Fakta

Adress:

Heimdalsvägen 9

Område:

Jursla, Åby

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

JURSLA 5:195

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Souterrängvilla

Byggnadsår:

1968

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om samt kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas samt 1+1-glas

Uppvärmning:

Vattenburen värme via oljepanna

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel och träpanel

Tak:

Profilerad plåt ovan papp

Stomme:

Betong, trä

Bjälklag:

Lättbetong

Eldstad:

Öppen spis

Entréplan
På entréplan finns gott om möjligheter och förvaringsutrymmen. Utöver en klassisk gillestuga finns här tvättstuga, pannrum och möjlighet att bygga ett ytterligare duschrum.

Gillestuga
Husets gillestuga bjuder på klassisk 60-talskaraktär med murad öppen spis och exponerade takbalkar som ger rummet en rustik känsla. Brädgolvet förstärker den varma och inbjudande atmosfären, perfekt för mysiga kvällar framför brasan.

Hall (övervåning)
En möblerbar hall med parkettgolv och mörkgrön, vävtapet som ger en ombonad känsla. Här finns plats för en läshörna eller ett mindre skrivbord.

Kök
Köket är kvar i sitt ursprungliga skick från 1968 och bär på en tidstypisk charm. Den smarta planlösningen rymmer en praktisk köksö med överskåp, gott om arbetsytor och plats för matbord. Från köket nås balkongen, där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över omgivningarna. Inredningen ramas in av en grön plastmatta och gulmönstrad tapet som speglar husets ursprung.

Sovrum 1
Husets största sovrum har direkt utgång till trädgården, vilket skapar en lugn och privat känsla. Rummet har mörka väggar och en tidstypisk, mönstrad plastmatta. Platsbyggda garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Ett trivsamt sovrum med blå heltäckningsmatta och vävtapet på väggarna. Rummet rymmer både säng och garderober och passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3
Ljust och lättmöblerat sovrum med ljusa, tapetserade väggar och plastmatta. Ett rum som kan anpassas efter behov.

Badrum
Även badrummet är bevarat i original och har en nostalgisk charm med blå våtrumsmatta, ljusblå inredning och kaklade väggar. Här finns wc, badkar, bidé och handfat.

Sällskapsrum
Stort och ljust sällskapsrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fin utsikt över samhället och de omgivande fälten. Rummet är välplanerat och rymmer både en matsalsdel och en rymlig soffhörna. Härifrån finns också utgång till trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Ytor

Boarea

143 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

39 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1070 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 024 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 140 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 164 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om totalt 390 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1968

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 34 000 kr/år

El: 7 200 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Sotning: 1 000 kr/år

Renhållning: 5 000 kr/år

Försäkring: 4 000 kr/år

Summa: 56 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

LJUS OCH RYMD I TIDSTYPISK OCH GRÖNSKANDE 60-TALSATMOSFÄR

Välkommen till Heimdalsvägen 9 – ett hus där 60-talets charm bevarats och där tiden nästan har stått stilla. Här finns möjligheten att skapa ett hem efter egna önskemål med en genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Husets hjärta är det stora allrummet på övre plan, där stora fönsterpartier släpper in dagsljuset och ger en öppen och luftig känsla. På samma plan finns även tre sovrum samt köket, varifrån du når balkongen med utsikt över samhället och de omkringliggande fälten.

Tomten är lummig och gränsar mot ett rogivande skogsparti på baksidan – en privat och insynsskyddad plats som bjuder in till avkoppling. Här finns gott om utrymme för trädgårdsprojekt eller lek för barnen.

Med sitt välbevarade originalskick och gedigna 60-talskvalitet är detta en bostad med stor potential – redo att förvaltas vidare eller varsamt moderniseras för framtida generationer.