Såld 1-PLANSVILLA I SONSTORP!

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Ljummavägen 14

Sonstorp

1-PLANSVILLA I SONSTORP!

Med ett bra läge i Sonstorp finner du denna 1-plansvilla med källare och garage angränsade mot skogen på en mindre gata. Välskött fastighet om 88+95 kvm fördelat över fyra rum och kök och en perfekt bostad för den lilla familjen.

På entréplan finner ni två sovrum, duschrum, ljust generöst kök, matrum och vardagsrum i fil med öppen spis och utgång till den delvis inglasade altanen. I källarplan finns garage med fjärrstyrd port, tvättstuga, gott om förrådsutrymmen och ytterligare ett rum med separat toalett.

I Sonstorp finns två förskolor, minigolfbana, elljusspår och ni når centrala Finspång på ca 10 minuter.

Fakta

Adress:

Ljummavägen 14

Område:

Sonstorp, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

GYLLTORP 1:21

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1963

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas kopplade

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Lättbetong

Grundläggning:

Betongplatta

Gästtoalett:

Eldstad:

Öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber finns indraget i fastigheten

Ytor

Boarea

88 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

95 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

876 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

749 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

230 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

979 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 470 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1963

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-03-05

Klass: C

Energiprestanda: 71 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 22 750 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 070 kr/år

Sotning: 200 kr/år

Samfällighet: 650 kr/år

Renhållning: 1 604 kr/år

Försäkring: 4 008 kr/år

Summa: 36 276 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I posten värme ingår även hushållsel. Driftkostnader kan variera över tid.

Fastighetsskatt/-avgift: 7 343 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG ÅS GA:8
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 749 000 kr
Mark, totalt värde: 230 000 kr ().
Summavärde: 979 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1963
Värdeår: 1963

Interiör

Entréplan
Hall
Klinkergolv med värmeslinga, målade träpanel/tapet på vägg samt vitmålat tak.

Inre hall
Laminatgolv med tapetserade väggar samt vitmålat tak och en garderob.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar samt vitmålat tak och två garderober.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar samt vitmålat tak och tre garderober.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt vitmålat tak. WC, tvättställ och duschkabin.

Vardagsrum
Parkettgolv med tapetserade väggar samt vitmålat tak och utgång till altan. Här finns även en öppen spis för kyliga dagar.

Matrum
Parkettgolv med tapetserade väggar samt vitmåla tak och två garderober.

Kök
Plastmatta med tapetserade väggar samt vitlaserad träpanel i tak. Ljusa köksluckor från Norddesign och fullt maskinellt utrustat med kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Källarplan
Svale
Plastmatta med träpanel på vägg och vitmålat tak. Förvaring under trapp samt matkällare.

Hobbyrum
Textilmatta med träpanel på vägg och tak.

WC
Plastmatta på golv och vägg samt vitmålat tak. WC och tvättställ.

Tvättstuga
Betong på golv vägg samt vitmålat tak. Tvättmaskin, äldre torkskåp och dusch.

Förråd
Betong på golv och vägg samt vitmålat tak och utgång till trädgård.

Pannrum
Betong på golv och vägg samt vitmålat tak.

Förråd/Klädkammare
Betong på golv och vägg samt vitmålat tak.

Renoveringar

80 - tal Dränerat
1998 - Byte av yttertak samt bygg altan
2005 - Markiser
2007 - Golvvärme hall
2008 - Köksluckor Norddesign
2010 - Anslutning Fiber
2014 - Dräneringsrör vattenavrinning vid garage till dagvattenbrunn samt stödmur
2015 - Asfaltering vid garage
2016 - Garageport med fjärr, utbyte av porslin i duschrum
2017 - Delvis inglasning av altan
2019 - Bergvärme
2021 - Jordfelsbrytare
2022 - Ommålning pannrum
2023 - Takrengöring

Besiktning

Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon eller på plats i huset med besiktningsmannen mot en eventuell kostnad från besiktningsföretaget. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar.