Header image
Såld 1 ½ plans hus med källare och dubbelgarage på lantligt läge!
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Hillerstadhagen

Hillerstad/Svärtinge

1 ½ plans hus med källare och dubbelgarage på lantligt läge!

På lantligt läge endast 10 minuter från Norrköping finner du denna välskötta fastighet. På fastigheten finns ett 1 ½ plans hus med källare, altan på vardera sida och balkong på övre plan. Det finns dessutom ett dubbelgarage med förrådsutrymmen. Tomten med bl.a. äpple- och päronträd uppmäter över 8 200 kvm. Huset har tidigare varit ett tvåfamiljshus men disponeras idag som ett enda stort bostadshus. Entréplan erbjuder vardagsrum, matrum, kök, wc och garderobsutrymmen samtidigt som övre plan har två ordentliga sovrum, duschrum och ytterligare ett vardagsrum. På källarplan finns badrum, sovrum, pannrum, tvättstuga och flertalet garderobsutrymmen. Uppvärmning sker via bergvärme för låg driftskostnad och fiber är indraget. Här bor du på landet med naturen intill knuten och gångavstånd till sjön Glan. Svärtinge når du med cykelavstånd och där finner du mataffär, café, restaurang, pizzeria, idrottsanläggning samt goda kommunikationer till både Finspång och Norrköping.

Fakta

Adress:
Hillerstadhagen
Område:
Hillerstad/Svärtinge, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
ÖSTRA ENEBY 9:36
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 ½ plans hus med källare
Byggnadsår:
1920
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om (borrad brunn ca 140 meter, delas med grannfastigheten) och enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration, delas med grannfastigheten).
Fönster:
Isoler 2+1 glas, kopplade 2-glas i källaren
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Mexitegel
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Gästtoalett:
Ja
TV- Internetutbud:
Fiber indraget

Ytor

Tomtarea
8215 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
88 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
156 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 544 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
797 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 341 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om 1 094 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2023-02-08
B
55 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
18 000 kr/år
1 300 kr/år
2 040 kr/år
5 076 kr/år
26 412 kr/år
Säljarens driftskostnader är beräknade på uppgifter från helåret 2022. Värme är inkluderat i kategorin el. Säljaren har haft ett fast elavtal så notera därför att den kostnaden kan komma att variera. Årsförbrukningen för 2022 var 10 950 kWh. Vatten/Avlopp innefattar slamtömning och renhållning sophämtning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 9 287 kr.
9 287 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 544 000 kr
Mark, totalt värde: 797 000 kr
Summa värde: 2 341 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1920
Värdeår: 1929

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÖSTRA ENEBY GA:14
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
2, 1985-05-29

Officialservitut vattenledning, Last
0581K-07/33 - 1, 2007-02-08

Avtalsservitut pumpanläggning, Last
05-IM1-85/6668 - 1

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 0581K-P13/11
Beslutsdatum: 2012-06-18
Senaste ändring: 2022-06-22

Renoveringar

1970 - Borrning av brunn
1984/85 - Byte av stamledningar, uppförande av dubbelgarage, dränering och byte av tak
2007 - Installation av bergvärmeanläggning
2020 - Uppförande av altan på framsidan
2021 - Indragning av fiber

Om bostaden

Entréplan 

Kök
Tapetserade väggar och plastmatta. Vita skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Kyl och sval (frys i källaren), fläkt (2021), induktionshällen (2022), ugn och diskmaskin (2022).

Hall
Tapetserade väggar och plastmatta.

WC
Målade väggar och våtrumsmatta. WC och handfat. 

Vardagsrum 
Tapetserade väggar och parkettgolv. 

Matrum
Tapetserade väggar och parkettgolv.

Inre hall
Målade väggar, plastmatta samt två garderober och syrum i anslutning.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum 2
Tapetserade väggar, heltäckningsmatta och stor garderob. 

Duschrum 
Våtrumstapet och våtrumsmatta. WC, kommod och duschhörna.

Allrum 
Tapetserade väggar, heltäckningsmatta och utgång till balkong. 

KÄLLARPLAN

Tvättstuga 
Målade väggar och betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare. 

Sovrum 3
Tapetserade väggar och betonggolv. 

Pannrum 
Målade väggar och betonggolv.

Badrum (renoveringsskick)
Målade väggar och klinkergolv. Endast utrustat med badkar.

På källarplan finns dessutom en hel del garderobsutrymmen.

Planritning

Fakta

3 550 000 kr
6 rum och kök
156 Kvm
88 Kvm
8215 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare

Oskar Skagervik
Fastighetsmäklare
070-864 65 71
Kontakta Oskar

Bilder

SBAB