Såld Unikt läge, en skånelänga med öppen planlösning och bästa läget. Stort uterum & garage/förråd.
Kommande försäljning

Stensögatan 53

Rydebäck

Unikt läge, en skånelänga med öppen planlösning och bästa läget. Stort uterum & garage/förråd.

En härlig skånelänga med öppen planlösning och ett helt fantastiskt läge. Förmodligen det bästa av alla med sitt fria/ensamma och ljusa läge helt i syd-väst. Entréplan med praktisk vardagsentré, stort öppet kök in till vardagsrummet, sovrum och topprenoverat, stilfullt & sobert badrum. Generöst vardagsrum i vinkel med utgång till väl tilltaget uterum med skjutpartier i söder. Gäst-wc. En trappa upp erbjuds den mer privata delen med två till tre sovrum, allrum samt fräscht badrum. Garage och extra stort förråd. Här finns även gott om plats för det stora husbilen invid garaget. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ulf Löwander för mer info och visning.

Fakta

Adress:
Stensögatan 53
Område:
Rydebäck
Kommun:
Helsingborg
Fastighetsbeteckning:
ELLAGRUNDET 15
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med vidbyggt garage & stort förråd
Byggnadsår:
1974
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isolerglas samt dubbelkopplat
Uppvärmning:
Direkt el samt 2 st luft-luft värmepumpar
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Slammad tegel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Målad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja
Parkering:
Garage
TV- Internetutbud:
Fiber (avtal med Telia via samfälligheten)
Allmänt skick:
Gott
Huvudsakligt vädersträck:
Syd-väst läge

Ytor

Tomtarea
776 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
180 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Garage/förråd/uterum om ca 60 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 288 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 075 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 363 000 kr
Bef. pantbrev:
18st om 3 360 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1974
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-03-08
D
97kWh/kvmochår kWh/m²/år

Driftkostnad

28 480 kr/år
4 200 kr/år
7 893 kr/år
4 100 kr/år
44 676 kr/år
Årsförbrukning i kWh: 13 390/år
9 287 kr/år

Beskrivning

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Ulf Löwander
Fastighetsmäklare