Fakta

Adress:

Trestegsgatan 123

Område:

Ektorp, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

374 / 374

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.2652%

Andelstal avgift:

0.2652%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1965-1968

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, kabel-tv, bredband (Telenor 250 mb/s), bostadsrättstillägg samt den fasta elnätskostnaden.

Ej inkluderat i avgift:

Den egna elförbrukningen tillkommer.

Hiss:

Nej

Rum för rum

Hall
Hall med tre garderober och goda avhängningsmöjligheter vid avhängningsdelen samt i garderoberna. Tapetserade väggar och klinkergolv.

Gäst-wc
Väggar klädda i vitt kakel med inslag av grått samt grått klinkergolv. Utrustat med kommod med handfat, wc samt belyst spegelskåp.

Vardagsrum
Vardagsrum med två fönster som ger fint ljusinsläpp. Fiskbensparket i orginal. Härifrån nås även ett av bostadens sovrum.

Sovrum
Sovrum med tre generösa garderober längs ena väggen. Laminatgolv och tapetserade väggar samt ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Kök
Fullt utrustat kök med utgång till den stora inglasade balkongen. Här finns goda förvaringsmöjligheter i både draglådor och överskåp. kakel över arbetsytor, på golvet ligger en plastmatta i grå stenimitation.

Matplats
Matplats med fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum som nås från hallen. Härifrån nås även bostadens balkong. Rummet har ett eget duschrum och är flexibelt i sin användning, exempel hobbyrum eller hemmakontor.

Duschrum
Duschrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar med gråa inslag. Utrustat med mindre tvättmaskin, handdukshängare, kommod med handfat samt vägghängt spegelskåp.

Ytor

Boarea

81 Kvm
Källa: Föreningens information

All area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

278 919 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-12-22

Klass: E

Energiprestanda: 104 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 3 600 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

VÄLPLANERAD 3:A MED INGLASAD BALKONG

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 3:a i populära BRF Ektorpshöjden. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, bra planlösning och stor potential för nästa ägare att sätta sin egen prägel.

Bostaden har ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och sociala ytor som skapar en trivsam känsla genom hela hemmet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, samtidigt som den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas stora delar av året.

Köket har bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Här finns alla möjligheter att skapa ett modernt och personligt kök utifrån egna önskemål och behov.

Lägenheten erbjuder två bra sovrum, varav det ena har direkt access till eget duschrum och balkong. Det skapar en flexibel planlösning som passar såväl familjen som den som önskar hemmakontor eller extra hobbyrum.

Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till grönområden, service, skolor och goda kommunikationer. Föreningen är stabil och månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt fast elnätskostnad.

Ett hem med stora möjligheter och mycket bostad för pengarna.

Planritning

Förening

Namn: BRF Ektorpshöjden

Org.nr. 725000-3659

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Målet 1,3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6. Byggnaderna är uppförda 1965-1968 och dess adresser är Spjutgatan 2-40, 41-55 samt Trestegsgatan 45-125. Totalt omfattar föreningen 392 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Sedan årsskiftet 2020 har HSB tagit över föreningens förvaltning. Tidigare förvaltades den av Riksbyggen.

Hemförsäkringen bekostas av medlemmarna själva medan bostadsrättstillägget ingår i årsavgiften.

Parkering:

Föreningen har 175 garageplatser (250kr/mån), 194 P-platser (125kr/mån)
samt 52 Carport-platser (205kr/mån). Mc-garage finns också för 110 kr/mån
Till samtliga platser tillämpas separat kösystem.

I övrigt gäller boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området (250kr/30dagar).

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har sex tvättstugor - två på varje gård. På Trestegsgatan 119 finns även en grovtvättstuga.

Gemensamma cykelförråd finns också på varje gård.

Gårdsplats/innergård:

Fina och välskötta innergårdar med lekplatser och sittplatser.

Genomförda renoveringar (mer information finns i föreningens årsredovisning)
2018/2019: Byte och komplettering av eluttag på parkering, mark- & asfalteringsarbeten på gårdar och parkering, upprustning av gårdar, anläggning av miljöhus samt lagning av fasad/puts pelare.
2015/2016: Elcentraler byggs om för gemensam el med individuell elmätning. Byte av belysning i gemensamma utrymmen samt utomhus till LED. Uppfräschning av gårdar.
2014/2015: Fasadtvätt. Mark och plantering samt inköp av lekutrustning. Utökat antalet parkeringsplatser.
2013/2014: Gårdar, lekplatser och grönanläggningar, utomhusbelysning.
2012/2013: Stambyten i hela föreningen då badrum helrenoverats.
2006: Ombyggnad av ekorrens förskola till lägenheter.
2002-2004: Nybyggnation carport och garage.
1996/1997: Inglasning balkonger.

Läs gärna mer om föreningen på dess föreningens hemsida: www.brfektorpshojden.se

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.