Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Kolstorp 13

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KOLSTORP 1:11

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans radhus

Byggnadsår:

1964

Vatten och avlopp:

Samfälld VA

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luft/luft VP, Elradiatorer

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Papp

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Braskamin

Om bostaden

KÖK

Kök utrustat med spis, kyl och frys. Här finns goda arbetsytor samt plats för matbord vid fönster. Praktisk planlösning med bra förvaring och funktion för vardagens behov.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering. Braskamin som bidrar med både värme och trivsel samt utgång till veranda under tak.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Ljusa väggar och fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Golv i samma stil som hallen skapar en enhetlig känsla.

SOVRUM 2

Flexibelt rum som passar bra som sovrum, kontor eller TV-rum. Intill finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar, laminatgolv och fönster.

DUSCHRUM

Duschrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin. Golvvärme för ökad komfort och utgång till baksidan. Plastmatta på golvet.

GÄST-WC

Separat toalett med wc och handfat, praktiskt placerad i anslutning till hallen.

FÖRRÅDSDEL

Praktisk förrådsdel med goda förvaringsmöjligheter.

VERANDA

Veranda under tak med plats för utemöbler och möjlighet att njuta av utemiljön under stora delar av året.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 445 000 kr
Mark, totalt värde: 156 000 kr ().
Summavärde: 601 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLSTORP GA:3
GA1

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLSTORP GA:1
GA2

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
05-JON-691 - 1

Officialservitut väg i samfälld vägmark, Förmån
05-JON-691 - 2

Avtalsservitut vattenledning mm, Förmån
05-IM1-87/9966 - 1

Grönvikens Samfälldighet

Historik om Kolstorp och Grönviken

Namnet Grönviken kommer från ett torp, som låg vid syrenbuskaget ner mot vägen. Kolstorp kommer från Kolstorp gård som ligger snett över gärdet till höger innan man svänger in till området. Bostadsområdet kom till när Vattenfall på 60-talet byggde Marvikens kärnkraftverk. Bostäderna var till för nyckelpersoner och jourpersonal till kärnkraftverket. Husen byggdes 1963-1964. Kärnkraftverket startades dock aldrig på grund av tekniska problem. År 1970 beslöt Vattenfall att bygga om verket till ett oljeeldat kraftverk. Bostäderna har under årens lopp hyrts ut till Vattenfalls anställda och även till tekniska experter som under 70-talet deltog i säkerhetsexperiment med den gamla reaktorinneslutningen. På grund av minskad aktivitet i Marvikens kraftverk beslöt Vattenfall att Stiftelsen skulle upplösas och bostäderna säljas på den öppna marknaden 1986.

Då bildades Grönvikens samfällighetsförening.

Föreningens uppgift är:

Att ansvara för de gemensamma markytorna, vägarna och gatubelysningen i området. Föreningen sköts av en vald styrelse i form av ordförande, kassör, sekreterare och två suppleanter.

Skötsel av området

Fastighetsägarna och hyresgäster har ett gemensamt ansvar att sköta området. Var och en ansvarar för gräsklippning i området, lämpligen klipper man i första hand utanför sin länga och hjälps åt med den stora gräsytan vid lekparken. Det finns åkgräsklippare och handklippare i en gemensam bod, samt grästrimmer m.m. Bensin finns i dunkar, och vid behov av mer bensin kontaktas kassören för påfyllning. Snöröjning på vägen sköts av en extern entreprenör. På den stora grönytan finns en lekplats, grillplats, boulebana och en grillkåta som får användas av alla. Årligen anordnas två städdagar (vår och höst) som fastighetsägare och hyresgäster skall deltaga i.

Grönvikens Samfällighetsförening nås på [email protected].

Ytor

Boarea

87 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

272 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

All area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

445 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

156 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

601 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om totalt 604 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1964

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

TRIVSAMT ENPLANSRADHUS I LUGNT LÄGE

Kolstorp 13 erbjuder ett trivsamt boende i rofylld och naturnära miljö där det lantliga läget sätter tonen för hela fastigheten. Här bor du med öppna vyer, grönska och naturen som närmaste granne – en plats för dig som uppskattar lugn, frihet och livet utanför stadens tempo.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med ljusa rum och ett naturligt flöde mellan hemmets olika delar. Köket är rymligt med plats för både matlagning och umgänge, medan vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp från fönster mot tomten och den omgivande naturen. Här finns även braskamin som bidrar till en varm och ombonad känsla under årets kallare månader.

Sovrummen är lugnt placerade med plats för både säng och förvaring. Duschrum och gäst-wc är praktiskt disponerade och förrådsdelen skapar bra förutsättningar för förvaring och vardagsfunktion.

Den takade verandan blir en naturlig plats att samlas på under årets varmare månader, med utsikt över den lummiga tomten och den idylliska omgivningen. Här finns gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling i en harmonisk miljö.

Ett hem för dig som söker ett lugnare liv med närhet till naturen och en genuin lantlig känsla.