Stora Hummelviksvägen 21

Observera att fastigheten säljs med sk friskrivningsklausul vilken även omfattar sk Dolda Fel. Det är därför av särskilt stor vikt att man som köpare före köpet noggrant undersöker fastighetens skick.

Huvudentrén är belägen på baksidan av byggnaden men nuvarande ägare går oftast in via verandan på framsidan. Denna är belägen under tak och har skönt söderläge och en liten glimt av havet mot sydost. I anslutning till huvudentrén finns ett altandäck med skön morgonsol. En perfekt plats för dagens första kopp kaffe i sällskap av fåglarnas sång! På altanen finns en öppen spis för t ex mys och korvgrillning.

Från verandan på framsidan stiger man direkt in i det ljusa allrummet vilket har trägolv och är integrerat med köket som avdelas från allrummet med en köksbänk med förvaring i. Köksinredningen går i vitt och på väggen mellan köksbänk och väggskåp återfinns kakel i blandade färger som stänkskydd. För den som sköter disken finns ett fönster att kika på naturen genom medan man gör sitt jobb. Även tvättmaskinen (från ca 2014) har fått sin plats i köket. I köket finns i övrigt en spis med spisfläkt samt kyl och frys (båda från ca 2021).

Allrummet har stora ljusinsläpp mot både öster och söder samt ingång till två av husets tre sovrum. Det tredje och största sovrummet återfinns i anslutning till huvudentrén och har liksom de båda andra sovrummen fönster mot svala nordost. I allrummet finns en öppen spis som fungerar och är murad utan spjäll. 

I duschrummet är det våtrumsmatta på golvet och även på väggarna i duschplatsen. I övrig är det träpanel på väggarna. I utrymmet finns wc, handfat samt ett högskåp på väggen. Det finns också ett vädringsfönster. 

För hela huvudbyggnaden gäller att det är trägolv förutom i duschrummet.

Under huvudbyggnaden finns en krypgrund med väl tilltagen kryphöjd. Här är det svalt och skönt och möjligt att förvara till exempel kalla drycker, konserver, mm under den varmare delen av året.

Denna byggnad har visserligen en gedigen stomme och var en gång en riktigt välutrustad gäststuga men har nu sett sina bästa dagar och behöver en ordentlig upprustning för att åter bli beboelig. Sedan några år används den bara som förråd.

Nuvarande ägare har genom åren lagt stor kraft på att skapa en lummig och ombonad trädgård med perenna rabatter, buskar samt fruktträd i form av äpple, päron, plommon och körsbär. Vidare finns bland annat Rhododendron, en vacker rosenhäck, Hägg, Häggmispel, Paradisbuske samt både vit och lila Syren. I trädgården finns även en liten damm med vackra näckrosor och i anslutning till den ett växthus vilket lämpar sig väl för såväl odling som skön avkoppling. Till slut finns en fiskrök samt i anslutning till den en vedspis som det många gånger genom åren har stekts nyfångad strömming på.

Samfällighetens alla avloppsledningar relinades 2020/2021. Avloppsstammen från köket i huvudbyggnaden till föreningens anslutningspunkt byttes ca 2008. 

Fiber installerades för ca 5-6 år sedan.

Fönstren samt verandadörren byttes 2012.

Fasaden målades senast om 2008.

På Vikbolandet utanför Norrköping finns Stora Hummelvik. Ett trevligt fritidshusområde från vilket man har nära till bland annat Arkösunds skärgård med dess kobbar och skär vilka lämpar sig väl för sköna dagsutflykter med båt. 

I Stora Hummelvik finns ett 50-tal fastigheter varav ett antal bebos permanent medan de flesta används för fritidsboende. I området finns trevliga grönområden och promenadstråk och en gemensam brygganläggning vid vilken det finns möjlighet att hyra båtplats. I anslutning till den finns även en gemensam badplats. Som medlem i föreningen har man även tillgång till en vedeldad bastu belägen vid båtbryggorna. Genom att gena över skogen mot sydost från den egna tomten hittar man ytterligare möjligheter till sköna dopp till morgonsolens strålar. 

Bara knappt 20 kilometer bort med bil finns mysiga Arkösund som sommartid sjuder av liv. Bland annat anordnas viskvällar varje onsdag i juli och det finns ett flertal trevliga restauranger väl värda ett besök. Självklart tar man sig även till Arkösund med båt om så önskas. Läs gärna mer om arkösund via länken https://aif.upplevarkosund.se/

Lika långt åt andra hållet, mot Norrköping, ligger samhället Östra Husby där det finns en mycket populär och välsorterad ICA-butik liksom apotek, vårdcentral och pizzeria. För dig som spelar golf är det bara ytterligare en knapp mil till trevliga Mauritzbergs Golfklubb vackert belägen vid Mauritzbergs slott. Välkommen att utforska Vikbolandet och skärgården där omkring!

Stora Hummelvik är ett trevligt fritidshusområde där man tillhör två olika gemensamhetsanläggningar.

Stora Hummelvik GA:1 omfattar väg och för denna utgår en årlig kostnad om 600 kr. I GA:1 ingår även de fastigheter som är belägna på de närliggande öarna vars ägare använder den gemensamma vägen genom området för att ta sig till sina båtar. Avgiften avser vägunderhåll samt snöröjning.

Stora Hummelvik GA:2 omfattar Va-anläggningar, vägar, sk grönområden och bryggor. Till denna erlägger de ingående fastigheterna två olika avgifter. Den huvudsakliga årsavgiften är för närvarande 3 500 kr och inkluderar tillgång till och förbrukning av vatten och avlopp, en båtplats per fastighet, underhåll av bryggor samt gräsklippning av gemensamma grönytor.

Den tredje årliga utgiften är 2 000 kr och går till en områdesgemensam VA-fond. Tanken med denna är att det vid behov ska finnas medel reserverade för eventuella förbättringar av den gemensamma VA-anläggningen.

Inom föreningen har man två gemensamma städdagar per år. Vid uteblivet deltagande debiteras man 500 kr per tillfälle som man uteblir.