Såld Enplansvilla i vinkel granne m skogen!

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Braberg Skogsbacken 1

Enplansvilla i vinkel granne m skogen!

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla om 5 rok som har ett skönt läge längst in på vägen. Tomten gränsar på tre sidor till ängsmark och skog och det finns ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil. Från detta finns en ingång till bodelen. Hela byggnaden är i originalskick från 1982 så det finns en hel del för den händige att ta tag i, såväl invändigt som utvändigt. Trädgården är huvudsakligen plan och lättskött men den består även delvis av kuperad naturtomt med bland annat egna blåbär.

Fakta

Adress:

Kommun:

Söderköping

Fastighetsbeteckning:

BRABERG 1:6

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1982

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om från borrad källa som delas med ytterligare nio hushåll. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med markbädd från 2019 som delas med ytterligare tre fastigheter.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luft/Vattenvärmepump

Ventilation:

Mekanisk ventilation med återvinning (ur funktion)

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

TV- Internetutbud:

Fiber indraget men används ej

Ytor

Tomtarea

1240 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

36 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

142 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 322 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

304 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 626 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om 1 140 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1982

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 39 600 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Renhållning: 2 940 kr/år

Försäkring: 5 163 kr/år

Övrigt: 8 500 kr/år

Summa: 56 508 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Total elförbrukning för 2022 uppgick till 25 300 kWh. Övrigt avser vägavgift samt VA. Fastighetsskatt tillkommer.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 kr/år

Beskrivning

Friskrivning

Observera att fastigheten säljs med sk friskrivningsklausul vilken även omfattar sk Dolda Fel. Det är därför av särskilt stor vikt att man som köpare före köpet noggrant undersöker fastighetens skick. Besiktning är beställd och det kommer att finnas ett protokoll tillgängligt på visningarna.

Interiör

Entré/hall

Innanför ytterdörren finns plats för avhängning samt även i en garderob.

Sovrum

Det blå rummet har två platsbyggda garderober.

Sovrum

Det gula rummet har tre platsbyggda garderober samt en fristående garderob.

Badrum

Här är det våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med wc, handfat, bidé och badkar. I utrymmet finns ett vädringsfönster.

Sovrum

Detta rum används av nuvarande ägare som kontor

Inre hall

Här finns tre garderober och en dörr som leder ut till trädgården.

Sovrum

Det största sovrummet är beläget längst in i huset och har en garderobsvägg.

Vardagsrum

Här är det ekparkett på golvet. I rummet finns en braskamin med en fläkt som fördelar värmen i tre riktningar samt en dörr som leder ut till trädgården och en altan under tak.

Kök

Ljus köksinredning och plats för ett stort matbord. Utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys. Det finns även en lång arbetsbänk med två fönster ovan.

Tvättstuga/groventré

Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt en tvättho i rostfritt. Det är också här men hittar centralen för den mekaniska ventilationen. I anslutning till tvättstugan finns även en bastu med dusch samt en dörr ut till garaget.

Garage

Vidbyggt garage med förrådsdel. Golvbrunn, el och vatten finns. Från garaget kommer man in i bostaden via tvättstugan. Från garaget finns även en dörr från förrådsdelen som leder ut till trädgården på baksidan av huset.