Entré
Entrén sker via ett stort och soligt altandäck i bästa söderläge – en underbar plats där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Här skapas direkt en känsla av semester och avkoppling, med gott om plats för både utemöbler och sociala stunder.

Hall
Innanför dörren möts du av en liten hall med plats för avhängning. Ett enhetligt golv binder samman rummen i huset förutom i duschrum och uterum där det är andra golvytskikt. De enhetliga golven i kombination med husets vita spegelinnerdörrarna skapar lugn och harmoni.

Gästrum / Kontor
Ett flexibelt rum som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller barnrum. Här finns en rymlig dubbelgarderob och fönster mot den soliga entrésidan som ger ett fint ljusinsläpp.

Duschrum
Det funktionella duschrummet har våtrumsmatta på golvet och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat i kommod med spegelskåp, duschhörna med vikbara glasdörrar samt en tvättmaskin och en varmvattenberedare. Ett vädringsfönster och en mekanisk fläkt står för ventilationen.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande med stora fönsterpartier mot söder som fyller rummet med naturligt ljus. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och trivsam yta där familj och vänner gärna samlas. Här finns även en braskamin som sprider både värme och stämning under årets svalare dagar. Från vardagsrummet nås altandäcket på husets framsida – perfekt för att följa solen hela dagen.

Kök
Det välutrustade köket har vit köksinredning, ljusa arbetsbänkar i vinkel och en praktisk barbänk med vitrinskåp ovan som skapar både avgränsning och extra förvaring. I köket finns induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys och inbyggd mikro. En naturlig matplats ryms intill och det finns även ett städskåp. Luft/luft-värmepumpen är centralt placerad mellan kök och vardagsrum för ett behagligt inomhusklimat året om.

Sovrum

Detta rymmer precis en mindre dubbelsäng och har fönster mot svala norr samt två platsbyggda garderober.

Sovrum
Det största av sovrummen är rofyllt och välplanerat med en platsbyggd dubbelgarderob. Ett generöst glasparti med dörr ut mot uterummet suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en härlig känsla av rymd och ljus.

Uterum och Altandäck
Det isolerade uterummet blir snabbt en favoritplats – ett extra vardagsrum som kan nyttjas stora delar av året. Här ligger ett ljust och tåligt vinylgolv och de stora glaspartierna mot söder och väster släpper in rikligt med ljus. Med vikbara glaspartier öppnar du enkelt upp mot altandäcket under varma dagar och skapar en sömlös övergång till utemiljön. Den installerade braskaminen ger både värme och en mysig atmosfär, vilket gör uterummet till en perfekt plats oavsett säsong. På altandäcket finns en väl tilltagen väggmonterad och eldriven markis som kan fällas ut under extra soliga dagar och även när man vill sitta ute fast det regnar förstås.

Byggd på plint med liggande stockpanel, betongpannor och 2-glas fönster och en liten altan utanför gästrummet. Fyra sovplatser, förråd på andra gaveln och ett vedförråd på baksidan.

Nya blandare i kök och handfat 2025.

Nytt yttertak inklusive papp, läkt och grå betongpannor 2024. 

Byte serviceventil till inkommande vatten 2023. Då installerades också braskaminen i uterummet. 

Uterummet är byggt 2021.

Kyl/frysen är från 2020. 

Värmepumpen installerades 2019. Det året byttes också ugn, induktionshäll samt mikrovågsugn.  

Ägaren informerar om att fastighetsägarföreningen låtit filma samtliga avloppsledningar och att det då visade sig att en skarv nere vid vägen har gått isär. Detta ska åtgärdas av föreningen. Vidare informeras om att avloppsledningen från knutpunkten i vägen är isolerad och att det finns en elslinga i inkommande vattenledning för att undvika frysrisk under vinterhalvåret.

Möbler kan medfölja alternativt köpas separat.

I gemytliga Lövudden med varierande terräng och bebyggelse bor för närvarande ett tiotal permanent medan resterande av totalt 44 fastighetsägare är sommargäster.

