Såld GAVELRADHUS I TOPPSKICK

Oskarsgatan 18

Kneippen

GAVELRADHUS I TOPPSKICK

Här ges nu tillfälle att förvärva detta fantastiska, välplanerade och familjära hörnradhus i mycket gott skick. Huset har noggrant och smakfullt blivit renoverat under 2016 där allt är gjort med en eftertanke om vardagslivet praktiska ting men även att det skall vara stilmässigt tilltalade. I och med den renovering som gjordes så byttes all vvs till ny, ny el, vattenburen golvvärme på entréplan, alla golv, väggar, innertak och lister renoverades eller byttes ut, nya innerdörrar, ny belysning, helt nytt kök med maskiner, samt nytt badrum och duschrum och tvättstuga. År 2018 sattes även nya fönster in på övre plan samt ny altan byggdes i kompositmaterial med mur och planteringslådor. År 2020 målades sovrum på övre planet om samt ny torktumlare installerades.

På entréplan välkomnas man av en entréhall med elegant granitkeramikgolv från Bricmate. Luftig känsla mellan vardagsrummet och det stilfulla köket med maskiner i rostfri design. Duschrummet har ett tilltalande golv i Marrakech. Hela entréplan har varma golv tack vare de vattenburna slingorna i golvet. Altan med underhållsfri trall av komposit som är belägen mot den lugna finna innergården och har fantastisk kvällssol. Radhusets entré och övre plan upplevs både ljust och luftigt med dubbla allrum, tre sovrum samt två badrum. Källarplan erbjuder praktiska förvaringsutrymmen, gästrum, tvättstuga och en stor gillestuga.
Här har du tillgång till den gemensamma innergården med gräsmatta/lekplats. Det ingår även en garageplats samt en parkeringsplats som bägge ligger direkt utanför radhuset.

I trivsamma Kneippen bor man lugnt och naturskönt med närhet till Strömmens vackra promenadstråk. Området är barnvänligt med behändigt gång - och cykelavstånd till pulserande city. Från ytterdörren har ni några minuters promenad till spårvagnshållplats med goda förbindelser.

Fakta

Adress:

Oskarsgatan 18

Område:

Kneippen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

STORKEN 30

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2-plans gavelradhus med källare

Byggnadsår:

1982

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas & 2+1 glas isolerfönster

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk frånluftsventilation

Fasad:

Puts

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Betong

Bjälklag:

Betongbjälklag

Grundläggning:

Källare

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber indraget i huset

Radon:

Radonindikering finns under fliken dokument

Ytor

Boarea

123 Kvm

Biarea

61 Kvm

Tomtarea

159 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 310 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 412 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 722 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om 3 910 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1982

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-07-05

Klass: B

Energiprestanda: 65 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 20 196 kr/år

El: 11 963 kr/år

Samfällighet: 14 700 kr/år

Försäkring: 6 906 kr/år

Summa: 53 765 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Om bostaden

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med golv av granitkeramikplattor frän Bricmate marmor, målade vaggar samt LED spotlights i taket.

KÖK
?ök med matplats, golv med granitkeramikplattor från Bricmate marmor, målade väggar. LED spotlights i taket, bred induktionshall, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, mikro med varmluftsugn samt kyl/trys. Samtliga maskiner i rostfri design från Siemens bättre serie.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljuslaserat trägolv i 1-stav, målade väggar, LED spotlights i taket samt utgång till uteplats mot lugn innergård med kvällssol. Kompositmaterial på hela uteplatsen.

DUSCHRUM
Duschrum med golv av klinker i Marrakech och vaggar i vitt kakel, LED spotlights i taket, vägghängd WC., handfat, duschplats samt handduksvärmare.

Vattenburen golvvärme på hela entréplan.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrum med ljuslaserat trägolv i 1-stav och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med ljuslaserat trägolv i 1-stav, målade väggar, målade väggar samt utgång till balkong med kvällssol.

SOVRUM
Sovrum med textilmatta och målade väggar.

BADRUM
Badrum med golv av grå keramikplattor, väggar i vitt kakel, el-golvvärme, LED spotlights i taket, vägghängd WC, handfat samt duschbadkar.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med ljuslaserat trägolv i 1-stav och målade väggar.

KÄLLARPLAN

HALL
Hall med ljuslaserat trägolv i 1-stav och målade väggar.

GILLESTUGA
Gillestuga med textilmatta samt målade väggar.

GÄSTRUM
Gästrum med ljuslaserat trägolv i 1-stav, målade väggar samt utgång till entrésidan.

VINKÄLLARE/FÖRRÅD
Vinkällare/förråd med ljuslaserat trägolv i 1-stav och målade väggar.