Blekholmsterrassen 7, 2tr
Norrmalm - Vasastan - Kungsholmen
CITYNÄRA 3:A I DOLD OAS MED SLÅENDE SJÖUTSIKT!
Nedanför bostaden ligger vackra Klara sjö vilket är en kanal som bjuder på ett mysigt båtliv under sommarmånaderna. Går du ut genom porten och tar första höger så står du på Stockholms central inom endast 2 minuters promenad, 5 minuter till Åhléns city. Runt husknuten finner du även prisade restauranger, caféer och härliga promenadstråk runt Kungsholmen. Här ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva en ljus och trivsam bostad belägen i mycket attraktiv förening med stark ekonomi. I föreningen finns både garage och gästlägenhet. I avgiften ingår förutom värme och vatten både snabbt bredband och ett 20-tal TV-kanaler. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
BRF Klara Strand
BRF Klara Strand är en äkta bostadsrättsförening bestående av 151 lägenheter fördelat på 5 hus. Föreningen har stark ekonomi och hade totalt över 1,7 miljoner i likvida medel den sista juni 2023. Tack vare ett starkt kassaflöde har föreningen amorterat drygt 30 miljoner under de senaste10 åren. Sedan föreningen startade har ca 2/3 delar av föreningens totala skuld amorteras och idag är skulden per kvadratmeter endast 4 535 kr/kvm.
Föreningen har under sommaren 2024 sålt av gästlägenheten/ föreningslokalen som inbringade 4,5 miljoner i intäkter.
På Blekholmsterrassen 7, plan 1 finns en nybyggd gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar för 500 kr per dygn. I lägenheten finns badrum med dusch och toalett, enklare kök med induktionshäll, kyl och diskho samt porslin. I lägenheten finns 2 bäddar i dubbelsäng (160 cm bred). Kabel- TV och WiFi-uppkoppling ingår i hyran. Utanför gästlägenheten finns en möblerad uteplats i trädgården som nås via altandörr.
I alla 5 hus finns det tvättstuga med tvättid alla dagar mellan kl 7-22. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7.Även hushållssoprum och återvinningsrum för glas och papper finns i varje hus. Cykelrum finns på Blekholmsterrassen 7 och 11.
I avgiften ingår Tele2 Play med 16 populära och 8 valfria kanaler samt IP-telefoni och bredband via Bredband2 med upp till 1000 Mbit/s.
På Blekholmsterrassen 7, 9 och 11 finns totalt 6 skyddsrum på plan 1 och 2 som rymmer upp till 980 personer. Skyddsrummen inspekterades i september 2021 av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningen har 39 parkeringsplatser med laddboxar för bilar i Klarastrandsgaraget. Hyran är 1600 kronor per bilplats och månad. När laddboxen aktiveras tillkommer en avgift till waybler som administrerar boxarna med 89 kr per månad plus den rörliga elförbrukningen vid laddning. Kötiden brukar variera mellan 12 till 24 månader.
Under 2024 kommer IMD att införas, vilket innebär att varje lägenhet sparar cirka 1800 kr per år i abonnemangskostnader. Föreningen kommer att debitera den rörliga elförbrukningen för varje lägenhet i efterskott till bostadsrättshavarna när IMD (gemensamt elavtal) införts.
Föreningens hemsida: www.brfklarastrand.se
Underhåll
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 50-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.
UTFÖRT UNDERHÅLL:
2024: Ombyggnad av tvättstugan i Blekholmsterrassen 7 i samband med byggnation av ny föreningslokal med övernattningsmöjlighet. Inköp av ny grovtvättmaskin till tvättstugan i Blekholmsterrassen 7.
2023: Målning av väggar och tak på våningsplan 3-9/10 i alla hus. Obligatorisk ventilationskontroll. Tvätt och impregnering av stensatta ytor i föreningens innergårdar.
Byte av tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugan Blekholmsterrassen 9.
2022: Målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 1 och 2 i alla hus. Ommålning av tvättstuga och tillhörande utrymmen i Blekholmsterrassen 7. Installation av brickläsare till miljörum och tvättstugor.
