Näkna Udden
Näkna
DITT ALLDELES EGNA SMULTRONSTÄLLE!
Välkommen till denna unika fastighet vid sjön Näknen, endast 10 minuter utanför city, med anor från 1909 och ett fantastiskt strandläge på en tomt om hela 4186 kvm. Fastigheten består av fyra byggnader, huvudbyggnaden "Storhuset" om 134 kvm, sidobyggnad "Längan" om 150 kvm, vinterbonad sommarstuga "Stugan" om 59 kvm och ett attefallshus om 18 kvm.
Här finner du en huvudbyggnad med tre sovrum, en sidobyggnad kallad "Längan" med hela tre lägenheter, varav en vinterbonad om två rum och kök med eget badrum. Perfekt som åretruntboende eller sommarstuga hittar vi ytterligare ett hus, byggt 2010 endast 2 meter från strandkanten, komplett med bastu, spabad och en privat brygga för de där oförglömliga sommardagarna.
Här finns dessutom ett attefallshus från 2019 med pentry och altan som sträcker sig ut över sjön, perfekt för avkoppling eller gästboende. En stor soltrappa leder ned till vattnet där en egen brygga och flotte väntar. För den vinintresserade finns även en vinbodega, och runtom på den generösa tomten breder stora gräsytor, flertalet fruktträd och odlingsytor ut sig – en idyllisk plats för barnens lekar eller för egna odlingsprojekt.
Fastigheten erbjuder ypperliga möjligheter för generationsboende eller för den stora familjen som vill spendera sommaren tillsammans. Byggnaderna är varsamt underhållna med flera större renoveringar utförda så sent som 2005 samt fönsterbyte på storhuset och sidobyggnaden från 2024. Fastigheten är utrustad med eget vatten och avlopp samt solceller med en kapacitet på upp till ca 11 000 kWh, vilket bidrar till en hållbar och ekonomisk drift. Garage från 2020. Näknen erbjuder badplats med gräsytor och fotbollsplan och endast 5 km bort ligger mysiga Sörsjön med vandringsleder, äventyrsbana, camping och bad.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en plats där tidlös charm kombineras med en naturskön och privat levnadsstill med lagom avstånd till City. Här på Näkna udden kommer varje dag känns som en semester.
Välkommen!
Fakta
Ytor
Källa: Enligt säljare
Källa: Enligt säljare
Källa: Enligt säljare
Källa: Enligt säljare
Källa: Fastighetsregistret
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
STORHUSET
Huset genomgick en större ombyggnad och renovering in-och utvändigt 1987-90 då bland annat planlösning ändrades från två till nuvarande en-familjsbostad. Fasaden erhöll ny isolering och utvändig panel, vatten och avlopp drogs in i huset (Kök/våtrum). Under 2005 renoverades huset återigen med nya ytskikt invändigt, utbyte av kök, installation av öppen spis. Fasadpanel på nedre sida byttes ut. Isolerfönster (2+1-glas) sattes in 2024. Yttervägg sovrum överplan tilläggsisolerat. 2024.
Fakta:
Storlek ca 134 kvm
Byggår 1909
3 sovrum
Friliggande 1 1/2-plans
Luft/luft VP, Elradiatorer,
Öppen spis med insats
2-glas och Isolerfönster (2+1-glas) sattes in 2024.
Torpargrund
VVB 2024
LÄNGAN
Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda: Vatten och avlopp drogs in i huset 2021. Kök från 2021. Tillbyggnad av duschrum/installationsrum uppfördes 2021. In-och utvändig renovering har genomförts löpande. Samtliga ytor är i väl omhändertaget skick.
I "Längan" hittar vi två sommarbostäder med egen pentry, kyl/frys och upp till 4 bäddar per lägenhet. "Längan" erbjuder även en lägenhet om 2 rum och kök vilket nyttjas som åretruntbostad och är utrustat med ett gediget kök, stort badrum samt trivsam murad eldstad. Renoverades så sent som under 2021. Utöver 3 st lägenheter har vi ett gemensamt duschrum med tvättstuga och flertalet kallförråd ett varmförråd och en stor vind.
Fakta:
Storlek ca 150 kvm
Byggår 1912
Friliggande 2-plans byggnad (3 separata lgh)
Plintgrund, Isolerad betongplatta på mark (Tillbyggnad)
Luft/luft VP, Elradiatorer
Enskilt vatten och avlopp
Isoler 2+1-glas
Självdrag
Korrugerad plåt ovan papp och läkt. Undertak av råspont. Falsad bandplåt (Tillbyggnad).
Liggande träpanel på fasad
VVB från 2017
STUGAN
Tidigare stod ett annat något mindre hus på denna plats. Men under 2010 byggdes nuvarande hus upp med vattnet precis utanför köksfönstret. Här finns idag ett sovrum, vardagsrum, kök och wc, dusch finns vid bastun som ligger vägg i vägg. Intill stugan hittar vi fastighetens stora brygga ut i vattnet samt bubbelkopp och eldstad. Ett öppet fönster fyller stugan med det vackra ljudet av vågorna mot strandlinjen. Högt i tak med ryggåstak. Utekök och plats i skuggan för utelunchen.
Fakta:
Storlek ca 59 kvm
Friliggande 1-plans hus
Stomme i trä
Isoler 2-glas
Självdrag
Luft/luft VP, Elradiatorer, Vedspis
Enskilt vatten och avlopp
Falsad bandplåt på tak
Krypgrund
VVB från 2020
ATTEFALLSHUS
Attefallshus från 2019 med pentry och stor altan med plats för loungegrupp och cafésett. God plats för upp till 4 st bäddar. Stora fönsterpartier med en mycket trivsam vy över sjön Näknen. En egen liten oas intill strandlinjen.
Fakta
Storlek: 18 kvm
Byggår: 2017
Uppvärmning: Elradiator
GARAGE
Garage byggt 2020
BODAR
Flertalet redskapsbodar, fiskebodar och vad som tidigare nyttjats som utedass. Förvaringsytor utomhus är ett måste för en sådan fastighet som Näkna Udden. Träfasad och plåttak.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING NÄKNA GA:4
GA1
Servitut
Avtalsservitut uppdämning, Last
05-IM1-13/174 - 1
Avtalsservitut uppdämning, Last
05-IM1-13/176 - 1
Avtalsservitut, Last
1, 1913-09-01
Avtalsservitut, Last
2, 1913-09-01
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
