personligt, harmoniskt och lätt att trivas i.

Planritning

Förening

Namn: Brf Stockholmshus nr 11

Org.nr. 702002-1718

Äkta förening: Ja

Allmänt

Föreningen som finns i Gubbängen, Enskede, registrerades den 6 februari 1946 och är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 19 bostadshus och ytterligare olika lokaler i totalt sex kvarter. Husen är byggda 1947-1948. En större renovering gjordes 1994-1995 då balkonger, stammar, tak, elstammar och fasaderna renoverades. Utöver denna följer underhållet den plan som fastställdes 2003 och gäller till 2023. Värdeår är 1948. Byggnadernas totalyta enligt taxeringsbesked är 23 916 kvm, varav 21 850 utgör lägenhetsyta och 2066 kvm utgör lokalyta.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 49 st
2 rok - 184 st
3 rok - 134 st
4 rok - 15 st
5 rok - 1 st

Flera ägare tillåts vid köp av en lägenhet. Den minsta medlemsandelen får vara 5%. Vid röstning på stämma har man dock endast en röst per lägenhet.

Parkering:
Föreningen har 29 st parkeringsplatser till en kostnad av 324 kr/mån (f.n kö). Föreningen har 23 st garageplats, varav 1 MC-garage, går att hyra till en
kostnad av 750 kr/mån (f.n kö).

El:
Lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal med elleverantör samt ansvarar för eldragning fr.o.m huvudsäkringen. Merparten av lägenheterna har s.k. enfasström. Eftersom de flesta nya spisar idag kräver trefasström måste Du kontrollera att Din nya spis kan köras på enfasström

Gemensamma utrymmen:
Utrymme för barnvagnsparkering finns i en del hus - i övrigt parkeras barnvagnar i cykelförråden som finns i alla hus. I föreningen finns en s.k. gemensamhetslokal - festlokal. Lokalen är på cirka 80 kvm - utrustad med porslins- och bestickuppsättning för ett större sällskap. Festlokalen kan hyras för 600 kr ("festpasset") respektive 300 kr ("kalaspasset"). Det finns cirka 60 lokaler att hyra i föreningen - varierar i storlek från 2 - 150 kvm.

Är du intresserad av att hyra en extra lokal - kontakta förvaltaren. En mindre verkstad finns att tillgå i källaren på Bordsvägen 62. Lokalen är utrustad med ett par hyvelbänkar och en del enklare handverktyg. Nyckel till lokalen kan lånas av förvaltaren. Föreningen har en stor tvättstuga belägen i den låga byggnaden mellan de båda höghusen på Knektvägen 13 där det finns 7 tvättmaskiner (2 maskiner per gång bokas, samt 1 drop-in maskin), 3 torktumlare, 3 torkskåp, mangel, bra arbetsbord samt 2 torkrum. Nya tvättmaskiner installerades i november 2022. Föreningen har också en mindre tvättstuga - belägen på Sicklingsvägen 3 - 5.

Till lägenheten hör ett källarförråd plus matkällare.

Utförda renoveringar

Underhåll:

1994-1995 - Omputsning av fasader, omläggning av tak och nya balkonger
1994-1995 - Rörstambyte och elstambyte
2002-2006 - Portbyten och portrenoveringar
2002-2003 - Renoveringar och ombyggnation av gemensamhetslokal
2006 - Skärmtak över entréportar
2009-2010 - Underhåll av källarfönster och lägenhetsfönster
2011 - Montering av nya hissar och kringutrustning i höghusen
2011 - Ny hantering av hushållssopor i höghusen m.fl. portar
2012 - Stamtliga avloppsstammar högtrycksspolas
2014-2015 - Ommålning av alla lägenhetsfönster etapp 1 och 2
2015 - Djupkärl för sopor och pappersåtervinning, sista etappen
2015 - Målning av samtliga källarfönster
2016 - Nya stildörrar till panncentral, tvättstuga och några lokaler
2016 - Installation av bredband till samtliga 383 lägenheter och 20 lokaler.
Inkoppling av fiberbredband till stadsnätet och anslutning av samtliga bostäder.
2016-2017 - Låssystem
2016-2017 - Stamspolning
2017 - Balkongtvätt
2018 - Asfalterade ytor
2018 - Balkongtvätt
2021 - Ekportar och fönster renoverade
2021 - Stamspolning
2021 - Byte av trasiga takpannor
2021 - 2022 - Installation av ett flertal belysningspunkter i trädgårdarna
2021 - Ekportar och fönster renoverade
2021 - Utvändiga trappor och trappräcken renoverade
2021 - Målning av alla källarutrymmen
2021 - Renovering och målning av trapphus
2021 - Ny och effektivare armatur i alla källarutrymmen
2022 - Putsning av fasad (mot parken) på Sicklingsvägen 7-13, rengöring av balkonger, förberedande för återvinning
2022 - Elkabelbyte i gemensamma utrymme
2022 - Omputsning av fasad
2022 - Omläggning plattor utomhus
2022 - Balkongtvätt
2022 - Fasadtvätt
2022 - Omläggning plattor utomhus
2022 - Balkongtvätt
2022 - Fasadtvätt
2023 - Fasadrenovering Sicklingsvägen
2024 - Tilläggsisolering i samtliga låghus
2025 - Installation av solceller för drift av hissar och tvättstuga i höghusen.