Såld Ett mindre, men ack så mysigt och trivsamt radhus med trädgård och orangeri i soligt söderläge.

Frösögatan 2

Rydebäck

Ett mindre, men ack så mysigt och trivsamt radhus med trädgård och orangeri i soligt söderläge.

Nu har vi nöjet att erbjuda er ett litet kärt radhus om 2 rok i gott skick och modern design. Köket är nämligen i industriell stil i rostfritt och med en generös matplats. Från köket når ni den trivsamma uteplatsen och det mysiga "orangeriet", som ligger helt skyddat i soligt söderläge. Ljust vardagsrum, också det med utgång till trädgården, rymligt sovrum med garderobsvägg, fräscht kaklat badrum, grovkök samt stor klädkammare. Entrésidan erbjuder stensatt altan och ett praktiskt förråd. Garage i länga, alldeles intill huset. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ulf Löwander för mer information och privat visning.

Fakta

Adress:

Frösögatan 2

Område:

Rydebäck

Kommun:

Helsingborg

Fastighetsbeteckning:

ALHÄLLAN 21

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans gavelradhus

Byggnadsår:

1990

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Dubbelkopplade/isolerfönster

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel/trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Målad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Parkering:

Garage

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt skick:

Gott

Huvudsakligt vädersträck:

SÖ

Ytor

Tomtarea

203 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

3 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

69 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 014 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

903 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 917 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om 885 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1990

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-12-09

Klass: C

Energiprestanda: 86 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 12 000 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 1 500 kr/år

Samfällighet: 9 000 kr/år

Summa: 28 500 kr/år

Kommentar: Samfällighet; Garage, allmänna ytor, renhållning, kabel-TV

Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 kr/år

Beskrivning

Rum för rum

Hall: Ljus och välkomnade möblerbar hall med plats för att ha en snygg plats för ytterkläder och skor samtidigt som det finns en generös klädkammare för förvaringen. Ljusa väggar med mörkgrått laminatgolv.

Kök: Ett superfräscht kök med rostfri inredning, lite industriell look, och överskåpen med frostade glaspartier. Kakel och stänkskydd vid spis och vask.. Detaljen att ägaren valt att måla taket grått harmoniserar bra till det grå golvet och de ljusa väggar. Från köket finns utgången till den trivsamma uteplatsen, i soligt söderläge samt ett vackert orangeri.

Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Härifrån kan du också komma ut till den mysiga och helt insynsskyddade oasen. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust målade.

Sovrum: Stort sovrum med en praktisk skjutbar garderobsvägg.

Badrum: badrummet går i den sobra färgkombinationen grått/vitt där golvet har grå klinkerplattor och väggarna är vita och delvis kaklat. Dusch, wc och handfat med lådor.

Grovkök: Arbetsbänk med tvättställ samt förvaring. Tvättmaskin och frånluftsvärmepump. Vitmålade väggar.

Uteplats: Härlig utemiljö både vid entrésidan och trädgårdssidan. Här har ni plats för utemöblerna och med er fantasi skapa "er" egna oas där det vackra orangeriet blir ett trivsamt inslag.