Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Rambogatan 173

Område:

Rambodal, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Typ:

Bostadsrätt - radhus

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.47301%

Andelstal avgift:

1.47301%

Byggnadstyp:

2 plans radhus

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luft/luft-värmepump

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Egen uteplats

Förråd:

Förråd på tomten

Inkluderat i avgift:

Kabeltv/bredbandsavgift (248 kr/mån), värme (958 kr/mån)

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Entré med grått klinkergolv och platsbyggda garderober med spegeldörrar som ger gott om förvaring direkt vid entrén.

Kök
Stilrent och nyrenoverat kök från IKEA med parkettgolv som löper vidare genom entréplanet. Ljusgrå luckor, målade väggar samt bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med kyl och frys i fullstorlek samt integrerad diskmaskin.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, diskho och goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott om plats för en större soffgrupp. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och utsikt mot uteplatsen. Ljusa väggar och en öppen känsla.

Uteplats
Trallbelagd uteplats, delvis under tak, med plats för både matgrupp och loungemöbler. Inramad av häck och med gräsmatta intill. Här erbjuds ett fint läge med eftermiddags- och kvällssol.

WC
WC med klinkergolv, vita väggar samt wc och handfat.

Övre hall
Övre hall med enhetligt parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås bostadens tre sovrum, badrum och klädkammare.

Sovrum 1
Det mindre sovrummet ligger direkt till vänster från hallen och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fondvägg mot fönstret.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Enhetligt parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3
Även det tredje sovrummet erbjuder generösa ytor med plats för säng, skrivbord och förvaring. Målade väggar och samma enhetliga golv.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, wc och handfat i kommod.

Ytor

Boarea

100.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

426 904 kr

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-09-27

Klass: E

Energiprestanda: 133 kWh/m²/år

STILRENT HÖRNRADHUS I ETT AV RAMBODALS BÄSTA LÄGEN

I Rambodal ligger detta välskötta och smakfullt renoverade bostadsrättsradhus med ett av områdets mest attraktiva lägen. Med sitt fria hörnläge, omgiven av grönytor och med ett lugnt läge i området, erbjuds här ett trivsamt boende med både rymd och avskildhet.

Bostaden håller genomgående mycket gott skick med moderna materialval och en väl genomtänkt helhet. Köket har renoverats i stilren utformning och samspelar fint med de öppna och sociala ytorna som skapar ett hem att trivas i både till vardags och vid umgänge. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den öppna känslan genom bostaden.

På baksidan väntar en trivsam uteplats med ett mycket fint solläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. Här finns plats för både matgrupp, loungemöbler och odling för dig som önskar. Den intilliggande gräsmattan och de öppna grönytorna runt huset bidrar till en luftig och familjevänlig miljö. På framsidan finns även ett rymligt förråd med plats för förvaring av cyklar, redskap och fritidsprylar. Till bostaden finns även möjlighet att hyra till garageplats eller parkeringsplats, vilket är eftertraktat i området.

Här bor du i populära och omtyckta Rambodal med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och goda kommunikationer in mot centrala Norrköping. Ett modernt och lättskött boende med ett av områdets bästa lägen.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Namn: Riksbyggen Brf Norrköpingshus nr 31

Org.nr. 716402-6234

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Förening
Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 31 består av 79 lägenheter. 75 bostäder byggdes 1987/88 och 4 bostäder byggdes till år 2004 i punkthuset. Bebyggelsen består av tre gårdar, ett punkthus och en gemensamhetslokal. Föreningen äger marken.

Renoveringar
2006: Byte av samtliga garageportar
2007: Låsbyte alla lås
2008: Ny lekutrustning, ny utomhusbelysning, nytt torkskåp i tvättstugan (punkthuset), grusplanen omgjord till parkeringsplats, byte av minimaster i låghusen (A-gården), målat linjer p-platser
2009: Nytt 3-årsavtal med Riksbyggen 30/6 9 mån uppsägning, vattensparutrustning, omläggning av samtliga garagetak, rensning av samtliga ventilationskanaler, byte av minimaster B-gården
2010: Installation av Telia bredband, IP telefoni igång 1 maj, inköp av snöslunga, reparation efter vattenskada/rötskada balkongtak högst upp i 229:an, byte av minimaster på C-gården, målning av träpanel, entrédörrar m.m låghusen, byte av rötskadat virke
2011: Asfaltering komplettering A-gården och runt brunnar, byte av vattenmätare fr 10 kubik till 6 kubik, byte av styr- och reglerenhet i undercentralen, termostatbyte alla element
2012: Spolning av samtliga avloppsrör i föreningen, monterat ramper till soprummen enligt sophämtningens önskemål, vattenavrinningsprov på stuprännor tak (en på varje gård), byte av stuprör där färgen flagar (exkl där det finns altantak), nya bord till lokalen, monterat ramper till soprummen enligt sophämtningens önskemål
2013: Nya stolpar och nummerskyltar till samtliga p-platser, byte av armaturer på garagen till lågenergiarmaturer
2014: Målning av linjer på samtliga p-platser
2015: Renovering tvättstuga + byte av torktumlare i punkthuset, OVK besiktning i föreningen med godkänt resultat, ventilation (rensning + injustering), målning av förrådsdörrar, OVK besiktning i föreningen - godkänd, spolning av tak + garageportar i föreningen
2017/2018: Stamspolning, vattenavrinning, läggning av fallskyddsmattor och kullersten, markfukt, hiss, målning, plåtarbete, sparventiler, injustering värmesystem
2018/2019: OVK, statuskontroll av lägenheter, byggt mur vid parkering samt staket ut mot Rambogatan, rensat och klippt ner dungen bakom A-gård, tätat ventilation i bastu, energideklaration, vattenavrinning, hissar, tak samt fogrenovering
2019/2020: Huskropp utvändigt

Kommande: Styrelsen har börjat titta på ny ventilation för punkthuset enligt uppgift 2020. Föreningen följer en underhållsplan enligt årsredovisning 2020.

Gemensamma utrymmen

Gemensam lokal med bastu och kök. Köket är utrustat med porslin och bestick för upp till 40 personer.
Hyra: 200 kr (upp till 24 timmar), 100 kr (upp till 12 timmar), 50 kr (upp till 6 timmar), gratis upp till 3 timmar
Städning sker enligt rullande schema (ca 1 gång vartannat år per bostadsrätt)
Tvättstuga och cykelförråd finns i punkthus/höghus, radhus har egna
Två städdagar per år samt gräsklippning enligt schema

I lägenheterna finns Telia bredband, IP-telefoni och Telia Digital-TV (grundutbudet Lagom). 2 digitalboxar och 1 router medföljer.

Parkering