Properties & Partners FANTASTISK 2:A HÖGST UPP I KATSCHA

Fakta

Adress:
Källvindsgatan 2C
Område:
Industrilandskapet, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
05:04  /  1501
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.43%
Andelstal avgift:
2.43%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2015
Fönster:
3-glas
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Ja, externt förråd
TV- Internetutbud:
Telia tv lagom med 22 kanaler. Fiber från Telia (1000/1000)
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, bredband, Telia tv lagom
Hiss:
Ja

Interiör

Rum för rum

Hall

Parkettgolv och vitmålade väggar möter dig direkt när du kliver in i lägenheten. Ett generöst fönsterparti släpper in ljus som sträcker sig in i större delar av bostaden och från hallen nås även balkongen genom glasdörren. Härifrån har du utsikt över matplats och kök, samtidigt som hallen leder vidare till vardagsrummet. Plats finns för avhängning av ytterkläder och skor.

Matplats

Matplatsen ligger i öppen planlösning med köket och erbjuder lättanpassade ytor. Här finns gott om utrymme för ett större matbord och möblering efter önskemål och behov. Parkettgolvet och de vitmålade väggarna binder samman ytorna med hall och kök. Från matplatsen nås lägenhetens generösa balkong.

Kök

Köket präglas av moderna materialval, granitbänkar och vitt kakel över arbetsytorna. Här finns generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, liksom en köksö med ytterligare förvaring. Ljusinsläppet från fönstret i matplats och hall fyller köket med naturligt ljus. Parkettgolvet och de vitmålade väggarna fortsätter genom rummet, och här finns även en vinkyl.

Duschrum

Duschrummet har grått kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Utrymmet rymmer duschväggar, kombimaskin, handfat i kommod med förvaring samt ett vägghängt spegelskåp med förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås från hall och matplats via en mindre trappa som skapar en fin nivåskillnad. Rummets mest imponerande inslag är det sömlösa fönsterpartiet som sträcker sig över hela ena väggen och ger en fantastisk utsikt över Motala ström och industrilandskapet. Här finns parkettgolv och vitmålade samt delvis tapetserade väggar.

Loft

Möblerbart loft som tidigare använts som hemmakontor. Här får även plats med en 1,60-säng för den som önskar. Utrymmet kan anpassas efter behov och önskemål.

Sovrum

Sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Fönstret från vardagsrummet fortsätter in i rummet och skapar en spännande fönstersammansättning som ger utsikt över vardagsrummet och industrilandskapet. Harmoni, avskildhet och vacker utsikt.

Ytor

Boarea
78.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
523 000 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är beräknad från ÅR 2024.
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2022-02-11
D
86 kWh/m²/år

Driftkostnad

2 400 kr/år
3 000 kr/år
5 400 kr/år
Schablonberäknad

FANTASTISK 2:A HÖGST UPP I KATSCHA

Högst upp i Katscha väntar en bostad som verkligen sticker ut. Med öppna, ljusa ytor, generös takhöjd och ett loft som kan användas som extra sovrum eller hemmakontor, kombineras funktion och exklusiv känsla på ett sätt som är svårt att hitta. Den sömlösa utsikten från vardagsrummet sträcker sig över Motala ström, och balkongen blir en naturlig förlängning av rummet med plats för både avkoppling och umgänge – där historiska byggnader möter modern stadsenergi, allt bara ett stenkast från Norrköpings pulserande centrum.

Lägenheten är omsorgsfullt planerad med öppen planlösning som låter ljuset flöda genom alla rum. Balkongens läge, loftets flexibilitet och den genomgående kvaliteten i materialval som parkettgolv, granitbänkar och inbyggd Sonos gör bostaden komplett. Varje detalj, från eldstaden till AC:n som håller inomhusklimatet behagligt under sommarens varmaste dagar, är genomtänkt. Det här är en bostad som inte bara erbjuder plats och komfort, utan även karaktär och en unik atmosfär – ett hem att trivas i.

Loftet kan anpassas efter behov som extra sovrum eller hemmakontor, och Katscha som byggnad och bostadsrättsförening förstärker upplevelsen med sina gemensamma faciliteter – gym, relax, bastu och övernattningslägenhet – och skapar en livsstil som är både exklusiv och unik

Planritning

Förening

BRF Katscha
769627-1092
Ja

Om föreningen

Byggnaden Katscha ritades av arkitekterna Ingrid Reppen och Kai Wartainen och har vunnit flera anmärkningsvärda priser.
2016 fick Katscha ett internationellt pris för årets bästa byggnadsprojekt i kategorin bostäder samt även Sveriges arkitekters bostadspris samma år.

Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 3

Parkering
2024 har laddstolpar satts dit på samtliga 30 parkeringsplatser.

Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet
TV via fiber
Internet (fiber) via Telia.

Övriga utrymmen i föreningen
Relaxavdelning på plan 1 med dusch, omklädningsrum, gym, bastu och relax/lounge.
I föreningen finns även en övernattningslägenhet.
Soprum finns för hushållssopor och grovsopor.

Renoveringar
Föreningen genomförde under hösten 2022 fasadarbete samt investering av flotte utanför bastun i port C.
Inga övriga renoveringar/arbeten är planerade.

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Källvindsgatan 2C

FANTASTISK 2:A HÖGST UPP I KATSCHA

2 rum och kök ·  78.5 kvm  · 3 995 000kr
 4 788 kr/mån · Våning 5
Budgivning pågår

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Källvindsgatan 2C

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Källvindsgatan 2C

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell