ENTRÉPLAN

Via ett stort och inbjudande altandäck med generösa sociala ytor välkomnas du fram till bostadens entré. På altandäcket finns gott om plats för både loungemöbler, grillkvällar och långa middagar i trevligt sällskap – samtidigt som det höga läget ger en härlig känsla av rymd och utsikt över Göta kanal som slingrar sig fram nedanför fastigheten.

Hall

Innanför ytterdörren möts du av en hall med behaglig elgolvvärme samt vit bröstpanel som på ett fint sätt samspelar med husets charmiga karaktär. I hallen finns plats för avhängning och den vackra trappan upp till övervåningen blir ett naturligt blickfång. Under trappan finns en lucka ner till grunden. Längre in i hallen erbjuds ytterligare förvaring i garderober, varav en rymmer bergvärmeanläggningen.

Duschrum

Stilrent duschrum med klinkergolv med elgolvvärme och kaklade väggar. Här finns wc, handfat i kommod, spegel med belysning, duschkabin samt vattenburen handdukstork. Ett vädringsfönster bidrar med både dagsljus och god ventilation.

Vardagsrum och matsal

Vackra pardörrar leder från hallen in till det ljusa och charmfulla vardagsrummet där husets själ verkligen kommer till sin rätt. Härifrån njuter du av en rogivande utsikt över Göta kanal och de förbipasserande båtarna nedanför huset. Den gedigna täljstenskaminen skapar både värme och atmosfär medan luft/luftvärmepumpen bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om.

I öppen och naturlig anslutning ligger matsalen som erbjuder gott om plats för stora middagar, högtider och umgänge med familj och vänner. De generösa sällskapsytorna gör hemmet perfekt för både vardag och fest.

Kök

Från matsalen nås det smakfulla köket där modern design möter klassisk charm. Den stilrena svarta köksinredningen kombineras på ett elegant sätt med mörkt melerade bänkskivor och grå Fibo-skivor som stänkskydd på väggen. Här finns gott om arbetsytor och smart förvaring, kompletterat av två vackra vitrinskåp.

Köket är välutrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt en exklusiv dubbel kyl/frys från 2023 av det exklusiva märket Smeg. Den fungerande vedspisen ger extra karaktär och förstärker husets genuina charm. Via dubbla glasdörrar kliver du rakt ut till altandäcket och den härliga utemiljön.

ÖVRE PLAN

En bred och elegant svängd trappa leder upp till det övre planet där en möblerbar hall med platsbyggd garderob med skjutdörrar binder samman våningens rum.

Sovrum

Ett charmigt sovrum med vackert trägolv och en mysig sovalkov under snedtaket som skapar en ombonad och rofylld känsla. Fönstret vetter mot väster och rummet erbjuder praktisk förvaring i en platsbyggd garderob.

Sovrum

Detta rum nås både från hallen och via det intilliggande sovrummet, vilket ger en flexibel planlösning som passar både barnfamiljen och den som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns en platsbyggd dubbelgarderob och fönster mot norr.

Master bedroom

Bostadens master bedroom är något alldeles extra. Här vaknar du med utsikt över Göta kanal, både från fönstret och den egna balkongen – en fantastisk plats för morgonkaffet eller lugna kvällsstunder. Rummet erbjuder mycket god förvaring i både klädkammare och en platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

Badrum

Charmigt placerat under snedtaket med klinkergolv och helkaklade väggar som ger ett stilrent och tidlöst intryck. Här finns wc, handfat på vacker träskiva med stor spegel ovan, bubbelbadkar för avkopplande stunder samt både mekanisk fläkt och vädringsfönster för god ventilation.

Gästrum

På fastigheten finns även en separat byggnad som erbjuder både praktiska och trivsamma extraytor – perfekt för gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Här skapas en avskild och ombonad miljö med många användningsmöjligheter.

Det rymliga gästrummet med ryggåstak har laminatgolv och vitlaserad träpanel på både väggar och i tak, vilket ger en ljus och varm atmosfär med charmig karaktär. Rummet känns luftigt och inbjudande och via en trappa nås ett mysigt sovloft som ger extra sovplatser eller en avskild plats för vila och återhämtning.

Hela byggnaden har vattenburen golvvärme via kulvert från huvudbyggnaden, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året om och gör byggnaden användbar även under årets kallare månader.

Tvättstuga

I anslutning till gästrummet finns en välutrustad och stilren tvättstuga med klinkergolv och en lång grå arbetsbänk med nedsänkt tvättho. Förvaringen är generös med både över- och underskåp i matchande grå ton. Här finns tvättmaskin, torktumlare och mekanisk ventilation som skapar en funktionell och praktisk vardagsmiljö.

Uterum

Vidbyggt denna byggnad finns dessutom ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och snabbt blir en favoritplats stora delar av året. Här sitter man skyddat och bekvämt oavsett väder – perfekt för långa frukostar, avkopplande lässtunder eller mysiga kvällar i gott sällskap medan regnet smattrar mot rutorna.

Det generösa altandäcket blir hemmets naturliga samlingspunkt och binder på ett elegant sätt samman huvudbyggnaden med extrabyggnaden till en harmonisk och social helhet. Här skapas en fantastisk utemiljö med gott om plats för både stora middagsbjudningar, avkopplande loungemöbler och sköna stunder i solen från morgon till kväll.

