Entré
Du välkomnas av en plattbelagd gång som leder dig över den plana och lättskötta tomten fram till den generösa stenlagda uteplatsen vid entrén – en perfekt plats för morgonkaffet i solen, avkopplande lässtunder eller som en trivsam yta för umgänge med nära och kära. Redan här får du en känsla av ett hem där ute- och innemiljö harmoniskt smälter samman.

Hall
Innanför ytterdörren möts du av ett praktiskt klinkergolv och plats för avhängning. I hallen finns anslutning för fiber och trappan upp till det mysiga sovloftet.

Kök
Det välplanerade köket i vinkel bjuder på vit köksinredning, ljusa arbetsbänkar och ett stänkskydd av klassiskt vitt kakel. Här finns induktionshäll, spisfläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. En praktisk bardel med gott om förvaring avdelar mot vardagsrummet och skapar en härlig social yta där matlagning och umgänge går hand i hand.

Vardagsrum
Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet med öppet till nock, vilket ger en härlig rymd och luftig känsla. De stora fönsterpartierna bjuder in ljuset och ramar in den vackra omgivningen. Här finns både braskamin för mysiga vinterkvällar och en luft/luftvärmepump för ett behagligt inomhusklimat året runt.

Inre hall
En liten hall mellan vardagsrummet och det som ägarna kallar uterummet – men som snarare känns som en naturlig förlängning av huset – leder ut mot den lummiga baksidan av trädgården.

Allrum / Master Bedroom
Detta ljusa och härliga rum har stora vikbara glaspartier som kan öppnas upp mot den stenlagda uteplatsen, vilket gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. I och med att uterummet är försett med en egen luft-/luftvärmepump skapas här en perfekt plats för långa middagar, härliga sommarkvällar och trivsamt umgänge året runt. Rummet skulle även lämpa sig väl som ett lyxigt Master Bedroom för den som önskar frigöra ytterligare ett sovrum. 

Nuvarande Master bedroom
I husets mer privata del finns ett stort och ljust sovrum med tre rymliga dubbelgarderober. Sovrummet har en egen luft-/luftvärmepump som fungerar utmärkt som AC under extra heta sommardagar. Från sovrummet finns en egen utgång till den stenlagda altanen – perfekt för att smyga ut med dagens första kopp kaffe och njuta av morgonens stillhet. 

Sovrum/Gästrum
I anslutning till köket ligger ett ljust och trivsamt sovrum som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller barnrum. Här finns en garderob och fönster mot husets baksida.

Kontor
Ett genomgångsrum mellan hallen och master bedroom som nuvarande ägare använder som kontor. Även här finns en garderob – idealiskt för den som arbetar hemifrån eller önskar extra förvaringsutrymme.

Duschrum
Smakfullt inrett med grå klinker och elgolvvärme samt vita helkaklade väggar. Här finns wc, handfat i kommod med spegelskåp ovan, duschhörna med vikbara glasdörrar, ett väggskåp och ett praktiskt vädringsfönster. Det är i duschrummet som husets varmvattenberedare är placerad.

Loft
Slutligen har vi det charmiga och mysiga loftet som har plats för en dubbelsäng samt smart förvaring på ena sidan under snedtaket. Perfekt som extra sovplats för gäster eller som lekrum för barn och barnbarn.

Fristående garagebyggnad med gästutrymmen, förråd och snickarbod

Den rymliga och mångsidiga garagebyggnaden är ett viktigt tillskott till fastigheten och erbjuder betydligt mer än bara bilförvaring. I själva verket ryms inte ens en bil i garaget eftersom ytorna omfördelats på senare tid. I garagebyggnaden kombineras praktiska funktioner med bekväma gästutrymmen – perfekt för långväga besökare, ungdomar som vill ha lite eget eller kanske som en separat arbetsyta.

Gästdel
Via den egna entrén kliver du in i den ljusa köksdelen med en praktisk trinette utrustad med två elplattor, mikro, diskho och överskåp för förvaring. Intill köket ligger ett duschrum med våtrumsmatta på både golv och väggar, utrustat med wc, handfat, duschplats, toppmatad tvättmaskin, varmvattenberedare samt ett vädringsfönster som ger både ljus och vädringsmöjlighet.

