Fakta

Adress:

Mästermansgatan 96

Område:

Lindö, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

SJÖHÄSTEN 1

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Tomträtt

Byggnadstyp:

1 plans radhus

Byggnadsår:

1973

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luftvärmepump, direkt el

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel och träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Interiör

Hall
Välkomnande hall med målade väggar och klinkergolv för enkel skötsel.

Duschrum
I direkt anslutning till hallen finns tillgång till duschrummet. Utrustat med handfat i kommod, WC samt duschhörna med vikbara glasväggar. I dsuchrummet finns golvvärme. Kaklade väggar och klinkergolv.

Vardagsrum/matplats
Plats för soffgrupp, tv möbel och annat större möblemang. Öppen planlösning mot matplats . Från matplatsen finns utgång till uterummet. Målade väggar och laminatgolv.

Kök
Utrustat med diskmaskin, dubbeldiskho, spis, inbyggd mikro samt kyl och frys. Fristående köksö som bidra med extra arbetsyta och förvaring. Öppen planlösning mellan kök och matplats främjar social tillvaro. Målade väggar och laminatgolv.

Tvätt
Utrustat med handfat, tvättmaskin och torktumlare. Utgång mot uteplatsen. Målade väggar och klinkergolv.

Badrum
Utrustat med badkar, WC samt handfat i kommod. I badrummet finns golvvärme. Kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum 1
Här finns plats för dubbelsäng samt nuvarande garderobslösning. Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2
Här finns plats för säng, skrivbord, byrå samt nuvarande garderobslösning. Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Här finns plats för säng, skrivbord och byrå. Målade väggar och laminatgolv.

Klädkammare
Utrustad med garderob och klädstång för smidig förvaring. Målade väggar och heltäckningsmatta.

Renoveringar

Nuvarande ägare har genomfört nedanstående renoveringar:

- Genomgående nya ytskikt

- Optimerad planlösning

- Nya element i sovrummen

- Jordning av alla uttag

- Inlagt klinkergolv i hall

- Ommålning av fasad

- Ny torktumlare och tvättmaskin samt nytt badkar

- Installerat markiser varav en eldriven terrassmarkis

- Farstu renoverad

- Nytt staket

- Renovering av bodar inklusive ommålning samt delvis utbyte av syll och panel

Ytor

Boarea

105 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

20 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

274 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 851 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 174 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 025 000 kr

Bef. pantbrev:

7st om totalt 2 592 500 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1973

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Tomträttsavgäld:

21 520 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-05-18

Klass: E

Energiprestanda: 138 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 11 076 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 806 kr/år

Samfällighet: 9 432 kr/år

Renhållning: 3 223 kr/år

Försäkring: 5 846 kr/år

Tomträttsavgäld: 21 520 kr/år

Summa: 37 383 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 47 808 kr/år

RENOVERAD ENPLANSVILLA PÅ HÖRNLÄGE - INGLASAT UTERUM OCH TRÄDGÅRD

På Mästermansgatan 96 i Lindö erbjuds ett lättskött enplansradhus i fint hörnläge. Ett smidigt boende i ett omtyckt område, med närhet till det mesta som förenklar vardagen.

Bostaden om 105 kvm har en öppen planlösning med bra ytor för umgänge. Kök och vardagsrum hänger ihop på ett sätt som fungerar i vardagen, med plats för både matplats och soffgrupp. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Tre sovrum i bra storlek ger flexibilitet för familj, gästrum eller arbetsrum.

Två helkaklade duschrum med golvvärme gör stor skillnad i det dagliga livet och bidrar till ett bekvämt boende, särskilt för barnfamiljen eller när man är flera i hushållet.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av huset stora delar av året. Här finns plats för både matgrupp och en lugn sittdel. Tomten är plan och insynsskyddad med utrymme för både lek, odling och uteplats, och tack vare hörnläget upplevs den extra fri.

Till bostaden hör parkeringsplats och garage, vilket ger ett enkelt och praktiskt boende även i vardagen.
Här bor du med kort avstånd till lekplats, grönområden, busshållplats och matbutik – ett område som många gärna bor kvar i, inte minst för kombinationen av lugnt läge och närhet till service.