De stilrena glasräckena förstärker den öppna och luftiga känslan samtidigt som de låter utsikten och ljuset få fullt spelrum. När mörkret faller tänds den stämningsfulla belysningen längs däcket och skapar en varm och inbjudande atmosfär som gör uteplatsen lika trivsam kvällstid som dagtid.

Som kronan på verket finns här även ett nedsänkt spabad – en perfekt plats för avkoppling året om, där du kan njuta av lugnet, värmen och den rogivande miljön under bar himmel.

Tomten är utformad för att vara både lättskött och njutbar, där det stora altandäcket tar tillvara på utemiljön på bästa sätt och skapar generösa ytor för umgänge och avkoppling utan omfattande trädgårdsarbete. Här kan du lägga tiden på att njuta av livet istället för att klippa gräs och sköta stora planteringar.

Den lättskötta tomten ramas in av en trivsam miljö som harmonierar fint med husets charm och det naturnära läget. Från tomtgränsen leder en liten stig direkt ner till Göta kanals vackra kanalbank – perfekt för morgonpromenader, joggingturer eller stillsamma kvällspromenader längs det glittrande vattnet.

På cirka tio minuters promenad når du den idylliska kanalhamnen där sommarens puls tar vid med ett rikt utbud av restauranger, caféer, glassbarer och små charmiga butiker. Här bor du med ett fantastiskt läge där lugnet hemma på tomten kombineras med närheten till Söderköpings levande sommaridyll!

Fastigheten erbjuder dessutom ett gediget och välbyggt garage om ca 50 kvm som passar perfekt för dig som uppskattar generösa ytor, praktiska lösningar och goda förvaringsmöjligheter. Garaget är utrustat med eldrivna dubbelportar som gör in- och utfart smidig och bekväm, samtidigt som det robusta betongbjälklaget vittnar om en byggnad uppförd med kvalitet och hållbarhet i fokus.

Här finns gott om plats för både bänkar och skåp – idealiskt för såväl hobbyprojekt som förvaring av verktyg och utrustning. För den motorintresserade finns dessutom en praktisk smörjgrop med möjlighet att arbeta underifrån, något som sällan erbjuds och som uppskattas av den motorintresserade.

Från ena sidan av suterrängplanet nås även ett separat hobbyutrymme beläget under garaget. Idag används det som förråd och snickeriverkstad, men möjligheterna är många för den som önskar plats för skapande, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Ett perfekt komplement som ger fastigheten både funktion och flexibilitet.

Beläget några trappsteg ned från altandäcket och stort nog för att rymma både odling och sittplatser för en stunds kontemplation bland grönskan.

Eldrivna grindar med fjärrkontroll leder in till fastigheten och innanför grindarna finns såväl plats för parkering som infarten till garaget.

Ett nytt reningsverk installerades 2021.

Köket är bytt 2017.

Bergvärmeanläggningen är från 2000.

Den borrade vattenkällan delas med grannen och ligger också på dennes mark. Det finns en muntlig överenskommelse om att grannen står för eventuella åtgärder på anläggningen medan ägaren till Skogshyddan står för elkostnaden.

Under de moderna golvytskikten i huvudbyggnaden finns de gamla trägolven bevarade.

Vägen fram till vändplanen är kommunal och plogas vintertid.

Runt om fastigheten är det naturreservat vilket borgar för att ingen ytterligare bebyggelse kommer att kunna ske. 

Larm via Verisure med kameror inomhus finns och kan övertas.

Fastighetens huvudsäkring är på 20 Ampere.

Officialservitut väg, Förmån
05-SÖD-496 - 3

Officialservitut vattentäkt, Förmån
05-SÖD-496 - 2

Officialservitut avlopp, Förmån
05-SÖD-496 - 1

Söderköping är en mysig liten stad med medeltida anor. Staden bebos idag av ca 7 000 innevånare och är i nutid kanske mest känd för Göta Kanal och dess slussar. Parallellt med Göta Kanal flyter den stilla Storån som bjuder skön avkoppling vid någon av de angränsande sittplatserna. 

Stadskärnan har i stort sett bevarat medeltida gatunät och delar av staden har en äldre samlad småstadsarkitektur i trä. Under marken finns upp till tre meter tjocka lager med lämningar av medeltidsbebyggelsen. Två av Söderköpings sevärdheter är dess båda kyrkor, S:t Laurentii kyrka och Drothems kyrka, som båda är från slutet av 1200-talet. I staden finns medeltida källarstugor, det vill säga höga stenkällare med en trävåning över, bland annat Braskens tryckeri, Rådhuset (1777) och det intilliggande Blomqvistska huset (1857–1859).

Mitt i staden ligger Ramunderberget som med sina klippor lockar klättrare ifrån hela regionen. På berget finns även ett välbesökt utkikstorn. Sommartid när kanalen är öppen myllrar Söderköping av liv. Både bofasta och turister vaknar till liv och umgås gärna på någon av stadens många säsongsöppna uteserveringar och caféer. Flera av dom är belägna i Söderköpings kanalhamn som är en hamnanläggning vars stenkaj kantas av hamnmagasin, butiker och restauranger

För den friluftsintresserade finns Ramunderbergets motionsanläggning, Söderköpings Golfklubb och Sankt Annas vackra skärgård inom ca 30 minuter med bil. Ett besök på Sankt Anna Portalen rekommenderas varmt. På https://www.sanktanna.com/ finns en mängd matnyttig information om vår vackra skärgård samt dess rörelser och aktiviteter.