Såld BEKVÄMT OCH TRYGGT BOSTADSRÄTTSRADHUS PÅ BÄSTA LÄGE I EKTORP!

Ektorpsgatan 286

Ektorp

BEKVÄMT OCH TRYGGT BOSTADSRÄTTSRADHUS PÅ BÄSTA LÄGE I EKTORP!

(PRISSÄNKT MED 300 000 KR FRÅN ORDINARIE UTGÅNGSPRIS OM 2 795 000 KR) Detta rymliga och charmiga bostadsrättsradhus med egen parkeringsplats erbjuder dig inte bara ett bekvämt och tryggt boende, utan även ett läge inom föreningen som är oslagbart!. Här tar föreningen hand om både huset och fastigheten, vilket ger dig en bekymmersfri tillvaro. Med sitt fantastiska läge intill lek- och grönområden kan du njuta av utomhusaktiviteter precis utanför din egen stora och ombonade uteplats. Här är ytskikt i genomgående mycket fint skick då bostaden genomgått en rejäl uppfräschning så sent som mellan åren 2016-2020, och ännu mer nyligen, år 2023, uppdaterades tvättstugan samt familjens badrum. Här finns gott om plats för hela familjen med sina fyra generösa sovrum. Den soliga framsidan i söderläge bjuder in till härliga stunder i solen under hela dagen och trädgården på baksidan erbjuder trivsam eftermiddags- och kvällssol. Dessutom har du tillgång till ett praktiskt förråd vid entrén för extra förvaring. HSB Brf Ektorp är en solid och välskött HSB-förening med låg belåningsgrad och välmående byggnader. Med gångavstånd till både förskola, skola och mataffär blir vardagen smidig och bekväm. Dessutom erbjuder detta läge närhet till Vrinneviskogen, där du kan njuta av långa promenader eller joggingturer i vacker natur. Genom kölista har du tillgång till en extra parkeringsplats alternativt garageplats.

Fakta

Adress:

Ektorpsgatan 286

Område:

Ektorp, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

67 / 1001

Typ:

Bostadsrätt - radhus

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.848%

Andelstal avgift:

0.848%

Byggnadstyp:

1 1/2 plans radhus

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

2 st

Balkong:

Egen uteplats på fram och baksida samt balkong

Förråd:

Isolerat förråd vid entren

TV- Internetutbud:

Tele 2. 500/50mbit

Inkluderat i avgift:

Kallvatten, bredband, kabel-TV och IP-telefoni.

Ej inkluderat i avgift:

Värme, varmvatten och el

Hiss:

Nej

Gästtoalett:

Ytor

Boarea

115 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Överlåtelseavgift:

1 414 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Känd avgiftsförändring:

Nej

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-01-24

Klass: C

Energiprestanda: 70 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 10 000 kr/år

El: 7 200 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Summa: 19 600 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Förening

Namn: HSB Brf Ektorp i Norrköping

Org.nr. 7164025533

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Fastighetsuppgifter

Föreningens egendom omfattar fastigheten kv. Spelet nr 4, hus 21-40 samt radgarage och parkeringsdäck med kvartersgård i Norrköpings kommun med adress Ektorpsgatan 174-332, Stafettgatan 27-135. Husen färdigställdes år 1982-83 och innehåller 135 bostadsrätter om 13 517 kvm. Föreningen har 83 st. garage och 76st. parkeringsplatser. Fastigheten innehas med tomträtt.

Förvaltning
Leverantör: Avtalstyp:
HSB Östra: Ekonomisk förvaltning
HSB Boservice: Fastighetsskötsel
Eon: Elavtal
Eon: Fjärrvärme
Com Hem: Bredband och kabel-tv
Trygg Hansa: Fastighetsförsäkring

Parkering
Som boende har du möjlighet att hyra både parkeringsplats och garageplats.
Parkeringsplats finns ledigt för dig som ny ägare och kostar 100kr/mån.
För garage gäller kö-lista ( kontakta styrelsen för att boka din köplats). Kostnad 250 kr/mån.

Underhåll och renoveringar
2014/15 - Utbyte av 10 st. undercentraler
2014/15 - Slutförande av stamspoling samtliga stammar
2015/16 - Omfattande markarbeten
2015/16 - Anläggande av 8 nya parkeringsplatser
2015/16 - Fortsatt utbyte av undercentraler för värme, varmvatten
2015/16 - Byte av samtliga lampor i området, alla Hg-lampor utbytta
2015/16 - Påbörjat rengöring av ventilationskanaler, tre huskroppar
2016/17 - Asfaltering i hela området
2016/17 - Behandling samtliga tak mot mossa och beläggning
2016/17 - Markarbeten
2016/17 - En helt ny lekplats har färdigställts
2017/18 - Rengöring, rensning av alla ventilationssystem
2017/18 - Tilläggsisolering vindar
2017/18 - Takbehandling och renovering av tak
2017/18 - Byte värmeväxlare
2018/19 - Tilläggsisolering vindar
2018/19 - Byte värmeväxlare
2018/19 - Asfaltering gångar
2018/19 - Byte av förrådsdörrar
2018/19 - OVK-besiktning
2019/20 - Målning av förråd och bodar, avskiljande staket
2019/20 - Dräneringsarbete
2019/20 - Byggande av mur, lagning gungställning
2019/20 - Byte till EU-sand
2019/20 - Relining avloppsgroda
2022 - Markarbeten, målning garage, hängrännor.
2023 - Fiber från Tele 2

