Properties & Partners RYMLIG 1:A I TRIVSAMMA BECKERSHOV MED PLANKGOLV OCH HÖGT TILL TAK!

Kommande försäljning

Himmelstalundsvägen 58

Beckershov

RYMLIG 1:A I TRIVSAMMA BECKERSHOV MED PLANKGOLV OCH HÖGT TILL TAK!

Välkommen till denna charmiga lägenhet med praktisk planlösning. Här upplevs ytorna ljusa och rymliga tack vare stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Med bland annat plankgolv i original, fönsterbrädor i kolmårdsmarmor och en takhöjd om cirka 2.6 meter, genomsyras bostaden med ett genomgående gediget och öppet intryck. Lägenheten ligger endast en halvtrappa upp vilket bidrar till enkel åtkomlighet. Med ett stort allrum, funktionellt kök, helkaklat duschrum och en hall med goda förvaringsmöjligheter finns alla komponenter som förenklar vardagen.

I Beckershov bor du med närhet till både spårvagn och resecentrum, vilket gör pendlingen enkel oavsett om du ska till jobbet eller på nöjen. Du har dessutom stadens puls på bekvämt avstånd, med citykärnans shopping och restauranger bara några minuter bort. Samtidigt får du lugnet i ett trevligt och grönt område, perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar.

Här bor du i en familjär och mindre förening som främjar en trivsam boendemiljö. Låg månadsavgift där värme, vatten, bredband, kabel-TV samt abonnemangskostnad för el ingår. I BRF Kontoristen nr 4 får du även ta del av föreningens gemensamma ytor och faciliteter med bland annat bastu och gym på källarplan.

Ta tillfället i akt och skapa din egna oas i denna pärla!

Fakta

Adress:

Himmelstalundsvägen 58

Område:

Beckershov, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

11012 / 1003

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.30000%

Andelstal avgift:

3.78%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Telenor

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (basutbud), abonnemangskostnad el (kostnad för förbrukad el tillkommer).

Hiss:

Nej

Ytor

Boarea

44 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

88 179 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2023.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

Föreningen planerar att höja årsavgiften vid årsskiftet med minst 2%. (Samtal med ordförande 23/10-2024).

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-09-03

Klass: D

Energiprestanda: 93 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 3 000 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: BRF Kontoristen nr 4

Org.nr. 725000-1554

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

BRF Kontoristen nr 4 disponerar över fastigheten Kontoristen 4 med adress Himmelstalundsvägen 56 & 58.

Föreningen har 21 st bostadsrätter disponerade över:
- 9st 1 rok
-10st 2rok
-1st 3rok
-1st 6rok

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns tillgång till tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug samt diskho, torkrum, gym med träningsredskap, relaxavdelning med bastu och dusch, cykelförråd, miljörum för källsortering. Lummig innergård och stenbelagd uteplats med grillmöjlighet.

PARKERING
På innergården finns två besöksparkeringar. Annars tillämpas boendeparkering på kringliggande gator för 300kr/mån.

Beskrivning

Interiör

Entréhall
Välkomnande entréhall med ett praktiskt Elfasystem för effektiv förvaring (går enkelt att sätta in en garderob då utrymmet finns). Plankgolv samt ljusa väggar.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både en säng och en bekväm soffgrupp. Det vacka plankgolvet ger rummet en varm och inbjudande känsla, medan de ljusa väggarna skapar en stilren bakgrund.

Kök
Praktiskt kök med klassiska träluckor. Utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, dubbeldiskho och köksfläkt. Här finns plats för ett köksbord, vilket gör det enkelt att njuta av frukostar och middagar i en trivsam miljö. Köket är välplanerat och funktionellt, med allt du behöver för bekväm matlagning. Tapetserade väggar och plankgolv.

Duschrum
Ett helkaklat och fräscht duschrum. Utrustat med WC, dusch samt handfat.