Header image
Såld Stilfullt BR-radhus i lugnt område!

Stävgränd 11

Ersboda

Stilfullt BR-radhus i lugnt område!

Varmt välkomna till detta topprenoverade bostadsrättsradhus.

Här ges möjlighet att förvärva ett nyckelfärdigt boende som dessutom kommer möblerat för den som önskar det. Här har man renoverat med smak och finess. Bostaden håller otroligt hög standard och allt är väldigt genomtänkt. Perfekt boende för en barnfamilj med rymliga rum, 2 badrum samt egen uteplats.

Här bor man med närhet till skola, förskola, affärer och handelsområde. Goda bussförbindelser i anslutning till bostaden.

Varmt välkomna.

VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA

Fakta

Adress:
Stävgränd 11
Område:
Ersboda, umeå
Kommun:
Umeå
Lägenhetsnummer:
77  /  1001
Typ:
Bostadsrätt - radhus
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1,51063%
Andelstal avgift:
1,51063%
Byggnadstyp:
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår:
1985
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
2 st
Balkong:
Egen uteplats
Förråd:
I bostaden
TV- Internetutbud:
Tele2 / Bredband2
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet
Ej inkluderat i avgift:
El
Hiss:
Nej
Allmänt skick:
Som nytt

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
573 kr
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare

Energideklaration

Utförd
2019-05-17
D
105 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
3 360 kr/år
3 360 kr/år

Förening

HSB BRF Pallen i Umeå
716415-2980
Ja

Om förening

Om Pallen

I ett lugnt och lummigt område på Östra Ersboda finner du HSB:s bostadsrättsförening Pallen med postadress Stävgränd 1 – 103 (udda nummer). Föreningens 80 lägenheter är fördelade på 24 radhus, 20 marklägenheter samt 36 lägenheter i två femvåningshus med hiss. Föreningen är omtyckt och stabil och normalt sker en hel del aktiviteter i föreningen som exempelvis städdagar med grillning, adventsfika och kvartersfester. I månadsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, kabel-TV (Tele2, f.d. Comhem) och Internet (Bredband2, 100Mbit/s).

Ålderssammansättningen är härligt blandad, allt från pensionärer till riktigt små barn. Flera av de boende har bott här ända sedan 1986 när inflyttningen började. Det finns naturligtvis flera orsaker till detta. Lugnet och lummigheten är en sak. En annan är att trafikbullret ligger på en mycket låg nivå trots att Pallen ligger centralt på Östra Ersboda. Ingen genomfartstrafik sker på området även om man naturligtvis kan köra fram till sin port när det är nödvändigt. Istället tar man sig fram på de fina gång- och cykelvägarna mellan husen, som i huvudsak är grupperade runt två innergårdar med lekplatser och bärbuskar.

Bussförbindelserna till centrum och universitetet/lasarettet är mycket goda med sex bussar i timmen vid högtrafik. Närmaste busshållplats ligger inom gångavstånd, inte långt från Ersboda Folkets Hus. Faktiskt finns det mesta man kan behöva på Ersboda/Mariedals handelsområde 2,5 kilometer bort med sitt generösa utbud av butiker och service. I närområdet finns elljusslinga med skidspår, hinderbana, vackra grönområden och en äventyrslekpark. Sedan har vi naturligtvis Ersboda Folkets Hus med sitt bibliotek och en hel mängd aktiviteter såsom filmvisning, musikaftnar, dans, after work-pub och matservering. Inom gångavstånd ligger även flera förskolor,

Gemensamma utrymmen

Bastu, övernattningsrum och andra lokaler

Inom föreningen finns en friliggande kvartersgård – Stävgränd 47 – med tvättstuga, bastu, styrelserum och samlingslokal med ett litet kök. Vid sidan av kvartersgården ligger en byggnad som innehåller ett miljörum för källsorterade hushållssopor och ett rum med trädgårdsutrustning som alla boende kan använda.

Övernattningsrum finns på Stävgränd 39 och 83. Kostnaden är 50 eller 100: – per dygn/rum och läggs på din hyresavi i efterskott. De dyrare alternativen avser ett fyrabäddsrum och ett tvåbäddsrum utrustat med kylskåp, soffgrupp och TV.

Samlingslokalen i kvartersgården kan bokas för 200: – per dygn.

Bastun i kvartersgården kan du boka utan kostnad,

Snickarrum kan du boka utan kostnad,

Tennisbanan vid kvartersgården är öppen mellan 07:00 och 22:00.

Renoveringar

De senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten
Gjorda underhåll och investeringar
2014 Målning socklar punkthus, ombyggnad matkällare i 39:an till 3 förråd, utbyte av fläktkåpor i radhus o låghus
2015 Förlängning av stuprännor radhusen, 2 tillfälliga uppställningsplats för husvagnar, iordningsställt ett till
övernattningsrum (4 bäddar) i 39:an, byte av 3 st. garageportar efter inspektion
2016 Målning garage o förråd, asfaltering mellan garagen, byte redskap på lekplats, byte tak kvartersgård samt
ena låghuset, 3 nya besöksparkeringar, byte några ventilationsaggregat
2017 Byte av utomhusbelysning
2018 Påbörjat ventilationsbyte i samtliga lågbyggnadslägenheter
2019 Avslutat ventilationsbyten i samtliga lågbyggnadshus
2020 Ventilationsbyte i högbyggnadshus, Omvandlat fyra gästparkeringar till förhyrda parkering med mv-uttag,
Ombyggnad av kvartersgårdens kök, Målat korridorgolven i höghusens källare
2022 Byte av defekt fasadtegel på punkthusen.
Byte av tätningslister fönster och altandörrar.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder/investeringar:
- Renovering av fasad
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes senast 2021-09-14.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen följande större åtgärder:
- Åtgärder på tak
- Se över låssystem

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinker på golv och en platsbyggd garderob med spegeldörrar för praktisk förvaring. 

Kök
Rymligt kök med modern design och gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med alla tänkbara vitvaror. Kyl och frys är nya. 

Vardagsrum
Väl tilltaget och snyggt renoverat rum med stuckatur i tak och på väggar. wood-on-wall dekorerar väggarna och belysningen sammanflätar detta vardagsrum utöver de vanliga. Utgång till egen uteplats med altan och en gräsplätt. 

Sovrum
Ett sovrum finns på nedre plan med plats för dubbelsäng samt platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum
Helkaklat badrum med lyxig duschkabin och tvättpelare.

Kontor/förråd
Intill hallen finns ett extrarum som kan disponeras som förråd, barnrum, kontor mm

Förråd
under trappen finns praktiskt förråd för förvaring. 

Övervåning 

Från hallen når man två rymliga och praktiska sovrum. De större rummet har en tilltagen skjutdörrsgarderob. rakt fram finner man ett renoverat och helkaklat badrum utrustat med massagebadkar och modern badrumsmöblering.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare