Header image
Properties & Partners VÄLSKÖTT RADHUS I FAMILJEVÄNLIGA HALLBERGA!
Kommande försäljning

Skolmästaregatan 29

Hallberga

VÄLSKÖTT RADHUS I FAMILJEVÄNLIGA HALLBERGA!

Nu finns chansen att förvärva detta yteffektiva och välmående radhus på Skolmästaregatan 29 i populära Hallberga. Fördelat över 2-plan med källare, här finns plats för hela familjen!

Entréplan erbjuder en hall med goda avhängningsmöjligheter, gäst-WC samt sociala ytor som ett stort kök utrustat med alla bekvämligheter och ett vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till gediget ljusinsläpp. Övre plan är mer privat och erbjuder tre sovrum i bra storlek, ett helkaklat bad- och duschrum, klädkammare och walk-in closet. På källarplan finns en stor gillestuga, tvättstuga och fem förråd, perfekt för den stora familjen!

Trädgården är plan och lättskött. Redskapsbod återfinns. På uppfarten finns plats för 2 bilar, dessutom ingår ett garage via garageföreningen.

Här bor du i ett lugnt och barntrevligt område med närhet till både förskola och skola vilket underlättar vardagen för familjer med barn. Hallberga erbjuder goda kommunikationer med spårvagn till centrum vilket underlättar för dig som pendlar till såväl jobb som fritidsaktiviteter. I närliggande Eneby centrum finns bland annat mataffär, apotek, pizzeria och ett fik. Ingelsta handelscentrum med dess breda serviceutbud återfinns endast en kort biltur bort.

Värt att se på plats! Välkommen att anmäla dig till visning.

Fakta

Adress:
Skolmästaregatan 29
Område:
Hallberga, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
KNEKTEN 8
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Småhus - Tomträtt
Byggnadstyp:
Radhus i 2-plan med källare
Byggnadsår:
1967
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isoler 3-glas (2002), 2-glas kopplade (Källare)
Uppvärmning:
Luft/luft värmepump & Elradiatorer
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel (Kalksand)
Tak:
Papp (2003)
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Källare
Badrum:
1 st
TV- Internetutbud:
Fiber finns indraget till fastigheten, ej anslutet
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 611 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
895 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 506 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om 1 120 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1967
Taxeringskod:
220
Tomträttsavgäld:
5 744 kr

Energideklaration

Utförd
2024-08-15
D
91 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
31 315 kr/år
5 438 kr/år
1 500 kr/år
3 371 kr/år
4 095 kr/år
5 744 kr/år
51 463 kr/år
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid. Under 2023 hade nuvarande ägare en förbrukning av el och uppvärmning om 13969 kWh. I kostnad för värme ingår även el. Kostnad för samfällighet berör garageförening. Detta inkluderar snöröjning och löpande underhåll av garageslinga.
9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet via garderob och hatthylla. Vita väggar och ljust klinkergolv.

Kök
Köket har träluckor och kakel över arbetsytorna. Utrustat med dubbel kombinerad kyl och frys, diskmaskin, diskho, inbyggd mikro, köksfläkt, induktionshäll och ugn. I köket finns även utrymme för matbord. Tapetserade väggar och klinkergolv.

Vardagsrum
Stort och öppet rum med gediget ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp, matplats och annat större möblemang. Vitmålade väggar och fiskbensparkett. 

WC
Utrustad med handfat, spegel och WC. Ljust kakel på väggarna och ljust klinkergolv. 

ÖVRE PLAN

Passage
Här finns tillgång till flertal inbyggda garderober och linneskåp samt en gedigen klädkammare. Vitmålade väggar och ljus plastmatta.

Sovrum 1
Här finns plats för säng och skrivbord. Tapetserade väggar i ljus nyans och parkettgolv. 

Sovrum 2
Här finns plats för större säng och soffa om så önskas. Utgång mot balkong. Ljusa väggar och parkettgolv. 

Sovrum 3
Här finns plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och byrå. Inbyggd garderob. Från sovrummet nås en walk-in closet med inbyggda garderober och utgång mot balkong. Ljusa väggar och parkettgolv. 

Badrum
Utrustat med WC, handfat, handdukstork, dusch, badkar, handfat i kommod samt badrumsskåp. Ljust kakel på väggarna och klinkergolv. 

KÄLLARPLAN

Gillestuga
Stort utrymme, perfekt för umgänge! Hemmabio eller lek, du väljer. Vitmålade väggar och parkettgolv.

WC
Utrustad med WC, spegel och handfat. Ljus kakel på väggarna och mörkt klinkergolv.

Tvättstuga
Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, dusch samt arbetsbänk med diskho. Ljusa väggar, kakel över arbetsyta och ljust klinkergolv. 

Förråd
Totalt återfinns fem förråd på detta våningsplan i olika storlekar. Se planritning. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Skolmästaregatan 29

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Skolmästaregatan 29

Ansvarig fastighetsmäklare

Edvin Stävmo
Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Julia Smolinska
Fastighetsmäklare