Som ägare av en fastighet i Lövudden finns möjlighet att hyra en båtplats. Antingen med Y-bommar (500kr/år) eller vid boj (100kr/år). Vilken man får beror på vad som finns tillgängligt för tillfället. Båtbryggan går du till på bara ett par minuter. Vid bryggan med Y-bommar är det segelbåtsdjup medan bojplatserna är grundare. I anslutning till båtbryggorna finns även möjlighet till bad via badstege. Vill man bada direkt från stranden får man bada i den sydvästra delen av området till vilken det är promenadavstånd. Där finns det också en boulebana och en gräsyta för lekar såsom t ex kubb.

Inom området finns ett par utsiktsberg med fantastisk utsikt mot Valdemarsviken och solnedgången.

Det gemensamma dricksvattnet testas årligen av fastighetsägarföreningen och har hittills alltid hållit god kvalitet.

Vägarna i området plogas vid behov via vägföreningen hela vintersäsongen.

För området gäller följande byggregler:
Max byggarea 250 kvm per fastighet, 1 huvudbyggnad max 4,5 meter i byggnadshöjd Av dessa kan 90 kvm användas till komplementbyggnader (2st) , max 3 meter i byggnadshöjd. Max 30 grader taklutning. Bygglovsbefriade åtgärder ej inräknat. Tex, skärmtak 15 kvm, attefallstillbyggnad 15 kvm, fristående attefallshus 30 kvm, friggebod 15 kvm.

Läs gärna mer om Valdemarsviks stad och Gryts skärgård via följande länkar:

Valdemarsvik: https://visit.valdemarsvik.se/nyheter/

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Visit Östergötland/Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/ 

Valdemarsvik är framför allt en trevlig sommarstad. Då sjuder staden av liv medan den är något slumrande under resten av året. I stadens centrum finner man förutom ett flertal trevliga butiker vilka erbjuder t ex kläder och hantverk också den trevliga gästhamnen med möjlighet att hyra båtplats. Vidare finns i centrala Valdemarsvik även ett flertal mysiga caféer och restauranger samt sommartid även den populära glasskiosken Havsbris belägen på sparbankstorget för besökarna att njuta av.

För den bofasta befolkningen finns allt man kan behöva i form av förskola och skola för barnen, idrottsanläggning, vårdcentral, folktandvård, matbutiker, bilverkstäder samt kollektiva kommunikationer.

Många är de som besöker Valdemarsvik med husbil och fritidsbåt. Valdemarsvik har dessutom en egen träbåtsförening, Waldemarsviks träbåtsförening, vilken är en ideell förening. Sommartid finns föreningens båtar att betrakta i träbåtshamnen i centrala Valdemarsvik. Här kan man kan strosa på bryggorna, njuta av vackert bevarade och välvårdade träbåtar av olika slag. Föreningens största evenemang är Waldemarsviksrodden, ett evenemang i förra sekelskiftets anda, med rodd utifrån Valdemarsviken och med skärgårdsmarknad på kajen. För ungdomar arrangeras ”Piratresan” i regel en lördag i augusti innan skolan startar. Sjöslag och skattjakt är inslag på denna resa. Föreningen ordnar även andra evenemang för medlemmarna av mer social karaktär. Du kan läsa mer om träbåtsföreningen via länken https://www.vikenstf.se/

Från Valdemarsvik är det landvägen bara ett par mil till populära Fyrudden från vilken man når Gryts vackra skärgård. Vill man hellre ta båten är det bara att lägga ut från sin hyrda båtplats vid bryggan och gå Valdemarsviken ut. Gryts skärgård erbjuder bland annat båtutflykter, kajakuthyrning, cykling samt vandring längs Östgötaleden. Populära utflyktsmål är vidare Häradsskärs fyr, Kärlekens trädgård i Lilla Vik samt öarna Harstena och Ekön. 

Läs gärna mer om Valdemarsviks stad och Gryts skärgård via följande länkar:

Valdemarsvik: https://visit.valdemarsvik.se/nyheter/

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Visit Östergötland/Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/