Såld ENPLANSVILLA MED FANTASTISK TRÄDGÅRD I FAMILJEVÄNLIGA SVÄRTINGE!

Rosendalsvägen 30A

Svärtinge

ENPLANSVILLA MED FANTASTISK TRÄDGÅRD I FAMILJEVÄNLIGA SVÄRTINGE!

Varmt välkommen till denna mycket trevliga enplansvilla i lugna och familjevänliga Svärtinge. Huset uppmäter 119 kvm och har en stor altan som vetter runt husets bakre del med både spabad och utomhuskök. Här finns något för stora som små! Plan och lättskött tomt om 1 490 kvm som bjuder på många soltimmar. Fristående garage med tillhörande förrådsdel. Här finner du bland annat tre ordentliga sovrum, fullt utrustat kök med matplats samt stort vardagsrum med rikligt ljusinsläpp.

I Svärtinge bor du i en naturnära och lugn miljö. Här har du närhet till promenadstråk, bussförbindelser och flertalet badplatser vid sjön Glan. Även förskolor, skolor, matbutik och idrottsanläggning finns på nära håll. Med sitt läge är det enkelt att ta sig till både Norrköping och Finspång.

Fakta

Adress:

Rosendalsvägen 30A

Område:

Svärtinge

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

SVÄRTINGE 4:6

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

2005

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump

Ventilation:

Frånluft med värmeåtervinning

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Tomtarea

1 490 Kvm

Boarea

119 Kvm

Dessa areor kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 758 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

814 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 572 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om 2 400 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

2005

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-05-07

Klass: F

Energiprestanda: 196 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 9 720 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 592 kr/år

Samfällighet: 2 000 kr/år

Renhållning: 3 371 kr/år

Försäkring: 4 968 kr/år

Summa: 24 651 kr/år

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid. Under 2023 hade nuvarande ägare en förbrukning av el och uppvärmning om 9824 kWh. I kostnad för värme ingår även el.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet. Målade väggar och klinkergolv.

Sovrum 1
Plats för säng, skrivbord och nuvarande garderob. Målade väggar och parkettgolv.

Duschrum
Utrustat med badrumsskåp, handfat i kommod, WC samt duschhörna med vikbara glasväggar. kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt nuvarande skjutdörrsgarderob.

Sovrum 3
Plats för större säng, skrivbord samt befintlig garderob. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar med gediget ljusinsläpp. Här finns plats för stor soffgrupp. Utgång mot altanen. Målade väggar och parkettgolv.

Kök
Vita luckor och kakel över arbetsytor. Utrustat med diskho, diskmaskin, köksfläkt, spishäll, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys. Här finns plats för matbord. Utgång mot altanen. Målade väggar och parkettgolv.

Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. Målade väggar och klinkergolv.
I detta utrymme finns även bastu, en öppen klädkammare, groventré samt pannrum.