Header image
Såld VACKER 20-TALSKLASSICISM

Norra Promenaden 120B

Norr

VACKER 20-TALSKLASSICISM

Denna fantastiska och genomgående lägenhet är något av det ovanliga. Här erbjuds det en perfekt kombination av modern komfort och klassisk charm. Vackra detaljer som djupa fönsternicher, trägolv, fiskbensparkett samt hög takhöjd är något som kännetecknar denna lägenhet! Dessutom ligger lägenheten fridfullt och ostört på andra våningen med balkong med innergården. Med fönster i två väderstreck fylls bostaden med naturligt ljus från morgon till kväll, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär året runt.
Stark förening med mycket låga avgifter och en fantastisk innergård som är en av av Norrköpings mest omtalade innegårdar. Grusade gångar, lekplats, gräsmatteytor skapar en dold och lugn oas. Man har även gångavstånd till lugna folkparken. Lägenheten är noggrant underhållen och varsamt renoverad för att möta höga krav på både funktion och estetik.

Kolmårdsköket, som renoverades 2011, är en fröjd för hela familjen. Den stilrena designen och de moderna vitvarorna kompletteras av generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt och roligt att laga mat och umgås med familj och vänner. Härifrån har du dessutom access till balkongen som byggdes 2018, perfekt för att njuta av morgonkaffet, läsa en bok i solen eller umgås med vänner på sommarkvällar. På balkongen har du fantastisk eftermiddags- och kvällssol.

Vardagsrummet är en sann pärla med sin eleganta fiskbensmönstrad parkett som ger rummet en tidlös och sofistikerad känsla. Väggarna är målade i en modern grå nyans som harmonierar perfekt med rummets klassiska detaljer. Den höga takhöjden förstärker den luftiga och rymliga känslan, och de vackra dubbeldörrarna adderar en touch av klassisk elegans och förbinder rummet med resten av lägenheten på ett smakfullt sätt.

Sovrummet, som är beläget mot innergården, är utformade för att erbjuda en lugn och avkopplande miljö. Tapetseringen och slipningen av golven 2015 har gett rummen en ny fräschör och en harmonisk atmosfär. Här kan du verkligen koppla av och ladda batterierna.

Badrummet, som totalrenoverades 2018 av Comfort, är en modern oas med högkvalitativa materialval och elegant design. Här finner du allt du behöver för en avkopplande stund, med funktionella lösningar och stilrena detaljer.

Förvaring är inget problem i denna lägenhet. Du har dels en skjutdörrsgarderob i sovrummet samt flera garderober i hallen. Det finns även ett praktiskt vindsförråd och ett rymligt källarförråd, vilket ger dig gott om plats för allt du behöver.

Denna bostad erbjuder inte bara en fantastisk inomhusmiljö utan även ett läge med närhet till allt staden har att erbjuda. Här bor du i en lugn och trivsam boendemiljö med promenadavstånd till butiker, restauranger, skolor, tågstation och direkt närhet till Folkparken. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt, oavsett om du pendlar till jobbet eller vill utforska stadens många sevärdheter.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Norra Promenaden – en plats att trivas på!

Fakta

Adress:
Norra Promenaden 120B
Område:
Norr, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
10  /  1102
Typ:
Andelsrätt - lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Andel i bostadsförening
Andelstal ägande:
5.48%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1927
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fasad:
Puts
Badrum:
1 st
Balkong:
Ja
Förråd:
Ett vindsförråd samt ett källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber - Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bredband, Tillgång till tvättstuga och förråd.
Hiss:
Nej

Ytor

Boarea
91 Kvm
Källa: Föreningens information

Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
500 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
140 249 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är baserad från ÅR 2023
Överlåtelseavgift:
1 500 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Energideklaration

Utförd
2020-05-1
E
115 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
1 800 kr/år
4 800 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Bf Norden u.p.a
725000-0309
Ja

Om föreningen

BF Norden u.p.a är en bostadsförening i Norrköping med 21 bostäder. Föreningen äger marken.

Välskött förening med en av Norrköpings mest fantastiska innergårdar. Krattade grusgångar, lummiga träd och buskar och en gemenskap som är ytterst ovanlig. Här kan du sitta och njuta av en bok eller varför inte leka med barnen. 

I föreningen finns det bastu med dusch, gemensamhetslokal, tvättstuga & mangelrum. Cykelförråd på innergården. 

Välskött förening med ytterst god ekonomi. 

Föreningen tillämpar hembud. 

Genomförda renoveringar:

Fönsterrenoveringar gjordes 2012
Justering värmesystem gjordes 2012 
Byte tak gjordes 2016 
Fönsterrenovering gjordes 2022
Ny fjärrvärmecentral 2023

Beskrivning

Interiör

Entréhall
I entréhallen möts du av en varm atmosfär tack vare fiskbensparketten och de gula väggarna. Två inbyggda garderober erbjuder förvaringsutrymme, och ett mindre kapprum finns för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum
Vardagsrummet är elegant med sin fiskbensparkett, ljusgrå målade väggar och höga takhöjd. Två dubbelfönster med spröjs ger ett härligt ljusinsläpp, och marmorbrädorna underlättar för stilleben och inredningsdetaljer. Här finns även speglar på dubbeldörren till nästa rum i fil.

Sällskapsrum
Det angränsande sällskapsrummet kan användas som sovrum, matsal eller kontor. Rummet har ett dubbelfönster med spröjs, marmorfönsterbräda och ljusgråa väggar. En spegeldörr leder tillbaka till hallen.

Sovrum
Sovrummet är mysigt med trägolv och mönstrade tapeter. Ett dubbelfönster med spröjs ger ett mjukt ljusinsläpp, och det finns gott om förvaring i den stora skjutdörrsgarderoben samt en inbyggd garderob.

Badrum
Badrummet totalrenoverades 2018 med vitt kakel på golvet och grått kakel på väggarna. Här finns badkar, handfat med kommod, inbyggd spegel, högskåp och handdukstork.

Kök
Köket är charmigt med sin vackra dörr inramad av glas och speglar. Kolmårdsköket har granitskiva och vita luckor som passar väl in med den tidstypiska stilen fastigheten har. Moderna bekvämligheter inkluderar induktionsspis, diskmaskin, dubbeldiskho, kyl/frys i rostfritt stål (från 2015), integrerad mikrovågsugn och varmluftsugn. Ett skafferi erbjuder extra förvaring. Gott om plats för ett matbord.

Balkong
Slutligen leder köket ut till en balkong som byggdes 2018 ut mot innergården. Här kan du njuta av eftermiddagssolen och den lugna & lummiga innergården. Trall på golvet och plats för utemöbler.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Alexander Solmell
VD Sverige/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Edvin Stävmo
Fastighetsmäklare