Fakta

Adress:

Luddingsbo Mekanikusvägen 20

Område:

Luddingsbo, Norrköping

Kommun:

Söderköping

Fastighetsbeteckning:

LUDDINGSBO 1:160

Typ:

Vinterbonat fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans vinterbonat fritidshus

Byggnadsår:

1949

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp. Sommarvatten finns genom samfälligheten

Fönster:

Kopplade 2-glas fönster

Uppvärmning:

Luftvärmepump och gjutjärnskamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Plintgrund

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 417 000 kr
Mark, totalt värde: 867 000 kr
Summa värde: 1 284 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1949
Värdeår: 1963

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING LUDDINGSBO GA:6
GA1

Om bostaden

Hall
Målad träpanel, delvis klinkergolv och delvis laminatgolv.

Vardagsrum
Målade väggar, laminatgolv och gjutjärnskamin.

Sovrum
Delvis målade väggar, delvis träpanel och laminatgolv.

Kök
Tapetserade väggar och laminatgolv. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, diskmaskin samt kyl/frys.

Tvättstuga
Målade väggar och laminatgolv. Den är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Badrum
Helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och spotlights i taket. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, varmvattenberedare och badkar.

Ny- till och ombyggnader

2005 - Tillbyggnad (över vardagsrum och sovrum)

2014 - Tak och träpanel byttes ut samt isolering av hus

2015 - Installation av braskamin och badrumsrenovering

Underhåll sedan inflytt

2020 - Öppnat upp mellan vardagsrum och sovrum med ny innerdörr, nya ytskikt i kök och sovrum, nytt badkar samt ny vattenmätare och antifrostsystem

2021 - Ny diskmaskin

2023 - Ny varmvattenberedare

2024 - Ny toalettstol

Ytor

Boarea

66 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1 562 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Dessa areor kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

417 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

867 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 284 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1963

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-01-14

Klass: F

Energiprestanda: 168 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 13 788 kr/år

Vatten/Avlopp: 10 221 kr/år

Sotning: 330 kr/år

Samfällighet: 2 300 kr/år

Försäkring: 4 587 kr/år

Summa: 31 224 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Kommentar: Under kategorin el ingår värme. Vatten/avlopp innefattar även sophämtning. Sotningen är beräknad att utföras var tredje år. Kategorin samfällighet avser kostnaden till vägföreningen. Detta är säljarens uppgifter för 2023. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 9 525 kr.

PÅ HÖGT LÄGE MED VIDUNDERLIG UTSIKT!

Nu saluförs detta vinterbonade fritidshus i populära Luddingsbo. Huset är högt beläget och har en fantastisk utsikt över omgivningarna och sjön Asplången. På tomten finns flertalet soldränkta uteplatser varav den ena vetter runt stora delar av huset. Tak och träpanel byttes ut 2014 och i samma veva tilläggsisolerades huset. Invändigt är huset modernt renoverat och uppmäter 66 välplanerade kvadratmeter. Rymligt vardagsrum med kamin, väl tilltaget sovrum, hall med förvaringsyta, funktionellt kök med matplats i anslutning, ordentlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt helkaklat badrum med badkar. På fastigheten finns dessutom förrådsutrymmen, matkällare, naturliga biluppställningsplatser och flertalet pallkragar för odling. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är indraget. Här bor du på en stor naturtomt med närhet till skog, barnomsorg, golfbana och bad. Samtidigt når du Söderköping och Norrköping inom 10 minuter med bil. En bostad som bör upplevas på plats.