Rösgången 11
Vidablick
Smakfullt renoverad 1:a belägen på våning 3 av 3 i stabil HSB förening.
Fakta
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Om föreningen
Föreningens egendom omfattar sju fastigheter i kv. Sikten nr 1 och Skopan nr 2 och 3, i Norrköpings kommun med adress Rösgången 6 och 1-27 samt Skiftesgången 1-11 och 2-12. Husen färdigställdes år 1958-61 och innehåller 298 bostäder om 19 545 kvm, lokaler om 2 887 kvm. Utöver de 298 lägenheterna är Frisersalongen S Adolfsson bostadsrättshavare. Föreningen har även en hyresrättslokal.
Antalet garageplatser är 80 st varmgarage, 30 st kallgarage och antalet parkeringsplatser 188 st. Annars tillämpas boendeparkering och längs De Geersgatan kan du parkera gratis.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget.
Reparationer och underhåll senaste åren
1995 - Fasadrenovering, byte av fönster och balkonger, byte av stamledningar och renovering av badrum.
2003 - Omläggning av tak.
2006 - Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.
2011 - Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.
2012 - Nytt ventilationssystem.
2015 - Uppförande av utegym, ny trappa Rösgången 6, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats, rengöring av fasader samt nytt sopsystem och nya miljörum.
2016/2017 - Renovering av kallgarage och av vice värdsexpedition i förskolan Bullerbyn.
2017/2018 - Byte av fyra kulvertar, inkl. asbestsanering, värmeposter, kabeldragningar, kabeldragningar till elplatser för bilarna samt åtgärder för att minska kyla och drag.
2018/2019 - Nybyggnation av 7 nya lägenheter, OVK-besiktning med rensning i ventilation, nya källardörrar i samtliga fastigheter, nya dörrar förskolan Bullerbyn, montering rensluckor frånluftskanaler, byte panel bastu, målning tak och ny mangel.
Under 2019/2020 planeras en stamspolning.
Avgifterna höjdes senast i januari 2020 och det med 2.3%.
För mer information hänvisas till årsredovisningen.
Beskrivning
Entréhall
Rymlig entréhall med god plats för avhängning genom praktiska skjutdörrsgarderober. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar från 2021.
Kök
Stilrent kök från 2021. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, fläktkåpa, ugn och induktionshäll. Fönster mot innegård för naturligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv. Intill köket finns god plats för större matbord.
Klädkammare
Stor klädkammare som täcker alla förvaringsbehov. Praktiskt hyllsystem och heltäckningsmatta.
Vardagsrum
Socialt vardagsrum med öppen planlösning mot bostadens kök. Lägenheten fylls av härligt naturligt ljus från hela tre fönster samt den franska balkongen. God plats för soffgrupp, dubbelsäng och övrig förvaring. Ytsikt från 2021.
Sovdel
Separerat med en platsbyggd halvvägg ges här en ombonad plats för placering av säng och sängbord.
Fransk balkong
Vetter mot välskött och familjevänlig innegård.
Badrum
Med plastmatta på golv och väggar är badrummet utrustat med wc, badkar, tvättställ samt spegelskåp.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
