Entré

Huvudentrén är elegant placerad på gaveln av det generösa, sammanhängande altandäcket som löper runt huset i soligt söderläge. Här skapas en naturlig övergång mellan ute och inne, där altanen delvis är skyddad under tak och bjuder in till ett liv i harmoni med utomhusmiljön.

Hall

Entréhallen ger ett omedelbart intryck av kvalitet och stil med en vacker ytterdörr av teak och natursten på golvet. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor i både en rymlig skjutdörrsgarderob samt ytterligare förvaring – funktionellt och snyggt integrerat.

Vardagsrum

Husets hjärta är det ljusa och generösa vardagsrummet med stora fönsterpartier mot söder och väster som gör att rummet badar i ljus. Golvet pryds av en vacker enstavs ekparkett och vid matplatsen öppnar rummet upp till nock, vilket skapar en imponerande rymd. Centralt placerad står den vridbara braskaminen i klassiskt rött – både ett blickfång och en källa till stämningsfull värme. I anslutning till köket finns en vinkyl av fullhöjd. Från vardagsrummet finns två utgångar som leder rakt ut till altan- och pooldäcket.

Altan- och pooldäck

Det synnerligen väl tilltagna altandäcket är en självklar samlingsplats för både vardag och fest. Här finns en elegant nedsänkt pool om ca 3 x 6 meter med skjutbart tak samt ett inbjudande SPA-bad för avkoppling året om. Poolrummet är placerat på en betongplatta under altandäcket – en genomtänkt och gedigen lösning som vittnar om fastighetens höga byggkvalitet.

Master bedroom

Via skjutdörrar från vardagsrummet nås det rymliga master bedroom med ekparkett på golvet och ett lugnt, harmoniskt uttryck. I anslutning finns en privat inre hall som leder vidare till det egna duschrummet. Här erbjuds förstklassig förvaring med både skjutdörrsgarderob och en separat walk-in-closet – även den med praktiska skjutdörrar.

Duschrum en suite

Ett exklusivt och stilrent badrum med natursten på golvet och vita helkaklade väggar. Här finns vägghängd toalett, dubbelhandfat i kommod med stort spegelskåp, handdukstork samt en platsbyggd duschhörna med färgat kakel som ger karaktär. Ett vädringsfönster bidrar till ljus och frisk luft.

Kök

Det U-formade köket är både elegant och funktionellt, med ljus köksinredning och stenbänkar som kompletteras av vitt kakel. Den breda nedsänkta induktionshällen ramas in av en färgad fläkt som blir ett stilfullt designelement. Här finns även nedsänkt diskho med fönster ovan, två inbyggda ugnar – varav en med ångfunktion – rostfri kyl med vattendispenser, frys, diskmaskin samt mikrovågsugn. Ett kök som tilltalar både den passionerade hemmakocken och den designmedvetne.

Två sovrum

De två ytterligare sovrummen har båda ekparkett på golvet och fönster som vetter mot sydväst – perfekt för ett behagligt ljusinsläpp under eftermiddagar och kvällar.

Inre hall

En mindre, diskret hall leder vidare till ytterligare ett duschrum. Längs båda sidor finns skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaring utan att kompromissa med rymden.

Duschrum

Även detta duschrum håller hög standard med natursten på golvet och vita helkaklade väggar. Här finns handfat i kommod med spegelskåp, vägghängd toalett, platsbyggd duschhörna, handdukstork samt ett vädringsfönster – ett stilrent och funktionellt badrum för familj och gäster.

Tvättstuga och förråd

Tvättstugan är lika praktisk som påkostad, med naturstensgolv och genomtänkt arbetsyta. Här finns en rostfri tvättbänk med fönster ovan, ytterligare en bänk med stenskiva och skåp under, tvättmaskin, torktumlare samt husets energieffektiva bergvärmepump. Innanför tvättstugan nås ett separat förråd där husets teknik är samlad – diskret och lättillgängligt.

Båda dessa välisolerade byggnader är grundlagda på betongplatta med en stomme av trä och betongpannor på taken. 

Den större garagebyggnaden har en byggarea om ca 15 m x 7,6 m och uppvärmning sker via en bergvärmepump med eget borrhål. I betongplattan är vattenburen golvvärme ingjuten och det finns tappkran för vatten men ingen golvbrunn. Denna byggnad har tre höga fjärrstyrda portar och en gångdörr. Ovanpå det stora garaget finns en oinredd övervåning om ca 85-90 kvm. Ett perfekt kontorsutrymme för egenföretagaren eller kanske som bostad till tonåringen?

Solpanelerna på taket bidrar till en totalt sätt energieffektiv uppvärmning av samtliga byggnader på fastigheten.

Det mindre garaget har en byggarea om ca 9,3 m x 10 m och två höga portar samt en gångdörr. Denna byggnad värms upp av en egen luft/luftvärmepump.

