Såld MYSIG LANDSBYGDSVILLA INTILL HAGAR, ÅKRAR OCH SKOGSMARK

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Dokument
Planritning
Bilder
Karta

Utsätter 19

Vikbolandet

MYSIG LANDSBYGDSVILLA INTILL HAGAR, ÅKRAR OCH SKOGSMARK

I närheten av Kättinge på Vikbolandet ligger denna trevliga villa på stor och plan tomt. Beläget mellan hagar, åkrar och skogsmark har du här ett lantligt boende med tysta och gröna omgivningar, ca 35 minuter från Norrköping. Huset i två plan värms upp via bergvärme och kompletteras av en öppen spis med kassett, vilket gör huset mycket energieffektivt. Huset rymmer kök, allrum och wc på entréplan, möblerbar hall, sovrum, duschrum och barnrum på övervåningen samt bra hobby-och förvaringsytor på källarplan.

Till huset hör flera uteplatser, allrum med fiskbensparkett och en trevlig farstukvist under tak vilka alla bidrar till en lantlig och hemmakär känsla. På tomten finns dessutom en verkstadsbod samt carport med plats för två bilar.

Från utsätter har du utöver närhet till Marviken och Arkösund även närhet till Kättinge med både förskola och grundskola 1-5 samt idrottsanläggning. Närmaste matbutik, apotek, vårdcentral och högstadieskola finns i Östra Husby ca 15 minuter bort.

Då säljare saknar djupare kännedom om huset säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Fakta

Adress:

Utsätter 19

Område:

Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

UTSÄTTER 1:26

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1960

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Eldstad:

Öppen spis med kassett

Ytor

Boarea

82 Kvm

Biarea

60 Kvm

Tomtarea

1 128 Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 123 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

612 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 735 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om 1 250 900 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1960

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-09-26

Klass: A

Energiprestanda: 44 kWh/m²/år

Beskrivning

Hall
Ljus och trevlig hall med fina ytor. Innanför dörren finns ett klinkergolv, och vidare genom hall och kök ligger ett parkettgolv. Från hallen har du allrummet till vänster, köket rakt fram och gäst-wc samt trappa till övervåningen till höger.

Allrum
Det stora vardagsrummet har fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier, altandörr mot uteplatsen och öppen spis med kassett. På golvet ligger ett fint fiskbensparkett och gott om plats finns för soffgrupp och matsalsbord.

Kök
Köket är i gott skick med fina luckor och inbyggda vitvaror. Golvet är i parkett och ovan bänkskivan sitter ett turkost kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och inbyggt micro. Även från köket finns utgång till en trallbelagd uteplats.

WC
På entréplan finns en wc med våtrumsmatta och målade väggar. Ommålning sker hösten 2024.

Hall övre plan
PÅ övervåningen finns en stor möblerbar hall som kan nyttjas som sovrum eller extra tv-rum. PÅ golvet ligger ett brädgolv och väggarna är tapetserade i orange.

Duschrum
Från hallen har du dörr in till det helkaklade duschrummet. Här finns wc, handfat i kommod samt dusch med glasväggar.

Sovrum
Husets stora sovrum har plats för dubbelsäng och garderober. På golvet ligger ett laminatgolv, väggarna är tapetserade och ingång finns till kattvinden som är fullt inredd som garderob.

Extra sovrum
På övervåningen finns ytterligare ett sovutrymme. Rummet är mindre men plats finns för enkelsäng och ytorna går i vitt och blått.

Källare
I källaren finns mycket gott om förvaringsutrymmen, men även pannrum, tvättstuga och hobbyrum som hittills nyttjats som hemmagym. Möjlighet finns att inreda dessa för hobbyverksamhet eller omvandla till sovrum.