Gästdelen rymmer två mysiga sovrum, båda med laminatgolv och målad väv på väggarna. I det ena sovrummet finns en kombinationssäng och i det andra två enkelsängar. I båda rummen finns även ett mysigt sovloft, vilka ger extra gott om sovplatser samt garderober för praktisk förvaring. Gästdelen har egen elcentral, vilket ger flexibilitet och möjlighet till separat drift.

Förrådsdel
I byggnaden finns också en rejäl förrådsdel med målat betonggolv och målade väggar. Här finns två garderober, en dubbelgarderob och flera hyllor för ordnad förvaring. Förrådet är utrustat med både kyl/kyl och frysskåp – perfekt för den som behöver extra plats för mat och dryck. Två ljusinsläpp ger rummet en ljus och funktionell känsla.

Snickarbod
På byggnadens gavel, i den del som från början var bilens plats, finns en separat snickarbod – en dröm för den händige. Här finns plats för åkgräsklipparen och gott om förvaringsmöjligheter tack vare fasta och fristående hyllor. Med dubbelport och öppet till nock får du bra med svängrum även för större projekt och maskiner.

Två isolerade förråd i en byggnad grundlagd med betongplatta med trästomme klädd med träpanel samt betongpannor på taket. I båda utrymmena finns diverse fristående hyllställningar och även en del platsbyggda. Vidbyggt förrådslängan finns ett kallförråd med skärmtak för t.ex. cyklar och trädgårdsredskap. 

Det finns en större och en mindre vedbod.

Trädgården är plan och lättskött där frodiga gräsytor breder ut sig och inbjuder till sommarens alla stunder – från lek och spel till lata dagar i solstolen. De många odlingslådorna väntar på att fyllas med egna grönsaker, bär och kryddor, och bland perenna blommor och buskar finns färg och grönska att njuta av året runt. På framsidan av huset öppnar sig den generösa stensatta altanen, uppdelad i flera ombonade uteplatser – perfekta för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller långa samtal under stjärnklar himmel. På tomtens ovansida finns en gräns mot områdets gemensamma grönområde, vilket ger både frihet och ett naturligt insynsskydd.

Ägaren har på egen hand ritat och på ett mycket smakfullt sätt designat huvudbyggnaden. Den mittersta delen av den nuvarande huvudbyggnaden uppfördes ursprungligen under 1997. Efter det har den byggts till i omgångar under åren 2001, 2015 och 2018.

Solcellerna producerar ca 8 000 kWh. Av dessa säljer man ca 4 000 kWh och så köper man in ca 6 000 kWh.

En stor del av inventarierna och trädgårdsredskapen kan medfölja alternativt köpas till separat.

Småhusområdet Snäckevarp i Gryt, i Valdemarsviks kommun, ligger ca 15 km från Valdemarsvik och ca 2 km från Fyrudden. Området är lätt att nå med bil och busslinjen på väg 212 finns ca 300 m från fastigheten.

Det är lätt att beskriva hur man ska hitta hit. Fastigheten som började bebyggas 1997 ligger på en återvändsgata i område B i Snäckevarp med lugn och måttlig trafik. Tomtens yta är drygt 2 300 kvadratmeter och den gräsbevuxna markytan är plan och lättskött.

Huvudbyggnaden med väl tilltagen takhöjd och med sina 123 kvadratmeter rymmer många gäster. Ett väldisponerat kök är centrum för familjens köksmästare. I köket finns en diskmaskin och en kyl och en frys. Ett mat- och vardagsrum är anslutet till köket och ett rymligt uterum inbjuder till familjemåltider. Ett stort och ett litet sovrum finns centralt. Över del av byggnaden finns ett loft med ståhöjd i centrum och med plats för normalstora sängar. Tillgång finns i huvudbyggnaden och gäststugan i garagebyggnaden till totalt 10 ordnade sängplatser, med möjlighet att placera ut upp till 5 sängmadrasser på golv. Fiber är indragen och TV-kabel finns från en takantenn. En stor uteplats med en skyddande markis finns mot väster och söder mellan huvudbyggnadens tre delar. Soligt läge hela dagen och utvändiga sittplatser finns mot syd och väst. Den stora gräsytan inbjuder till lek.

