Entré och hall

Via det generösa altandäcket välkomnas man in i en rymlig och ljus hall. Laminatgolvet och den vitmålade träpanelen ger ett ljust och ombonat intryck, och här finns gott om plats att hänga av sig. Förvaringen är väl tilltagen med en skjutdörrsgarderob direkt innanför entrén samt ytterligare tre garderober längre in i hallen.

Allrum

Husets hjärta är det ljusa och luftiga allrummet som ligger i öppen kontakt med köket. Här sträcker sig taket upp till nock och den vitmålade träpanelen förstärker den härliga känslan av rymd.

De stora glaspartierna mot sydväst släpper in rikligt med ljus och bjuder samtidigt på en fin vy över landskapet och vattnet som skymtar bortom gärdet nedanför. Mitt i rummet står braskaminen som snabbt sprider värme och skapar en ombonad känsla när kvällarna blir svalare.

Kök

Det vinkelbyggda köket från 2019 är både smakfullt och funktionellt. Vita spegelluckor och lådfronter kombineras med grå arbetsbänkar och ett vitrinskåp som ger köket en trevlig och personlig karaktär. Den nedsänkta diskhon är praktiskt placerad och den maskinella utrustningen består av induktionshäll med spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt rostfri kyl, frys och diskmaskin.

Här finns en naturlig kontakt med allrummet, vilket gör det enkelt att laga mat samtidigt som man umgås med familj och vänner.

Inglasat uterum

Mellan köket och matplatsen finns en dörr ut till det generösa inglasade uterummet om cirka 24 kvm. Uterummet är isolerat med frigolit under golvet och har takstolar med plåttak, belysning och eluttag – en härlig förlängning av fritidsboendet som kan användas under en stor del av året.

Runt uterummet löper altandäcket vidare och skapar en fin helhet mellan inne och ute. Här kan dagens måltider flytta ut när vädret tillåter och kvällarna gärna dröja sig kvar lite längre.

Sovloft

Från allrummet leder en trappa upp till det väl tilltagna sovloftet. Här fortsätter den ljusa och ombonade känslan med laminatgolv och vitmålad träpanel i taket. Längs ena sidan finns praktisk förvaring under snedtaket och ett fönster i gavelspetsen vetter mot nordost.

Ett mysigt utrymme som passar perfekt för den som vill ha en egen sov- eller avkopplingsplats med lite extra rymd.

Sovrum 1

Ljust och trivsamt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och tre garderober. Fönstret vetter mot nordost.

Sovrum 2

Även detta sovrum har en ljus och ombonad känsla med laminatgolv och tapetserade väggar. Tre garderober ger gott om förvaring och även här vetter fönstret mot nordost.

Duschrum

Duschrummet är smakfullt inrett med klinkergolv med behaglig elgolvvärme och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod och spegelskåp, duschplats med vikbara väggar samt handdukstork.

Här finns även tvättmaskin och huvudbyggnadens varmvattenberedare – praktiska funktioner som gör fritidslivet enkelt och bekvämt.

Altandäck – livet utomhus

Runt tre sidor av huset löper det generösa altandäcket och skapar flera möjligheter att följa solen under dagen. Här finns både soliga och mer skuggiga platser att slå sig ner på.

På husets sydvästra sida breder däcket ut sig lite extra och avslutas med en bred, sittvänlig trappa. Härifrån kan man slå sig ner och njuta av utsikten över vattnet, låta blicken vandra över landskapet eller bara blicka upp mot stjärnhimlen när kvällen faller.

Det är lätt att föreställa sig hur detta blir den självklara platsen för långa sommardagar, grillkvällar och den där sista koppen kaffe innan man går in för kvällen.

Tanken när den breda trappan anlades var att den skulle leda ned till ett trädäck med en vedeldad bastu och även ett spabad för varm och skön njutning i sällskap av havets skiftningar. Det finns en utmärkt yta för detta projekt men det får bli köparens sak att besluta om och designa detta område efter egen smak och tycke.

Det mysiga Attefallshuset om 25 kvm blir ett perfekt extra boende för gäster, tonåringen eller kanske familjemedlemmen som vill ha lite mer eget utrymme. Det lämpar sig också utmärkt som hemmakontor, studio, ateljé eller annan avskild arbetsplats – möjligheterna är många. Via det egna altandäcket nås entrén och innanför dörren finns både plats för avhängning och en garderob.

