Properties & Partners Stor familjevilla, 173 kvm. Öppen planlösning. Härlig hörntomt i bästa syd-västläge. Garage/förråd.

Vändvägen 2

Mjöhult

Stor familjevilla, 173 kvm. Öppen planlösning. Härlig hörntomt i bästa syd-västläge. Garage/förråd.

Möjligheternas familjevilla med bästa hörnläge i gemytliga Mjöhult. Villans placering på tomten gör att stora ytor frigörs i soligt söder-västerläge med fruktträd och gräsmatta för alla barnens/familjens lekar. Rymligt trädäck i direkt anslutning till köket med pergola invid och ytterligare en uteplats med utgång från vardagsrummet. Välkomnande entré med öppet till vardagsrum och kök, gästwc, trappa till ovanvåning och hall till sovrum, badrum och vardagsentré. Vardagsrum i vinkel, öppet mot stort kök med köksö och altan dörr till trädäck och trädgården i soligt läge. Två kaklade badrum, gäst-wc, duschrum med bastu invid tvättstugan. Ovanvåning med allrum och två normala sovrum och ett rejält tilltaget med balkong. Klädkammare. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ulf Löwander för mer info och boka visning.

Fakta

Adress:

Vändvägen 2

Område:

Mjöhult

Kommun:

Höganäs

Fastighetsbeteckning:

MJÖHULT 1:106

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med vidbyggt garage/förråd

Byggnadsår:

1974

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Vattenburen el

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Puts

Tak:

Pannor

Stomme:

Lättbetong

Plåtarb.:

Målad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

Eldstad:

Öppen spis med Kassett

TV- Internetutbud:

Fiber

Gästtoalett:

Ytor

Tomtarea

926 Kvm

Biarea

35 Kvm

Boarea

173 Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 435 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

391 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 826 000 kr

Bef. pantbrev:

10st om 1 687 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1974

Taxeringskod:

220

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

Värme: 18 000 kr/år

El: 7 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 800 kr/år

Renhållning: 2 780 kr/år

Summa: 30 580 kr/år

Kommentar: Ca: 20 000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 kr/år

Beskrivning

Lite av varje

Välkomnande entré med klinkergolv, öppet till vardagsrum och kök, "kapprum" med plast för kläder och skor, stilrent gäst-wc med snygg mosaik med matchande klinker på golv. Vardagsrum i vinkel med murad öppen spis (kassett), öppet och ljust, altandörr till skyddad uteplats. Köket med vit inredning och praktisk köksö gör köket till en naturlig samlingsplats för familjen när ni hjälps åt att laga maten. Altandörren från köket leder ut till det väl tilltagna trädäcket i bästa solläge där även pergolan gör sitt när ni önska lite avskildhet. Hallen leder bort till ett av sovrummen, helkaklat snyggt badrum, vardagsentré med tvättstuga samt en separat avdelning med dusch och bastu. Åter till den generösa entrén där den vitmålade trappan leder oss upp till den mer privata familjeavdelningen med stort allrum, klädkammare, duschrum samt ett stort sovrum och två något mindre sovrum. Trädgården ger er plats till alla barnens och familjens lekar och här finns även flera fruktträd.

Ett perfekt tillfälle att förvärva en rymlig familjevilla med allt vad det innebär. I gemytliga Mjöhult med närhet till det mesta.