Såld FANTASTISK ETAGELÄGENHET I VACKERT 20-TALSHUS

Nygatan 13

Centralt/Söder

FANTASTISK ETAGELÄGENHET I VACKERT 20-TALSHUS

Denna fantastiska etagelägenhet med gavelläge bjuder inte bara på fantastiskt ljusinsläpp utan även högre takhöjd vilket skapar en känsla av rymd. Klassiskt 20-tals anda där du även finner fint furugolv i flertalet av rummen på entréplanet. På entréplan finner du även två stora rum för umgänge samt balkong i söderläge. Här finns även ett rymligt och platsbyggt kök (2016) av Kolmårdens snickeri med plats för rejäl matgrupp samt ett av bostadens tre sovrum. Sovrummet har gavelläge och två stora fönster mot gården. En trappa upp finner du ett stort allrum med plats för både soffgrupp och kontorsdel om så önskas (från original var kontorsdelen ett ytterligare sovrum, se alternativ planskiss)). Det finns dessutom två ordentliga badrum, ett på entréplan som renoverades 2012 och ett på övre plan från 2023. På övervåningen finns även två rymliga sovrum. En lägenhet med gott om plats för hela familjen. Det centrala läget ger närhet till affärer och närhet till promenadstråk kring Strömmen. Omtyckt och populär förening med gemensamma utrymmen som bastu/relax samt en festlokal med övernattningsmöjlighet och flertalet tvättstugor. Till bostadsrätten tillhör både ett källar- samt vindsförråd.

Fakta

Adress:

Nygatan 13

Område:

Centralt/Söder, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

18 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

6.8601%

Andelstal avgift:

6.8601%

Byggnadsår:

1929

Badrum:

2 st

Förråd:

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Inkluderat i avgift:

värme, vatten, sopor, trappstädning, tele 2 basutbud.

Hiss:

Nej

Ytor

Boarea

169 Kvm

Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

561 518 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är baserad från ÅR 2022.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 4 200 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Summa: 6 600 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: HSB BRF Klinten i Norrköping

Org.nr. 716402-8529

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

Välskött HSB-Förening med 22 st bostadsrätter med fin och lummig gård med lekplats. Gemensamma utrymmen som bastu/relax med bastu samt en festlokal med övernattningsmöjlighet. Allt man kan önska finns på nära avstånd: Strömmen & Åbackarna, Campus, spårvagnshållplats, resecentrum, förskola/skola och inte minst citykärnan med hela dess utbud. Lummig innergård med grillmöjligheter och plats för härliga middagar under sommarmånaderna. Här bor du i en grönskande miljö en kort promenad från citykärnan och trevliga gångstråk runt Motala ström. Närhet till flertalet restauranger och livsmedelsbutiker.

Följande större åtgärder har genomförts:

2009 Målning av trapphus samt byte av golv i trapphus.

2010 Målning av samtliga fönster och dörrar på hus B och C.

2012 Byte av undercentral för fjärrvärme (ny värmeväxlare). Renovering av föreningslokalen, tvättstugan i hus B

samt målning av tornet på hus A.

2014 Inspektion av vatten och avloppsledningar i hus A. Ledningar i hus A är från 1973 men från 1989 i hus B och

2015 Renovering av tvättstugan hus C, OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och radonmätning utfördes.

2016 Målning av verandatak hus A samt takkupor hus C, omläggning av plattgångar framför hus A. Ny

vattenmätare installerades.

2017 Trappor och verandagolv byttes på södersidan hus A, Renovering av yttertrappor in mot gården på hus C.

Staketet mögelbehandlades för att förlänga livslängden.

2018 Renovering av sandlåda i lekplatsen, målning av ledstänger till verandor och ingångar.

2019 Omläggning av övriga plattgångar runt hus B och C. Injustering av energi och ventilation.

2020 Målning av trapphus i hus B samt installation av porttelefon. Kodlås uppsatt i gemensamma portar i hus C.

Åtgärder efter vattenskada i hus C. Taket till det ena gårdshuset lades om med ny takpapp, läkt och

takpannor.

2021 Nytt cykeltak i anslutning till gårdshus, nytt staket för avgränsning av trädgårdsavfall vid gårdshus, renovering

av trappan till vinden i hus A, avslutande av fönstermålning som avslutades med anledning av pandemin samt

en ny tvättmaskin i hus A.

2023 Stambyte för 12 lägenheter i hus A.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2024 Reparation av fasad (c:a 5-10% av ytan), invändig målning av cykelrum, elcentral mm.

2025 Renovering av bastu, målning av smidesgrindar,

2026 Målning av trästaket (delar av).

2027 Renovering av betongtrappor, reparation av fasad (c:a 5-10% av ytan), renovering och målning av

gemensamma utrymmen

Beskrivning

Om bostaden

ENTRÈPLAN

Hall
Parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring genom vägghängd förvaring.

Matsal
Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong. Mellan matsal och allrummet finns dubbel-skjutdörr.

Allrum/Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Gavelläge som ger mycket ljusinsläpp genom tre stora fönster. Här finns även ingång till förvaring under trappan.

Sovrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Gavelläge som ger mycket ljusinsläpp genom två stora fönster.

Badrum/wc
Mörkt klinkerklinkergolv, vitt kakel på vägg och rött mosaikkakel i duschhörna. Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, högskåp, handdukstork och dusch.

Kök
Grå plastmatta på golv och tapetserade väggar. Ljus bänkskiva och stänkskydd i glas mot vägg. Gott om förvaring genom över och underskåp. Utrustat med rostfri kyl och frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. I köket finns två stora fönster som skapar mycket ljusinsläpp samt plats för matbord.

ÖVRE PLAN

Allrum
Rymligt allrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp och kontorsdel.

Badrum
Ljusgrått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Utrustat med badkar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Över tvättmaskin och torktumlare finns en tvättbänk i laminat. Här finns även ingång till klädkammare.

Sovrum 2 / kontor
Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och två skrivbord. Ljusinsläpp genom takfönster.

Sovrum 3
Parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och skrivbord. Förvaring genom platsbyggd upphängning.