Det ljusa allrummet har snyggt laminatgolv, vitlaserad liggande träpanel på väggarna och infällda spotlights i taket. Här finns också ett praktiskt pentry som gör det möjligt för gästerna att rå sig själva. Pentryt är utrustat med diskho, mindre kyl, över- och underskåp samt en vägghylla som lämpar sig väl för exempelvis en mikrovågsugn. Spisplattor saknas i dagsläget, men en mindre bänkspis kan enkelt komplettera pentryt för den som önskar ytterligare matlagningsmöjligheter.

Det egna duschrummet är smakfullt inrett med mörkt klinkergolv med behaglig elgolvvärme och vitmålade väggar. Här finns wc, handfat i kommod med spegel ovan, högskåp samt duschkabin. Attefallshuset har dessutom en egen varmvattenberedare.

Byggnaden är grundlagd på plintar med trästomme och plåttak – ett välordnat och lättskött komplement till huvudbyggnaden som ger fastigheten ytterligare en dimension.

På tomten finns även en mindre fristående byggnad som tidigare har fungerat både som gäststuga och förråd med separata ingångar. Utrymmena har numera slagits samman till ett gemensamt rum, vilket ger nästa ägare möjlighet att anpassa byggnaden efter egna behov och önskemål. Kanske blir den åter en gäststuga eller så passar den bättre som förråd, hobbyrum, arbetsplats eller förvaring av fritidsutrustning.

Utanför byggnaden finns ett eget litet altandäck med skön utsikt över vattnet – en oväntat trevlig plats för en kopp kaffe eller en stunds avkoppling.

Även denna byggnad är grundlagd på plintar och har trästomme. Taket är belagt med betongpannor. Intill finns dessutom en praktisk, vidbyggd vedbod.

Vi har verkligen uppskattat vårt bekväma boende här på Sandkroksgärdena! Det är framför allt kombinationen av enskildheten, tystnaden och stillheten som gör platsen så speciell. Så fort vi kommer hit går pulsen ner och vardagens tempo lämnas bakom oss. Här är skärgårdsnaturen alldeles inpå knuten och dagarna kan fyllas med precis det man själv önskar.

Vi har njutit mycket av den underbara utsikten och av att den hela tiden förändras med årstidernas skiftningar. Det är nästan som ett levande skådespel som pågår utanför fönstren – från vårens första grönska och sommarens ljusa dagar till höstens färger och vinterns stillhet.

Det har också varit härligt att kunna växla mellan att bara vara hemma och att ge sig ut i naturen, ner till vattnet eller till bad och båtliv. För oss har det här varit en plats där det varit lätt att koppla av, umgås och bara njuta av ledigheten.

Huvudbyggnaden köptes av Högloftet 2003 och blev inflyttningsklar året därpå. Sedan dess har huset tagits om hand och uppdaterats löpande. År 2019 fick köket en ny kostym och de invändiga ytskikten ersattes med nya eller målades om, vilket ger huset ett fräscht och välskött intryck. I huset finns även ljusa marmorbänkar i fönstren och fiber är installerat. Diskmaskinen är från 2024 och kyl och frys från 2023.

För den som uppskattar ett behagligt inomhusklimat finns en luft-/luftvärmepump installerad 2022. Den omfattas av fem års garanti under förutsättning att föreskriven underhållsservice utförs vartannat år. Senaste service utfördes den 12 november 2024.

Det charmiga Attefallshuset uppfördes 2020 och kompletterades 2022 med ett praktiskt pentry. Det ger ytterligare möjligheter till ett bekvämt boende för gäster, tonåring eller som hemmakontor.

Bad- och båtliv nära huset

Här är det lätt att njuta av sommarlivet nära vattnet. Badmöjlighet finns inom synhåll från fastigheten, på andra sidan gärdet. Där erbjuds sköna klippbad eller bara en stunds njutning i sällskap av vågskvalpet.

Det går även att bada i den närmaste viken Stora Krok, där det finns en badstege vid bryggan. De fem fastigheterna i området hjälps gemensamt åt att underhålla bryggan, vilket ger en fin gemenskap.

