Grips väg 9
Mauritzberg
MODERN ENPLANSVILLA MED FANTASTISKA UTHYRNINGSMÖJLIGHETER I GOLFPARADISET MAURITZBERG
Husets fina ljusinsläpp och unika planlösning disponeras över fyra stora sovrum som samtliga har eget helkaklat duschrum och egen uteplats - förutsättningar som ger möjlighet till en ostörd vardag för alla familjens medlemmar eller en perfekt möjlighet för dig, familjen och vännerna att spendera några dagar vid golfbanan där alla har eget rum och duschrum. Ni kan nå nyttja köket från 2022 och de gemensamma ytorna fritt utan att störa något av de ljudisolerade sviterna.
Nuvarande ägare har ett avtal med Mauritzberg som nyttjar huset för uthyrning vilket generar mycket god avkastning. Möjlighet finns att om önskas överta avtalet med fortsatt samarbete med slottet och golfklubben.
Från huset har du 30 minuter till Norrköping och 10 minuters resväg till Östra Husby med alla dess bekvämligheter. Mauritzberg är även ett paradis för den golfintresserade. Här finns en mycket fin och välskött 18 håls-bana med tillhörande klubbhus, bistro och padelbana.
Fakta
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Hall
Entrén ger god plats att hänga av kläder och skor innan du tar dig vidare in i huset. Du möts av ljuset från bostadens stora sällskapsrum samtidigt som ytterkläderna hålls avskilt från kök och vardagsrum. Det slitstarka laminatgolvet i grå naturton och underliggande golvvärme löper enhetligt vidare längs bostadens samtliga rum.
Kök
Ballingslöv-köket från 2022 karaktäriseras av ett storslaget ljusinsläpp från fönsterpartierna som går från golv till tak längs med rummets ena sida. Här har du utsikt över ekbackarna och gott om plats finns för matgrupp med slående utsikt årets alla månader. Till köket gör en köksö med ugn och induktionshäll och intill väggen finns diskstation samt kyl och frys i fullstorlek.
Vardagsrum
I öppen planlösning ligger vardagsrummet i gavelläge. Här slås du åter igen av en magnifik utsikt över skogsdungar och Mauritzbergs gröna marker. Gott om plats finns för både soffgrupp större möblemang som ger ett svårslaget läge för tillställningar med sällskap i alla storlekar. I vardagsrummet ligger samma kvalitativa golv, här är högt i tak och belysningen består av infällda och dimbara spotlights, en kvalitativ sällskapsyta från golv till tak. I anslutning till vardagsrummet finns även framsidans stora altan. Uteplatsen är inramad av en planterad häck och har härlig vy över området. Om så önskas finns möjligheten att glasa in hela eller delar av altanen för att kunna nyttjas året runt.
Sovrum 1, 2, 3 & 4
Längs med villans östra sida ligger två av husets sovrum med privat läge och fri sikt. Hit når morgonsolen som även kan avnjutas från någon av uteplatserna som hör till varje rum. Längs den västra sidan finns ytterligare två rymliga sovrum som även de har tillgång till egen uteplats. Till varje sovrum hör även ett eget helkaklat duschrum vilket ger alla i familjen tillgång till sitt eget badrum "en suite". Sovrummen har stilrent och kvalitativt laminatgolv med underliggande vattenburen golvvärme och vitmålade väggar med mönstrad tapet - lättarbetat för att anpassa för din egen personliga stil.
Duschrum 1, 2, 3 & 4
Samtliga av husets duschrum är helkaklade i svart klinker på golvet med golvvärme och vita kakelplattor på väggarna. Till varje duschrum hör handfat i kommod med tillhörande spegelskåp, WC och dusch med glasvägg. Duschrummen får även ett naturligt ljusinsläpp från de insynsskyddade fönstren i frostat glas.
Tvätt & pannrum
Längst ned i hallen når du husets "hjärta". Renoverat 2022 finns här värmepanna, elcentral och tvättmaskin samlat på en och samma plats och är lätt tillgängligt i ett smart utrymme ostört från husets sällskapsytor. Rummet har även en egen utgång vilket gör att rummet även lämpar sig bra som groventré.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
