Såld CITYTREA MED HISS OCH BALKONG!

Södra Promenaden 36

Centralt

CITYTREA MED HISS OCH BALKONG!

Varmt välkommen till denna centrala och väldisponerade 3:a med balkong. Lägenheten är belägen på tredje våningen med hiss och har en bevarad nyproduktionskänsla trots att fastigheten uppfördes 2016. Praktiskt kök med alla nödvändigheter, rymligt och öppet vardagsrum, två sovrum med förvaringsmöjligheter samt helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare. Här bor du på ett centralt läge med kommunikationer runt knuten och gångavstånd till allt som Norrköping har att erbjuda. Du bor dessutom i en finansiellt stark bostadsrättsförening som valt att inkludera tv och bredband i den redan låga månadsavgiften.

Fakta

Adress:

Södra Promenaden 36

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

441 / 1201

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.40626%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2016 (2014 enligt föreningens lägenhetsutdrag)

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Tele2. Bredband 50 mbit, IP-telefoni och grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Ytor

Boarea

63 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

702 895 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och inte andelstal årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-09-21

Klass: C

Energiprestanda: 73 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 4 800 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 6 000 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad.

Förening

Namn: Brf Nya Parken 1 i Norrköping

Org.nr. 769626-8346

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Norrköping Läktaren 2 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 71 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Byggnaden är uppförd 2016. Fastighetens adress är Södra Promenaden 36-40 och Albrektsvägen 169-171.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen förfogar över 63 garageplatser som är belägna på källarplan. Kostnaden för dessa är ca 900 kr/månad och separat kö tillämpas. Annars tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun till en kostnad om 300 kr/månad.

För dem närmsta åren visar underhållsplanen på ett i stort sett obefintligt underhållsbehov. Först år 2026 finns planerade underhållsåtgärder, när byggnaden uppnått en ålder om 10 år.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2022.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Vitmålade väggar, grått klinkergolv och skjutdörrsgarderob.

Duschrum
Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme (el). Duschrummet är utrustat med wc, kommod, torktumlare, tvättmaskin och duschväggar i glas.

Vardagsrum
Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1
Vitmålade väggar, parkettgolv och stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Vitmålade väggar, parkettgolv och inbyggd garderob.

Kök
Vitmålade väggar och parkettgolv. Köket har vita skåpsluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.