2021: Ombyggnad av soprum till miljörum. Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning).
2019: Målning av del av fasader mot Blekholmsparken.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och ommålning av entrékorridorer mot gatan. OVK-besiktning.
2015: Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Målning av fasader på föreningens fem hus. Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen.
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning.
Planerat underhåll:
2025: Stamspolning i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen med avloppsledningar.
2024: Byte av låssystem i entréer och allmänna utrymmen. Byte av styrutrustning för fjärrvärmecentral, elcentral och ventilation samt takvärme. Ombyggnad av elcentraler för individuell mätning och debitering av el (IMD),
Beskrivning
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum i insynsskyddat läge med flera stora fönsterpartier utmed rummets hela kortsida, fri utsikt mot både vattnet i Klara sjö och föreningens lugna innergård. Harmonisk färgsättning med väggar i dov kulör samt inslag av varma naturfärger i form av genomgående parkettgolv. Gott om plats att inreda med stor soffgrupp samt övrigt valfritt möblemang.
Kök
Stort luftigt kök i vitt utförande med generös bänkyta och fantastisk utsikt med första parkett mot vattnet. Köket är fullutrustat med samtlig maskinell utrustning så som fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt goda förvaringsutrymmen i både över-, underskåp samt skafferi. Väl tilltagna fönsterpartier som bidrar till ett behagligt ljusinsläpp till rummets alla ytor. Utrymme att inreda med matbord intill fönsterplats.
Sovrum 1
Ett utmärkt huvudsovrum i insynsskyddat läge med fri utsikt mot vattnet och grönska. Rofylld färgsättning av ljusa toner på både väggar och golv samt heltäckningsmatta som bidrar till en ombonad hotellkänsla. Generös golvyta som rymmer både dubbelsäng, sidobord samt övrigt valfritt möblemang. Förvaringsutrymme i befintlig garderob.
Sovrum 2
Rymligt sovrum i fritt insynsskyddat läge mot föreningens lugna innergård. Rummet går i en färgkombination av behagligt ljusa färger med en heltäckningsmatta på golvet för extra komfort. Plats att inreda fritt med stor säng samt övrigt möblemang efter eget tycke och smak.
Badrum
Fräscht badrum i originalutförande med ljusa kaklade väggar samt golv i matchande kulör. Rymliga ytor utrustade med wc, tvättställ med kommod, badkar, handdukstork samt förvaringsskåp. Förberett för tvättmaskin för den som önskar installera det.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. Dolda förvaringsutrymmen i form av anslutande walk in closet samt flera befintliga garderober.
Område
Mer centralt än så här är det svårt att bo. Här bor du i en lugn och trevlig oas med direkt närhet till allt det livliga som Stockholm city har att erbjuda. Utanför porten har du Klara sjö med sitt mysiga båtliv under sommarhalvåret. Under vintern används kanalen utav de som gärna förflyttar sig på långfärdsskridskor. Nedanför huset finns även ett mindre grönområde med brygga och sittplatser som skapar lite extra trivsamhet och lugn till området.
Ska du ned till Centralstationen tar det endast 2 minuter till fots, på 7 minuter har du tagit dig till Sergels torg. Närhet till alla typer utav kommunikationer med samtliga tunnelbanelinjer, flertal bussar, flygbussar, pendeltåg, reguljära tåg, X2000 och Arlanda express.
I direkt närhet till bostaden finns även flera bra och prisbelönade restauranger. Bland annat finns här populära Hong Kong, Kitchen & Table, Mäster Anders och Griffins Steakhouse som drivs av kändiskrögaren Christian Hellberg. Flertalet gym, caféer, matbutiker samt dygnet runt öppet apotek finns inom bara ett par minuters gångväg.
Längs med vattnet runt Kungsholmen finns det joggingspår, promenad- och cykelvägar samt flertalet grönområden. Rålambshovsparken har allt från sandstrand till sommarbio utomhus. Du kan också hyra en kajak och paddla runt Stockholm för att upptäcka staden från vattnet. Här bor du med andra ord på en perfekt adress för dig som tycker om fart och fläkt men som ändå trivs med lugn och grönska inpå husknuten.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
