Fakta

Adress:

Värmlandsgatan 59

Kommun:

Norrköping

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.77%

Andelstal avgift:

3.77%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1942

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd och vindsförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten och grundutbud kabel-tv och bredband

Hiss:

Nej

Välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring bakom dörrar. Väggarna är målade i en sober grå ton som samspelar fint med det ljusa parkettgolvet. Inbyggda spotlights i taket ger ett modernt och stilrent intryck redan vid första steget in.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum i ljusa nyanser med mörk klinker på golvet. Här finns dusch, wc, handfat samt spegelskåp. Badrummet är fräscht och tidlöst utformat.

Kök

Arbetsvänligt kök med blåa köksluckor, svart stänkskydd och rostfria vitvaror. Här finns spis med ugn, fläkt samt kyl/frys. Intill fönstret ryms en matplats för 2–4 personer, perfekt för både vardagsmåltider och sällskapliga middagar.

Vardagsrum

Luftigt och ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och generöst ljusinsläpp från flera fönster. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, förvaring och tv-möbel. Härifrån nås också balkongen vilket förlänger sällskapsytan under årets varmare månader.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ljusa väggar och den vitlaserade träpanelen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Rummet ligger avskilt från de sociala ytorna och bjuder på en lugn plats för vila.

Balkong

Trivsam balkong med utsikt mot grönska och insynsskyddad placering. Här finns plats för mindre möblemang där du kan njuta av eftermiddagssolen och koppla av i en rofylld miljö.

Ytor

Boarea

46 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

250 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

80 672 kr

Överlåtelseavgift:

1 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Klass: D

Energiprestanda: 87 kWh/m²/år

VÄLPLANERAD TVÅA MED BALKONG

På andra våningen i huset väntar denna kvadratsmarta tvåa om 46 kvm – ett hem som kombinerar trivsam planlösning med stilrena ytskikt. Här möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring. Köket är arbetsvänligt och modernt med blå köksluckor, rostfria vitvaror och utrymme för matbord intill fönstret.

Vardagsrummet är luftigt med vacker fiskbensparkett och fint ljusinsläpp från flera fönster, vilket skapar en härlig rymd. Härifrån nås även balkongen – en naturlig förlängning av rummet där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder plats för en större säng samt garderober för praktisk förvaring. Badrummet är helkaklat i stilrena toner och utrustat med dusch, wc, badrumsskåp och handfat.

Brf Bråbohöjden 1 är en välskött förening med stabil ekonomi och flera genomförda renoveringar. Den låga månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband, tv-paket och den fasta delen av elen. Här bor du med närhet till grönområden, butiker och kommunikationer – med spårvagnshållplats precis intill och bara några minuter till city med cykel.

Planritning

Förening

Namn: BRF Bråbohöjden 1

Org.nr. 725000-1158

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Fastigheter på Himmelstadslundsvägen 34 & Värmlandsgatan 59.
Totalt finns 25 lägenheter och två lokaler i föreningen.

Allmänt
Föreningens namn: Bråbohöjden 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Norrköping

Renoveringsbeskrivning
2004 Stambyte
2010 Fasad
2011 Säkerhetsdörrar
2017 Byte av fönster och dörrar
2022/2023 Dränering och ny plattsättning
2024 Byte fjärrvärmeväxlare

Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande renoveringar enligt styrelsen men följande har diskuterats: införande av IMD el 2025-10-26.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd
Uteplats
Föreningslokal
Tvättstuga & torkrum, finns på källarplan

Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser om 150kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Boendeparkering tillämpas på gatan.

Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen 2025-10-26.