Såld GAVELRADHUS I POPULÄRA SMEDBY!

Lidaleden 74

Smedby

GAVELRADHUS I POPULÄRA SMEDBY!

Nu ges möjlighet att förvärva detta smakfulla radhus i populära Smedby. Det uppmäter 124 kvm fördelat på fyra plan. Radhuset har en stor soldränkt uteplats på baksidan samt ett superfint uterum perfekt för middagar med hela familjen.

Till radhuset hör det till ett garage via samfälligheten och ett utomhusförråd. Invändigt erbjuds ett kök med allt du kan tänka dig, tvättstuga, rymligt vardagsrum med utgång till altanen. Radhuset har även bad och duschrum på vardera plan vilket är smidigt för hela familjen. Med 4 sovrum i olika storlekar och en klädkammare som är perfekt för extra förvaring.

Smedby erbjuder vackra promenadstråk, samt närhet till förskola, skola, idrottsanläggning och matbutik. Ett stenkast bort finner du även Mirum Galleria med dess breda utbud. Bra kommunikationer finns även tillgängligt som lätt tar dig in till Norrköping city.

Fakta

Adress:

Lidaleden 74

Område:

Smedby, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

DYKAREN 36

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Gavelradhus i fyra plan

Byggnadsår:

1975

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isoler 3-glas, 2-glas kopplade

Uppvärmning:

Luft/luft värmepumpar, elradiatorer och braskamin.

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel och träpanel

Tak:

Papp

Stomme:

Betong, trä

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Bredband via Tele2 ingår i samfällighetsavgiften.

Ytor

Boarea

104 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

20 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

154 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 827 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

754 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 581 000 kr

Bef. pantbrev:

14st om 1 470 500 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1975

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-09-24

Klass: C

Energiprestanda: 72 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 17 700 kr/år

Sotning: 554 kr/år

Samfällighet: 16 200 kr/år

Försäkring: 5 705 kr/år

Summa: 40 164 kr/år

Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår sophantering, snöröjning, vägar och belysning i området, parkeringsplats utomhus, garage i länga med motor och fjärrkontroll till alla garageplatser, bredband 250/250, digital tv (bas) samt prel förbrukning av vatten som stäms av en gång om året. I elkostnaden är även värme inkluderat. Alla uppgifter enligt säljaren.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Gjorda renoveringar

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:

Träpanelen, tegelfasad och sockel målades 2024.

Frånluftsvärmepump installerad 2022.

Taket lades om med ny papptäckning 2021, takfönster/ljusinsläpp samt papp ovan förråd byttes ut samtidigt.

Varmvattenberedare från 2020.

Inglasat uterum 2019.

Utvändig dränering och fuktisolering mot grundmur längs gavel genomfördes 2015.

Braskamin installerades i huset 2013.

Isolerglas fönster från 2009.

Duschrum på entréplan renoverades 2004, badrum på ovanvåning 1999.

Tilluft-ventiler har satts in i flera utrymmen.

Kök har renoverats i omgångar.

Entréplan

Hall: Mörk klinkers på golvet samt tapetserade väggar i ljus ton. Bra förvaring i form av inbyggd garderob.

Kök: Ljust målade väggar och parkettgolv. Utrustat med fläkt, spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köket har vita köksluckor, trä bänksskivan och vitt kakel som stänkskydd över bänksskivan.

Tvättstuga: Ljusa väggar och vitt kakel över arbetsbänk. Utrustat med diskho och tvättmaskin.

Duschrum: Helkaklat duschrum utrustat med dusch, tvättställ, spegel, förvaringsskåp samt WC.

Bottenvåning

Vardagsrum: Ljusa väggar och parkettgolv. Tillräckligt rymligt för både soffgrupp och matgrupp. Vardagsrummet har även en braskamin samt utgång till det fina uterummet med tillhörande altan.

Övre plan

Sovrum 1: Tapetserade väggar och parkettgolv. Sovrummet har inbyggda garderober med skjutdörrar och utgång till balkongen.

Sovrum 2: Ljusa väggar och parkettgolv. Stort fönster med gediget ljusinsläpp.

Sovrum 3: Målade väggar och parkettgolv. Stort fönster med gediget ljusinsläpp.

Kontor: Tapetserade väggar och parkettgolv.

Klädkammare: Perfekt för extra förvaring.

Badrum: Kaklade väggar och grå våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, spegel, WC och förvaringsskåp.