Fakta

Adress:

Hillerstadhagen

Område:

Hillerstad/Svärtinge, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

ÖSTRA ENEBY 9:36

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 ½ plans hus med källare

Byggnadsår:

1920

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om (borrad brunn ca 140 meter, delas med grannfastigheten) och enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration, delas med grannfastigheten).

Fönster:

Isoler 2+1 glas, kopplade 2-glas i källaren

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Mexitegel

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Gästtoalett:

Ja

TV- Internetutbud:

Fiber indraget

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 544 000 kr
Mark, totalt värde: 797 000 kr
Summa värde: 2 341 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1920
Värdeår: 1929

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÖSTRA ENEBY GA:14
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
2, 1985-05-29

Officialservitut vattenledning, Last
0581K-07/33 - 1, 2007-02-08

Avtalsservitut pumpanläggning, Last
05-IM1-85/6668 - 1

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 0581K-P13/11
Beslutsdatum: 2012-06-18
Senaste ändring: 2022-06-22

Renoveringar

1970 - Borrning av brunn
1984/85 - Byte av stamledningar, uppförande av dubbelgarage, dränering och byte av tak
2007 - Installation av bergvärmeanläggning
2020 - Uppförande av altan på framsidan
2021 - Indragning av fiber

Om bostaden

Entréplan

Kök
Tapetserade väggar och plastmatta. Vita skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Kyl och sval (frys i källaren), fläkt (2021), induktionshällen (2022), ugn och diskmaskin (2022).

Hall
Tapetserade väggar och plastmatta.

WC
Målade väggar och våtrumsmatta. WC och handfat.

Vardagsrum
Tapetserade väggar och parkettgolv.

Matrum
Tapetserade väggar och parkettgolv.

Inre hall
Målade väggar, plastmatta samt två garderober och syrum i anslutning.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum 2
Tapetserade väggar, heltäckningsmatta och stor garderob.

Duschrum
Våtrumstapet och våtrumsmatta. WC, kommod och duschhörna.

Allrum
Tapetserade väggar, heltäckningsmatta och utgång till balkong.

KÄLLARPLAN

Tvättstuga
Målade väggar och betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 3
Tapetserade väggar och betonggolv.

Pannrum
Målade väggar och betonggolv.

Badrum (renoveringsskick)
Målade väggar och klinkergolv. Endast utrustat med badkar.

På källarplan finns dessutom en hel del garderobsutrymmen.

Ytor

Tomtarea

8 215 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

88 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

156 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 544 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

797 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 341 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om 1 094 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-02-08

Klass: B

Energiprestanda: 55 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 18 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 1 300 kr/år

Renhållning: 2 040 kr/år

Försäkring: 5 076 kr/år

Summa: 26 412 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 kr/år

Kommentar: Säljarens driftskostnader är beräknade på uppgifter från helåret 2022. Värme är inkluderat i kategorin el. Säljaren har haft ett fast elavtal så notera därför att den kostnaden kan komma att variera. Årsförbrukningen för 2022 var 10 950 kWh. Vatten/Avlopp innefattar slamtömning och renhållning sophämtning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 9 287 kr.

1 ½ plans hus med källare och dubbelgarage på lantligt läge!

På lantligt läge endast 10 minuter från Norrköping finner du denna välskötta fastighet. På fastigheten finns ett 1 ½ plans hus med källare, altan på vardera sida och balkong på övre plan. Det finns dessutom ett dubbelgarage med förrådsutrymmen. Tomten med bl.a. äpple- och päronträd uppmäter över 8 200 kvm. Huset har tidigare varit ett tvåfamiljshus men disponeras idag som ett enda stort bostadshus. Entréplan erbjuder vardagsrum, matrum, kök, wc och garderobsutrymmen samtidigt som övre plan har två ordentliga sovrum, duschrum och ytterligare ett vardagsrum. På källarplan finns badrum, sovrum, pannrum, tvättstuga och flertalet garderobsutrymmen. Uppvärmning sker via bergvärme för låg driftskostnad och fiber är indraget. Här bor du på landet med naturen intill knuten och gångavstånd till sjön Glan. Svärtinge når du med cykelavstånd och där finner du mataffär, café, restaurang, pizzeria, idrottsanläggning samt goda kommunikationer till både Finspång och Norrköping.