Såld ENASTÅENDE VINDSVÅNING OM 1:ROK I "GAMLA HOTELL KNEIPPEN"!

Kneippgatan 7

Kneippen

ENASTÅENDE VINDSVÅNING OM 1:ROK I "GAMLA HOTELL KNEIPPEN"!

Högst upp i huset, i unika "gamla hotell Kneippen" saluförs nu denna vindslägenhet. Lägenheten uppmäter 32 kvm och har en häftig karaktär med moderna materialval som som skapar en genomgående unik känsla. Här finner du en effektiv planlösning och flertal fönsterpartier som bidrar med gediget ljusinsläpp. Bostaden ebjuder ett kök med matplatsdel, allrum i vinkel som frigör yta för både soffgrupp och sovdel, helkaklat duschrum och hall.

Belägen vid en av Kneippens mest eftertraktade adresser, inbäddad intill Motala ströms glittrande vatten och pittoreska promenadstråk. Föreningen Brf Northun består av totalt 11 lägenheter i detta historiska landmärke, vars byggnad daterar sig till 1903 och genomgick en omfattande renovering under 2020/2021 för att omvandlas till exklusiva bostadsrätter.

Fakta

Adress:

Kneippgatan 7

Område:

Kneippen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

11 / 1302

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.97300%

Andelstal avgift:

3.97%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1903 Ombyggt till bostadsrätter 2021

Fönster:

2 + 1 glas (ett kopplat fönster där det sitter 2-glas isolerruta i innerbågen och ett enkelglas i ytterbågen)

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX-system (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).

Badrum:

1 st

TV- Internetutbud:

Fiber finns indraget (Nodra). (Eget avtal tecknas med leverantör)

Inkluderat i avgift:

vatten och värme

Hiss:

Ytor

Boarea

32 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

375 786 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Energideklaration

Status: Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 3 600 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: Bostadsrättsföreningen Northun i Kneippen

Org.nr. 769638-5934

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningen Brf Northun består av 11 st lägenheter i "gamla hotell Kneippen". Byggnaden uppfördes 1903 och år 2020/2021 ombyggd till bostadsrätter.

Tomtareal: 757 kvm

Area:
Bostadsyta: 805,5 kvm, (uppmätt på ritning)

Lägenheter: 11 st

Lokaler: 0

Parkeringsplatser: 5 st

Byggnadsutformning
Byggnad med tre våningsplan, bottenplan i suterräng, samtliga plan inrättade med bostäder.

I föreningen finns en tvättstuga i källarplan att tillgå. Parkeringsplatser finns på gården (separat kö).

Beskrivning

Interiör

Hall
Entréhall med plats för avhängning. Vacker murstock som separerar hall mot kök.

Kök
Kök från Absoluta kök. Mörk stenskiva som arbetsbänk, vita skåpsluckor, och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Från köket når du matplatsen som är vackert belägen i det unika snedtaksfönstret. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.

Allrum
Vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Här får du plats med soffgrupp. Stort vacker fönster som ger gott om ljusinsläpp.

Sovdel
Mysig sovdel som är separerad från vardagsrummet. Här finns två mindre fönster som ger sovdelen ljus. I sovdelen finns även en "kattvind" som ger dig förvaringsutrymme.

Duschrum
Modernt duschrum med kaklade väggar i vitt och grå klinker på golvet. Modern duschhörna med glasdörrar, rymlig kommod samt spegel med belysning.