Rösgången 19
Vidablick
TRIVSAM ENRUMMARE MED SOLIG BALKONG OCH SMART PLANLÖSNING!
Köket har renoverade köksluckor och nyare vitvaror, vilket gör det funktionellt och lätt att arbeta i. Det helkaklade badrummet är renoverat och i mycket gott skick. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och säng, vilket skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär.
Bostadens stora möblerbara balkong i bästa solläge blir en naturlig plats att njuta av både avkoppling och måltider, med utsikt över en rofylld och grön innergård.
Här bor du i en välskött HSB-förening med god ekonomi och låg avgift, där fasta el-avgifter och kabel-tv ingår. Ett smidigt boende i ett omtyckt område.
Läget är lugnt och naturnära, med närhet till Hallbergaskogen, skolor och bra kommunikationer. Dessutom är det cykelavstånd till Ingelsta handelscentrum med sina shoppingmöjligheter och gym.
Fakta
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Föreningens egendom omfattar sju fastigheter i kv. Sikten nr 1 och Skopan nr 2 och 3, i Norrköpings kommun med adress Rösgången 6 och 1-27 samt Skiftesgången 1-11 och 2-12. Husen färdigställdes år 1958-61 och innehåller 298 bostäder om 19 545 kvm, lokaler om 2 887 kvm. Utöver de 298 lägenheterna är Frisersalongen S Adolfsson bostadsrättshavare. Föreningen har även en hyresrättslokal.
Antalet garageplatser är 80 st varmgarage, 30 st kallgarage och antalet parkeringsplatser 188 st. Annars tillämpas boendeparkering och längs De Geersgatan kan du parkera gratis.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget.
Reparationer och underhåll senaste åren
1995 - Fasadrenovering, byte av fönster och balkonger, byte av stamledningar och renovering av badrum.
2003 - Omläggning av tak.
2006 - Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.
2011 - Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.
2012 - Nytt ventilationssystem.
2015 - Uppförande av utegym, ny trappa Rösgången 6, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats, rengöring av fasader samt nytt sopsystem och nya miljörum.
2016/2017 - Renovering av kallgarage och av vice värdsexpedition i förskolan Bullerbyn.
2017/2018 - Byte av fyra kulvertar, inkl. asbestsanering, värmeposter, kabeldragningar, kabeldragningar till elplatser för bilarna samt åtgärder för att minska kyla och drag.
2018/2019 - Nybyggnation av 7 nya lägenheter, OVK-besiktning med rensning i ventilation, nya källardörrar i samtliga fastigheter, nya dörrar förskolan Bullerbyn, montering rensluckor frånluftskanaler, byte panel bastu, målning tak och ny mangel.
Beskrivning
Hall
Välkomnande hall med målade väggar i ljusa toner och ett ljust golv som skapar en trivsam känsla. Här finns en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring för kläder, skor och andra tillhörigheter. Avhängningsmöjligheter finns också direkt vid entrén för enkelhetens skull. En praktisk och organiserad entré som sätter en positiv ton för resten av bostaden.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in generöst med naturligt ljus. De målade väggarna i ljusa färger harmonierar med det ljusa golvet och skapar en luftig känsla. Rummet är lättmöblerat och har plats för både en soffgrupp och säng, vilket gör det både praktiskt och ombonat. En perfekt plats för både avkoppling och umgänge.
Balkong
Den stora balkongen nås från vardagsrummet och är möblerbar med plats för bord och stolar. Här kan du njuta av bästa solläget, idealiskt för både morgonkaffet och sena sommarkvällar. Balkongen vetter mot en lugn och grönskande innergård, vilket ger en rofylld atmosfär. En härlig förlängning av boendeytan under årets varmare månader.
Kök
Köket är praktiskt och stilrent med vita, renoverade köksluckor som ger ett tidlöst intryck. Det är utrustat med nyare vitvaror som gör matlagningen både smidig och effektiv. Ett stort fönster släpper in gott om ljus, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö. Här finns plats för ett matbord där du kan njuta av måltider i en ljus och trevlig miljö. Diskmaskin, ugn och kyl/frys.
Badrum
Det helrenoverade badrummet är smakfullt inrett med helkaklade väggar och ett praktiskt klinkergolv. Här finns en duschhörna, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Ett modernt och välplanerat badrum som täcker alla behov.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