Planerat underhåll:
Under kommande verksamhetsår planeras fortsatt markarbeten samt fortsatt arbete med förråd, bygge och målning. Se över avskiljande staket, trädäck, hängrännor och plåtdetaljer. Målning garage.

Samlingslokal:
Samlingslokal att nyttja som medlem. Med namnet Grottan.

Årsavgifter och hyror
Årsavgifterna höjdes senast 2011-01-01 med 2% och den genomsnittliga årsavgiften för bostäder uppgår till 630 kr/kvm exkl. värme.

För mer information om föreningen och dess ekonomi, vänligen läs årsredovisningen och stadgar under flik "dokument".

Beskrivning

Uteplats vid entrén
Här på den familjära radhuslängan välkomnas vi av en uteplats intill entrén med värmande södersol. God plats för stor loungegrupp. Stenlagd entré samt trall och gräsmatta. Insynsskyddat och ombonat med plank och välvuxna buskar.

Förråd
Stort förråd med plats för det mesta. Hyllsystem för praktisk förvaring.

Entréhall
Väl inne i bostaden välkomnas vi av en rymlig och ljus entréhall med stryktåligt laminatgolv i grått. Här i direkt anslutning hittar vi in till bostadens tvättstuga. Vitmålade väggar och tre garderober. God plats att hänga av sig ytterkläder.

Tvättstuga
Gott om förvaring med över- och underskåp. Tvättmaskin och tvättbänk. Renoverad 2023.

Kök
Väl tilltaget kök från 2016 med vitvaror i rostfritt utförande. God plats för matbord intill fönstret som vetter mot uteplatsen på framsidan. Här går över- och underskåpen i vitt med arbetsbänk och stänkskydd i ett mörkare färgval. Praktiskt och lättskött laminatgolv i grått och väggar i ljusgrått samt mönstrad tapet. Utrustning i form integrerad ugn och micro, stor kyl och frys, diskmaskin, köksfläkt samt diskho. Ugn från 2023.

Badrum
Helkaklat badrum med klinker i blå och kakel i vitt. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, tvättställ i kommod, handdukstork samt spegel med belysning.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Stora fönsterpartier intill utgången till den stora uteplatsen. Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1
Den ända sovrummet på entréplan är perfekt för er som föräldrar medans barnen samlas på övervåningen. God plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster mot radhusets egna uteplats. Fondvägg i vackert blommotiv och laminatgolv i grå ton.

Uteplats
Från vardagsrummet hittar vi ut till trädgården som vetter i mot grönområde där uteplatsen förlängs med ytor för aktivitet. Intill huskroppen har vi ett trallgolv som enkelt inreds med utemöbler eller loungegrupp. Här finns även gräsmatta vilket skapar ytor för lek och bus. Här finns ett tak över det ombonade hörnet där du gärna spenderar tid med familj och vänner över både lunch och middagar. Ett välmående träplank separerar bostadens uteplats och trädgård mot föreningens grönytor.

Övervåning

Hall
Knytpunkt för övervåningens tre sovrum. Här hittar vi in till samtliga rum, klädkammaren och det stora badrummet. Laminatgolv i grå ton och tapetserade väggar i ett trivsamt motiv.

Sovrum 2
Bra plats för både säng och skrivbord. Två inbyggda garderober och fönster mot trädgården.

Sovrum 1
God plats för dubbelsäng och sängbord. Tre inbyggda garderober med skjutdörrar. Utgång till balkongen som vetter mot trädgården och föreningens lek och grönytor.

Sovrum 3
Plats för säng och skrivbord. Enhetligt laminatgolv med övriga rum på övervåningen. Vitmålade väggar samt fondvägg i en varm grön ton. Fönster mot framsidan och den familjära bilfria gatan.

Klädkammare
Ett måste för en praktisk och välfungerande vardag. Här ryms familjens vinterkläder och sängkläder.

Badrum
Stort badrum för hela familjen med fönster som ger ett härligt naturligt ljus. Utrustning i form badkar, wc, tvättställ i kommod samt stor spegel med belysning. God plats för övrig förvaring. Omsorgsfullt renoverat 2023 med nya badrumsmöbler och nymålad våtrumsmatta. Helkaklade väggar.