Garagen får enligt bygglovet inte användas som kommersiell verkstad. Dock finns förstås ett flertal andra användningsområden för dom. Kanske som lagerlokal för en egen verksamhet, vinterförvaring av båtar/husvagnar/husbilar, mm. Det åligger köparen att noga undersöka att de möjligheter man ser med garagen kan förverkligas under rådande regelverk.

De båda garagebyggnaderna har ännu inte blivit taxerade men slutbesked från kommunen är utfärdat för båda två.

Denna är vidbyggd det stora garaget och därmed belägen mellan det stora garaget och pooldäcket. Grundläggning i form av en betongplatta. Denna får inte byggas om till ett garage eller förråd utan skall vara öppen.

Denna våning värms upp med vattenburen värme via bergvärmepumpen i garaget under. Längs långsidorna som har snedtak är alla takbjälkar synliga. Utrymmet är förberett för ett duschrum/toalett och det finns även en avsatt yta för ett pentry med kyl och frys. Utrymmet kan med enkla grepp indelas i flera kontorsrum för den egna företagaren.

Huvudbyggnaden är utrustad med ett KNX-system som styr internettillgången och därmed även ljud, ljus och tv. I alla rum finns högtalare som är infällda i väggar och/eller tak. I alla rum finns även specialutrustade strömbrytare av typen RC4 Control som fungerar som personliga styrenheter. Som komplement till den trådlösa lösningen finns även nätverksuttag i alla rum.

I samtliga fönster sitter fönsterbänkar av sten som matchar stengolven på ett snyggt sätt. 

Specialanpassad snöslunga med plastblad för renhållning av altandäcket kan köpas alternativt medfölja i köpet.

Jag har valt att utforma bostaden på ett personligt sätt och vi har valt att fokusera på god kvalitet, användbarhet och effektiv energianvändning i första hand. Byggnaderna är mycket välisolerade och huvudbyggnaden har så gott som underhållsfri putsad fasad. Den gräsfria tomten är synnerligen lättskött och passar därmed alla dom som inte tycker om att lägga tid på trädgårdsarbete eller gräsklippning. För egen del har vi på det viset fått mycket tid över till annat. Perfekt för dig som t ex har ett lantställe där du hellre lägger tid och kraft på trädgårdsskötsel.

De två bergvärmepumparna i kombination med solpanelerna bidrar till mycket fördelaktiga energikostnader och dessutom känns det bra att på ett miljövänligt sätt bidra till samhället genom att tillgängliggöra förnybar el som vi inte själva behöver. För oss har de totala driftskostnaderna (exkl lånekostnader) bara uppgått till ca 5 500 kr/mån trots att vi varmhåller närmare 450 kvm året om!

Även läget är toppen tycker vi. Fastigheten ligger högt och relativt avskilt med gångavstånd till såväl buss som förskola och skola. Det är enkelt att pendla med bil för den som behöver och till centrala Söderköping tar det bara ett par minuter med bil.

Här får du mycket hus för pengarna driftsmässigt i och med att byggnaderna är uppförda med 

// Kjell

Söderköping är en mysig liten stad med medeltida anor. Staden bebos idag av ca 7 000 innevånare och är i nutid kanske mest känd för Göta Kanal och dess slussar. Parallellt med Göta Kanal flyter den stilla Storån som bjuder skön avkoppling vid någon av de angränsande sittplatserna.

Stadskärnan har i stort sett bevarat medeltida gatunät och delar av staden har en äldre samlad småstadsarkitektur i trä. Under marken finns upp till tre meter tjocka lager med lämningar av medeltidsbebyggelsen. Två av Söderköpings sevärdheter är dess båda kyrkor, S:t Laurentii kyrka och Drothems kyrka, som båda är från slutet av 1200-talet. I staden finns medeltida källarstugor, det vill säga höga stenkällare med en trävåning över, bland annat Braskens tryckeri, Rådhuset (1777) och det intilliggande Blomqvistska huset (1857–1859).

Mitt i staden ligger Ramunderberget som med sina klippor lockar klättrare ifrån hela regionen. På berget finns även ett välbesökt utkikstorn.

Sommartid när kanalen är öppen myllrar Söderköping av liv. Både bofasta och turister vaknar till liv och umgås gärna på någon av stadens många säsongsöppna uteserveringar och caféer. Flera av dom är belägna i Söderköpings kanalhamn som är en hamnanläggning vars stenkaj kantas av hamnmagasin, butiker och restauranger

För den friluftsintresserade finns Ramunderbergets motionsanläggning, Söderköpings Golfklubb och Sankt Annas vackra skärgård inom ca 30 minuter med bil. Ett besök på Sankt Anna Portalen rekommenderas varmt. På https://www.sanktanna.com/ finns en mängd matnyttig information om vår vackra skärgård samt dess rörelser och aktiviteter.