Såld Högt belägen 2,5a med mycket låg avgift inkl el och bredband i lågt belånad förening!

Rådmansgatan 6D

Oxelbergen

Högt belägen 2,5a med mycket låg avgift inkl el och bredband i lågt belånad förening!

Välkommen till Rådmansgatan 6D och denna ljusa och högt belägna bostad i genomgående gott skick i omtyckta Oxelbergen. Bostaden genomsyras av väl tilltagna rum med en generös takhöjd. Här erbjuds en charmig blandning där det nya möter det gamla genom originaldetaljer som fönsterbrädor i marmor, rustikt plankgolv och innerdörrar från 30-talet. Samtliga ytskikt målades 2015. I lägenhetens vardagsrum finns god plats för både soffgrupp och matsalsbord vilket bjuder in till många sociala tillställningar. Den rymliga inre hallen ger god potential till såväl gästrum som kontor och inreds efter smak och tycke. (Se alternativ planskiss). I köket som är fullutrustat finns gott om plats för köksbord och här ger föreningen under 2023 möjlighet till byggnation av balkong mot den lummiga innergården.

Stabil och välskött HSB förening med endast 34kr/kvm i belåning. I föreningen finns bastu, övernattningslägenhet samt en grönskande innergård. Gångavstånd till city, resecentrum och grönområden.

Fakta

Adress:

Rådmansgatan 6D

Område:

Oxelbergen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

47 / 1303

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.31163%

Andelstal avgift:

1.31163%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1932

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Badrum:

1 st

Balkong:

Under 2023 ges möjligheten att bygga till balkong med utgång från köket.

Förråd:

Källarförråd och vindsförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia (Bredband 100/100 mbit och tv-paket Telia Lagom ingår i månadsavgiften)

Inkluderat i avgift:

El, Bredband, Värme, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Nej

Ytor

Boarea

68 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

483 kr

Överlåtelseavgift:

1 182 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-08-26

Klass: E

Energiprestanda: 119 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 1 440 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: HSB Brf Ängen

Org.nr. 725000-0663

Äkta förening: Ja

Föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Vallen 3 och 13, i Norrköpings kommun med adress Lindövägen 6 och Rådmansgatan 6. Husen färdigställdes år 1931-32 och innehåller 91 bostäder, 2 lokaler och 27 parkeringsplatser (med separat kö, 350 kr/mån).

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.

Inom föreningen finns bastu, samlingslokal, hobbylokal, tvättstugor och övernattningslägenhet (mot kostnad) att tillgå.

Reparationer och underhåll
2004 - Fasadrenovering (ny isolering och putsade fasader)
2008/09 - Relining av avloppssystem
2016/17 - Byte av armaturer i källargångar, byte av bastuaggregat
2017/18 - Nya sopskåp, renovering av bastu, ny tvättmaskin, ny torkrumsavfuktare samt OVK-besiktning
2019/20 - Ny torktumlare och tvättmaskin samt renovering av uthyrningslokal

Inom kort kommer föreningen att måla om taket och installera solceller.

Föreningen har sökt och fått beviljat bygglov att bygga fler balkonger (mot innergården) i samband med att befintliga balkonger ska renoveras. Det innebär att man kan låta bygga en balkong till denna lägenhet. Detta efter samtal med vice värden 2022-05-31. För mer information kontakta föreningen eller fastighetsmäklaren.

För mer information, vänligen lås den senaste årsredovisningen alternativt kontakta mäklaren.

Beskrivning

Om bostaden

Entréhall
Välkomnade entréhall med plats för avhängning. Tilltalande takhöjd och slitstarkt laminatgolv.

Kök
Rymligt kök med god plats för köksbord intill det stora fönstret. Köket är har utrustats med goda arbetsytor, under- och överskåp i vitt utförande och diskmaskin finns. Golvet är ett charmigt rustikt plankgolv i original.

Sovrum
Med stort fönster mot lummig innegård är bostadens sovrum väl tilltaget och erbjuder god plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. God plats för kläder och övrig förvaring genom skjutdörrsgarderob. Fönsterbräda i vit marmor.

Inre hall

Väl tilltagen inre hall med målade väggar och samma ljusa parkettgolv som vardagsrummet, vilket ger en fin helhetskänsla med de charmiga dubbeldörrarna från 30-talet som för rummen samman. I rummet finns också goda möjligheter till förvaring då utrymme finns för stora garderober.

Klädkammare

Ljust målade väggar med goda förvaringsmöjligheter. För den som vill, finns även möjlighet att göra rummet större för att använda som hemmakontor alternativt ett gästrum. (Se alternativ planskiss).

Vardagsrum
Med ett ljust parkettgolv och nymålade vita väggar från 2015 är bostadens vardagsrum mycket inbjudande och har god plats för både soffgrupp och matsalsbord. Det stora fönsterpartiet ger rummet en ljus känsla. Fönsterbräda i vit marmor.

Badrum
Helkaklat, fräscht badrum med duschhörna i svängbara glasdörrar och tvättmaskin. Badrummet är även utrustat med tvättställ i kommod, WC och spegelskåp.