För den båtintresserade finns båtplats vid brygga i Nybyggefjärden att hyra.

Grannmedgivande finns för såväl altandäcket utanför uterummet som för gäststugan.

En del inventarier kan övertas efter överenskommelse.

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK MÅLMA GA:1

Avser väg, vändplan, lokalgata.

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK MÅLMA GA:2

Avser vattentäkt, pump, hydrofor, vattenledningar, avloppsbrunnar, infiltrationsbädd, avloppsledningar.

Syltviks Lerviks Vägsamfällighetsförening

Förutom ovan angivna gemensamhetsanläggningar är man också en del i denna samfällighetsförening. Denna avser grusvägen mellan Lervik och Nybyggeviken.

I Fyruddens hamn finns en trevlig gästhamn. Det finns även en restaurang samt en mataffär vilken sommartid har öppet så gott som varje dag. Affären har generösa öppettider även vintertid. Från Fyrudden kan man ta någon av turbåtarna ut i skärgården. Möjlighet finns även att resa med Östgötatrafiken till någon av alla fina öar som den trafikerar. Väl tillbaka kan man gärna sitta ner på kajen med en god glass från glassbaren. 

Som övernattande gäst i området rekommenderas Gryts pensionat. Man sover extra gott efter att ha bevistat "Musik i sommarkväll" som under sommarmånaderna arrangeras på Gryts skärgårdscafé. Även på Gryts varv finns möjlighet till övernattning och en restaurang med trevligt utbud att tillgå. I närområdet finns också den mysiga Kärlekens trädgård.

Läs gärna mer via följande länkar:

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Fyrudden: https://www.fyrudden.se/

Affären i Fyrudden: https://www.handlarn.se/butiker/fyrudden/

Gryts varv: https://www.grytsvarvrestauranghotel.se/

Kärlekens trädgård: http://www.lilla-vik.se/

Visit Östergötland / Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/

Valdemarsvik är framför allt en trevlig sommarstad. Då sjuder staden av liv medan den är något slumrande under resten av året. I stadens centrum finner man förutom ett flertal trevliga butiker vilka erbjuder t ex kläder och hantverk också den trevliga gästhamnen med möjlighet att hyra båtplats. Vidare finns i centrala Valdemarsvik även ett flertal mysiga caféer och restauranger samt sommartid även den populära glasskiosken Havsbris belägen på sparbankstorget för besökarna att njuta av.

För den bofasta befolkningen finns allt man kan behöva i form av förskola och skola för barnen, idrottsanläggning, vårdcentral, folktandvård, matbutiker, bilverkstäder samt kollektiva kommunikationer.

Många är de som besöker Valdemarsvik med husbil och fritidsbåt. Valdemarsvik har dessutom en egen träbåtsförening, Waldemarsviks träbåtsförening, vilken är en ideell förening. Sommartid finns föreningens båtar att betrakta i träbåtshamnen i centrala Valdemarsvik. Här kan man kan strosa på bryggorna, njuta av vackert bevarade och välvårdade träbåtar av olika slag. Föreningens största evenemang är Waldemarsviksrodden, ett evenemang i förra sekelskiftets anda, med rodd utifrån Valdemarsviken och med skärgårdsmarknad på kajen. För ungdomar arrangeras ”Piratresan” i regel en lördag i augusti innan skolan startar. Sjöslag och skattjakt är inslag på denna resa. Föreningen ordnar även andra evenemang för medlemmarna av mer social karaktär. Du kan läsa mer om träbåtsföreningen via länken https://www.vikenstf.se/

Från Valdemarsvik är det landvägen bara ett par mil till populära Fyrudden från vilken man når Gryts vackra skärgård. Vill man hellre ta båten är det bara att lägga ut från sin hyrda båtplats vid bryggan och gå Valdemarsviken ut. Gryts skärgård erbjuder bland annat båtutflykter, kajakuthyrning, cykling samt vandring längs Östgötaleden. Populära utflyktsmål är vidare Häradsskärs fyr, Kärlekens trädgård i Lilla Vik samt öarna Harstena och Ekön. 

Läs gärna mer om Valdemarsviks stad och Gryts skärgård via följande länkar:

Valdemarsvik: https://visit.valdemarsvik.se/nyheter/

Visit Östergötland/Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/