I garagebyggnadens förlängning finns två gästrum med varsitt kryploft och med mellanliggande dusch- och WC-rum samt entré ger flexibilitet vid många gäster. I dusch- och WC-rummet finns en tvättmaskin. På tomten finns också en friggebod och ett uteförråd samt en vedbod.

I närmaste omgivningen finns flera fastigheter med goda och trevliga grannar och med barn i olika åldrar. Det är lätt att nå en båthamn, men någon ordinarie båtplats finns inte omedelbart tillgänglig. Både Valdemarsviks kommun och Snäckevarps samfällighet brukar dock ge relativt omgående tillgång till en plats i den skyddade Fyrfjärden eller i hamnen i Snäckevarpsviken i Rågetedalen. En bred och ordnad stig leder till den fina badplatsen i Fyrfjärden där en jolleseglarskola normalt ordnas vecka 28, populärt för alla unga.

I område A finns en simbassäng, en fotbollsplan och en tennisbana samt en lada med modernt inredd dusch, omklädningsrum och toalett.

Vi som byggt på fastigheten har trivts mycket väl och har nyttjat livsmedelsbutiken, glassbutiken och restaurangen i Fyrudden och de fina baden och restaurangen vid Ekön. Restaurangen i Gryt bjuder på mycket god mat och underhållning och i den fina Handelsträdgården i Gryt kan många fynd göras. Ett välkommet inslag i trakten är den fina och intressanta Kärlekens trädgård. För storhandling inför veckans måltider finns tre välfyllda livsmedelsbutiker i Valdemarsvik.

2026 - Installation av batterienhet till solcellerna

2024 - Utvändig målning.

2021 - Renovering av toalett.

2020 - Installation av en tredje luft/luft-värmepump. Ombyggnation av garage.

2018 - Nyuppförande av friggebod. Installation av en andra luft/luft-värmepump.

2017 - Utbyggnad av sovrum och uterum samt utbyggnad av kök.

2016 - Anläggning av solceller.

2011 - Installation av en första luft/luft-värmepump.

1996 - Uppförande av ny huvudbyggnad.

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK SNÄCKEVARP GA:2

Avser vägförening

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK SNÄCKEVARP GA:1

Avser 1) Sport- och bassängbadsanläggning, 2) Friluftsbad, 3) Småbåtshamn, 4) Sjöbod, 5) Snäckevarpsladan samt vägbelysningar

I och omkring populära Snäckevarp finns en mängd aktiviteter för båda stora och små. I själva Snäckevarp finns bland annat en stor välskött badplats inne i Fyrfjärden samt ett trevligt poolområde med tennisbana och fotbollsplan. I en lada finns bastu, omklädningsrum och en gemensamhetslokal. För dig som uppskattar långpromenader finns trevliga promenadstråk. Bland annat till de båda båthamnarna med y-bommar och en praktisk ristipp.

På närliggande Eköns camping med sina fina klippbad finns också en trevlig restaurang och en enklare liten butik. På campingen kan man även spela minigolf och hyra kajaker.

För dig som gillar långgolf erbjuder Waldemarsviks golfklubb en lite enklare 9-håls pay & play-bana. Banan har dubbla teer så man inte behöver gå exakt samma slinga två gånger för att spela 18 hål.

Vidare har vi Fyrudden som ligger endast ca 2 km bort där det finns ett lite större utbud och en trevlig gästhamn. Även i Fyrudden finns en restaurang samt även en mataffär som sommartid har öppet så gott som varje dag. Affären har generösa öppettider även vintertid. Från Fyrudden kan man ta någon av turbåtarna ut i skärgården. Möjlighet finns även att resa med Östgötatrafiken till någon av alla fina öar som den trafikerar. Väl tillbaka kan man gärna sitta ner på kajen med en god glass från glassbaren.

På Gryts varv vilket nås med såväl bil som båt finns både övernattning och restaurang med trevligt utbud att tillgå. I närheten finns även den mysiga Kärlekens trädgård.

Läs gärna mer via följande länkar:

Snäckevarp: https://www.snackevarp.se/

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Fyrudden: https://www.fyrudden.se/

Affären i Fyrudden: https://www.handlarn.se/butiker/fyrudden/

Gryts varv: https://www.grytsvarvrestauranghotel.se/

Kärlekens trädgård: http://www.lilla-vik.se/

Visit Östergötland / Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/