Wadströmsgatan 6B
Söder
CHARMIG 2A I TOPPSKICK MED EXTRA STOR BALKONG MED EFTERMIDDAG/KVÄLLSSOL!
Lägenheten har en av föreningens största balkonger som vetter mot en lugn innergård och ett grönskande parkområde. Balkongen erbjuder ett mycket trivsamt solläge med eftermiddags- och kvällssol, perfekt för avkoppling och sociala sammankomster.
Denna pärla ligger mitt i hjärtat av Söder med gångavstånd till allt vad staden har att erbjuda: med kaféer, restauranger, butiker, park- och grönområden och utmärkta kommunikationer. Trots det centrala läget är boendemiljön lugn och fridfull, vilket gör detta till ett idealiskt hem för dig som vill ha det bästa av två världar.
Föreningens mycket låga avgift är en indikation på dess stabila ekonomi och välskötta fastigheter. Vill du investera i en bostad med goda framtidsutsikter är denna bostad ett måste att uppleva på plats.
Fakta
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Stora Fridtuna nr 1 och 4 med adress Wadströmsgatan 2-20 i Norrköpings kommun. Husen uppfördes under åren 1944-45 och innehåller 156 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal samt 60st parkeringsplatser.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.
Inom föreningen finns två tvättstugor med fyra torkrum, samlingslokal, cykelrum, gym, bastu, relaxavdelning och övernattningsrum. Föreningen har även 60 st parkeringsplatser, med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering, fn 250 kr i månaden.
Reparationer och underhåll
I mitten av 90-talet utfördes en genomgripande renovering av fastigheterna.
Då utfördes b.l.a stammbyte, fönsterbyte och renovering av fasader.
2001 - Totalrenovering av tvättstugor samt utökning av antal maskiner.
2002 - Installation av bredbandsnät
2004 - Ommålning av trapphus.
2007 - Uppställning av 10 st miljöskåp och byte av låssystem.
2009 - Iordningställande av föreningslokal.
2010 - Iordningställande av förråd i källaren och uppsättning av skärmtak.
2011 - Renovering av källartrappor, utbyte undercentraler och iordningställande av gym-lokal.
2012 - Byte av två undercentraler och styrutrustning.
2013 - Belysningsarbete i trapphus och källargångar.
2014 - Tilläggsisolering av tak och vind samt ålning av samtliga källarfönster.
2015-2016 - Relining av källarstammar, ut till gatan.
2016-2017 - Byte av yttertak.
2017-2018 - Inköp av nya sopkassuner
För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2022.
Beskrivning
Entréhall
Ljus och välkomnande entréhall med vitmålade väggar, entrégolv i grått klinker och mönstrat parkettgolv i original. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Generöst tilltagen takhöjd om ca 2,7m.
Kök
Kök från 2016 i modernt utförande. Vita högblanka luckor och flertalet under- och överskåp för praktisk förvaring. Öppen planlösning mot bostadens vardagsrum samt mycket trivsamt precis intill utgången till den generöst tilltagna balkongen. Maskinell utrustning i form av, kyl/frys, integrerad diskmaskin från 2022, mikro, ugn med keramikhäll och fläktkåpa. Samtlig utrustning i rostfritt utförande. Stort fönster mot föreningens innergård. Den tilltalande takhöjden ger rummet en härlig atmosfär. Arbetsbänk i grått och stänkskydd i klinker. Vitmålade väggar och vitlaserat plankgolv. Djupa fönsterbänkar i granit.
Vardagsrum
Sovrum i social planlösning mot kök och balkong. Plankgolv i original och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tv-bänk samt matsalsbord. Ljust med genomgående planlösning mot fönster i två väderstreck. Utgång till den stora balkongen.
Balkong
Mycket trivsam möblerbar balkong med rum för många sociala tillställningar. Eftermiddagssol och kvällssol. Fri utsikt över innergården och parkområde på söder. Plats för loungegrupp eller stort cafésett efter smak och tycke.
Sovrum
Generöst tilltaget med vitmålade väggar och plankgolv i original. Plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt övrig förvaring efter behov. Dubbeldörrar som entré vilket skapar en charmig och trivsam känsla. Stort fönster mot innergården med fönsterbänk i granit.
Badrum
Smakfullt och renoverat duschrum från 2020 med ljusa interiörer och färgval. Duschhörna med glassdörrar, tvättställ, toppmatad tvättmaski, WC, väggskåp samt spegelskåp.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
