Såld Central 3:a högt upp i huset med hiss och inglasad balkong!

Garvaregatan 13

Centralt/Strömmen

Central 3:a högt upp i huset med hiss och inglasad balkong!

Ett stenkast från Strömmen och Skvallertorget finner du denna topprenoverade 3:a med en optimal planlösning. Lägenheten är belägen på sjätte våningen med hiss, inglasad balkong och egen loftgång med fin utsikt över takåsar och Kolmårdsskogarna. Här erbjuds genomgående kvalitativa materialval och ett Plejd-system som kan reglera hela lägenhetens belysning genom en app i telefonen. Modernt kök, helkaklat duschrum med kombimaskin, två ordentliga sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till balkong samt hall med förvaringsmöjlighet och klädkammare i anslutning. Föreningen är mycket välskött och i månadsavgiften ingår den fasta avgiften för elen, bredband, tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Inom föreningen finns 33 garageplatser (med separat kö), samlingslokal och bastu. Här bor du på ett av Norrköpings mest centrala lägen med närhet till Strömmen, Industrilandskapet, Folkparken, Louis de Geer, Campus och kommunikationer, samt restauranger, caféer och mataffärer.

Fakta

Adress:

Garvaregatan 13

Område:

Centralt/Strömmen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

83 / 1602

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.08907%

Andelstal avgift:

1.08911%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1986

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Stort källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber genom Telenor (250 mbit) ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, fast avgift el, bredband, tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Ytor

Boarea

72 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

483 kr

Överlåtelseavgift:

1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

Föreningen kommer att höja avgiften med 3% från den 1:a januari 2023.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-06-19

Klass: D

Energiprestanda: 102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Summa: 3 300 kr/år

Kommentar: Enligt säljarnas uppgifter.

Förening

Namn: Brf Krukan 15

Org.nr. 769629-8061

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Krukan 18 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns byggnader med 92 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1986. Fastighetens adress är Sandgatan 13A-C och 15, Bredgatan 8A-B, 10, 12 samt Garvaregatan 13 i Norrköping.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Inom föreningen finns flertalet cykelförråd och tvättstugor, samlingslokal, bastu och solarium. Föreningen har också 33 garageplatser (400 kr i månaden) med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering på gatan, fn 250 kr i månaden.

Tidigare utfört underhåll
2011/12 - Byte av ventilationsaggregat.
2013 - Byte av värmeväxlare, ventilation och inköp av tvättmaskin.
2014 - OVK-besiktning.
2016 - Fönsterrenovering.
2018 - Installationer (lås, el & stamspolning), beskärning av träd och OVK-besiktning.
2019 - Målning av trapphus, byte av värmeväxlare och OVK-besiktning.

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen från 2021.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Ljusmålade väggar, delvis grått klinkergolv, delvis ljust laminatgolv och klädkammare i anslutning.

Kök
Ljusmålade väggar och ljust laminatgolv. Köket har ljusa skåpsluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl/frys.

Duschrum
Ljusa helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, kombimaskin, handdukstork och duschhörna med duschdörrar.

Vardagsrum
Ljusmålade väggar, ljust laminatgolv och utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 1
Mörkmålade väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 2
Ljusmålade väggar och ljust laminatgolv.