Header image
Properties & Partners UNIK TVÅA PÅ VÅNING 5/6 MED HISS OCH INSYNSSKYDDAD BALKONG I ATTRAKTIV FÖRENING MED LÅG AVGIFT!

Nelinsgatan 20

Söder

UNIK TVÅA PÅ VÅNING 5/6 MED HISS OCH INSYNSSKYDDAD BALKONG I ATTRAKTIV FÖRENING MED LÅG AVGIFT!

Välkommen till Nelinsgatan 20 och denna unika tvåa om 66kvm i eftertraktade och välförvaltade HSB Brf Malmen. Stor balkong i söderläge med terrasskänsla utan insyn och med utsikt över grönområde. Balkongen går att nå både från kök och sovrum. Bostaden är belägen på våning 5/6 med hiss och vindsförråd återfinns på samma våning som lägenheten vilket bidrar till enkel åtkomst och tillgänglighet. Här finns gediget ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna mot innergården. Lägenheten disponerar över stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord, kök med kökshalvö, helkaklat duschrum, sovrum med stor skjutdörrsgarderob samt hall med goda avhängningsmöjligheter.

Här bor du på attraktiva söder med stadskärnans puls på gångavstånd. Dessutom finner du Coop, pizzerior, grönområden och goda kommunikationer via buss och spårvagn i närheten. Ekonomiskt stabil HSB-förening med låg avgift där värme, vatten, TV, bredband och den fasta elnätsavgiften ingår!

Fakta

Adress:
Nelinsgatan 20
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
23  /  1501
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.6957%
Andelstal avgift:
1.6957%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1962
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, TV, Bredband samt den fasta elnätsavgiften.
Hiss:
Ja

Ytor

Boarea
66 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
573 kr
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare

Energideklaration

Utförd
2019-03-27
F
161 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 600 kr/år
2 160 kr/år
5 760 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Malmen i Norrköping
725000-0895
Ja

Förening

HSB Brf Malmen äger och förvaltar fastigheten Örnen 6 med adress Nelinsgatan 20 och Askebygatan 13. 

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. 

Föreningens lägenheter fördelas på 15st 1rok, 20st 2rok, 2st 3rok, 14st 4rok, 5st 5rok. Föreningen har även 3 lokaler.

PARKERING
Föreningen disponerar över garage med 16 st platser, separat kö. Annars tillämpas parkering på närliggande gator genom boendeparkering. 

TVÄTTSTUGA 
Föreningens tvättstuga går att nå via porten på Askebygatan 13. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen disponerar över cykelrum, övernattningsrum och gemensam lokal.

RENOVERINGAR

1999 Utbyte av vatten- och avloppsstammar, cirkulationspumpar samt helrenovering av samtliga badrum

2007 Utbyte av samtliga fönster och byte av entrédörrar och garageport. Installation av tvåvägskommunikation i hissarna.

2014/15 Renovering av tak slutfördes (påbörjades 2013/2014)

2017/18 Byte till säkerhetsdörrar, installation av fastighetsboxar. Relining av dagvattenledning. OVK-besiktning.

2021/22 Underhåll (olja och färg) entrédörrar och hissar

2022/23 Skräprensning på vind, källare och andra förrådsutrymmen. Lokal för möte har renoverats och iordningställts. Stödmur till möteslokal har reparerats. Uteplatser har fått en uppdatering och träd som drabbats av blixtnedslag har fått ansning. Målning av garagedörrar, dörr till uteplats och skyltfönster till våra uthyrningslokaler. Låsbyte i möteslokal. 

- 2022/23 Renovering och iordningsställande av gemmensam lokal och övernattningsrum. 

- 2023 Renovering av tak, iordningställande av övernattningsrum.

Planerade renoveringar/underhåll

- 2024 Renovering hissar, installation av avluftnings-system och omkoppling av rör i central för vatten och värme. 

Beskrivning

Interiör

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet via hatthylla samt garderob. Laminatgolv och bröstpanel med ljus tapet ovanför. 

Kök
Vita köksluckor med mörk bänkskiva i laminat. Goda förvaringsmöjligheter samt arbetsyta. Utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, köksfläkt, spishäll, diskho samt två kombinerade kyl och frys. Här finns även plats för matbord. Laminatgolv och bröstpanel med ljus tapet ovanför. 

Vardagsrum
Stort och öppet utrymme med gediget ljusinsläpp via de många fönsterpartierna. Plats för stor soffgrupp och matsalsbord. Tapetserade väggar och stavparkettgolv. 

Sovrum
Plats för dubbelsäng samt nuvarande skjutdörrsgarderob som bidrar med mycket förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Utrustat med handfat i kommod, duschhörna med glasvägg, WC och handdukstork. Förberett för tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Nelinsgatan 20

Välj en tid för visning nedan
:
2024-11-17
:
:
2024-11-14

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Nelinsgatan 20

Ansvarig fastighetsmäklare

Julia Smolinska
Fastighetsmäklare
Kontakta Julia