Almgatan 9A

Entréhall
Från markplan har du egen ingång med trevlig uteplats och ytterdörr med Yale kodlås. Entrén är klädd i en mönstrad tapet från Svenskt Tenn och på golvet ligger ett vackert marmorgolv som följer längs hela trappan och upp till hallen på övre plan. Trappan är även klädd i en skräddarsydd matta med trappstänger i mässing som sattes in 2023. På entréplan finns även inbyggda garderober med skjutdörrar och i trappen finns ett trevligt burspråk som ger gott ljusinsläpp till trapphuset.

Hall övre plan
Uppe på våningen välkomnas du av en stor, rymlig och möblerbar inre hall. Rummet är luftigt och nyttjas idag som hemmakontor men ger också möjlighet att vid större sällskap förlänga matsalen för att rymma ett större långbord. Här finns också ytterligare förvaring och på golvet ligger samma marmorgolv som följts med längs entrén och trappan upp. Vidare in i hallen ligger ett enhetligt parkettgolv i ek som löper längs hela lägenheten.

Kök
Köket är ett påkostat och välplanerat kök från Ballingslöv. Bänkytorna är goda via den stora köksön och de fördjupade bänkskivorna i kvartsit. Vitvarorna är från Miele och består av kyl, frys, ugn och micro/ugn-kombo. Här finns också en vinkyl i fullstorlek, integrerad diskmaskin och induktionshäll med 6 plattor. Ovanför köksön finns en elegant kolfiberfläkt från Eico. Köket har genomgående ljusa, fina ytor med platsbyggd bänk och ljusinsläpp från två håll. På golvet ligger ett nylagt massivt parkettgolv i ek.

Matsal
Intill köket finns en separat matsal med plats för ett större matsalsbord. Rummet blir ljust och får hög trivsel via det stora burspråket och de infällda skjutdörrarna. Ytorna är genomgående ljusa och fräscha. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

Sällskapsrum
Det stora sällskapsrummet är centralt beläget i lägenheten och knyter samman bostadens privata och sociala rum. Även här badar ytorna i ljus via stora fönsterpartier, burspråk och utgången mot balkongen. Här finns möjlighet till ett socialt möblemang och samtidigt bevara rummets öppna och luftiga ytor. Även här är väggarna vita och golvet är klätt i parkett. Väggarna ger mycket goda förutsättningar för konst där spotlightsen är noggrant måttade för att belysa både rummet och väggbonaderna på bästa möjliga sätt. En ytterligare detalj är det infällda eluttaget som göms i golvet centralt i rummet som ger möjlighet till belysning till soffgruppen utan att behöva dra sladdar över golvet.

Balkong
Balkongen är inglasad och får sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Här har du utsikt över alléerna och inglasningen och taket är nyligen bytt och väl underhållet.

TV-rum / Sovrum
Från sällskapsrummet kan du via de infällda dubbeldörrarna ta dig till rummet som idag nyttjas som TV-rum. Rummet går även utmärkt att använda som sovrum, bibliotek, gästrum eller hemmakontor. Även här finns parkettgolv och ljusa väggar.

Inre hall
Vidare in i lägenheten finns en enskild del som leder till det stora sovrummet, badrummet och klädkammaren med insatt Elfa-system. Dessa knyts samman av den inre hallen med mönstrade tapeter från Morris.

Badrum
Lägenhetens stora badrum är helkaklat och inrett med dubbla kommoder, dusch och wc. Här finns mycket goda förvaringsutrymmen via en platsbyggd garderob samt både spegelskåp och vägghängda skåp till varje kommod. Under golvet ligger golvvärme och från rummet styrs även lägenhetens separata FTX-system.

Sovrum 1
Det stora sovrummet har trevlig utsikt och lugnt läge mot innergården. Plats finns för dubbelsäng och förvaringsmöbler och väggarna är målade i blått. Golv i ekparkett.

Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum har liknande läge och har platsbyggda garderober med Elfa-system. Parkettgolv och ljusa väggar.

Tvättstuga
I lägenheten finns en egen, rymlig och fullutrustad tvättstuga. Utöver goda bänk-och förvaringsytor finns upphöjd tvättmaskin och torktumlare från Miele samt diskho.

Gäst-WC
Intill övre hallen finns en gäst-wc med wc, kommod och spegelskåp. Rummet är elegant inrett med mönstrade tapeter från Morris, kromade detaljer och väl utvalda färgval. På golvet följer den övre hallens plattor i marmor.

Övriga ytor
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 14 kvm, en garageplats samt gemensamhetsutrymmen bestående av tvättstuga och övernattningsrum.