Header image
Properties & Partners Industrilokal i Rågåker

Rågåkersgatan 10BN

Rågåker

Industrilokal i Rågåker

Välkommen till Rågåker! Nu finns tillfälle för dig som företagare eller privatperson att förvärva ett lokalradhus med många möjligheter. Kanske egen verksamhet, garage eller förvaring. Rågåker är både centralt och strategiskt placerat nära stan. Lokalen är idag 72 kvm men möjlighet finns att bygga ett entresolplan om så önskas. Lokalen är förberedd för wc och tvättställ samt att det går att inreda med dusch och pentry. Kommunalt vatten/avlopp samt el finns framdraget till varje lokal. Brunn finns med gemensam oljeavskiljare. Fastigheten har del i samfällighetsföreningen som tillsammans med övriga fastighetsägare delar på de gemensamma kostnaderna så som, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, service m.m. Uppskattad månadskostnad för detta är ca 500 kr. Parkering utanför lokalen.

Fakta

Adress:
Rågåkersgatan 10BN
Område:
Rågåker, Borlänge
Kommun:
Borlänge
Fastighetsbeteckning:
DRESSINEN 45
Typ:
Kommersiell fastighet
Ägandeform:
Kommersiell fastighet - Friköpt
Byggnadstyp:
Industriradhus
Byggnadsår:
2024
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Plåt
Tak:
Takduk
Stomme:
Stål
Grundläggning:
Betongplatta

Ytor

Tomtarea
73 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Lokalyta
72 Kvm
Källa: Enligt säljarens information

Ekonomi

Taxeringsvärde tomt:
8 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
8 000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
411

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

6 000 kr/år
6 000 kr/år
40 kr/år

Beskrivning

Fastighet

Byggnaden innehåller 14 fastigheter.

Möjlighet finns att bygga entresolplan.

Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av tvättställ, wc, dusch och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. 

Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster och en gångdörr i ett av vikbladen.

Observera att ändringar kan kräva bygglov.

Varje ägare behöver teckna försäkring för sin lokal

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BORLÄNGE DRESSINEN GA:2
GA 1

Kommunikationsytor, Belysning, Tak, Teknikrum, Utrymme, Kanalisation, VA-ledningar

Samfälligheter

Samfällighet BORLÄNGE DRESSINEN S:2
samfallighet_1

 

Fastigheten ingår i samfälligheten Dressinen med 2 huskroppar med 14 lokaler i varje byggnad.

Till samfällighetsföreningen betalas en kostnad på ca 500 kr/månad som gäller för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare.

Parkering finns framför lokalen.

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, TOMTMARK (411) 
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 8 000 kr 
Summavärde: 8 000 kr

Taxeringsår: 2024

Planritning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för Rågåkersgatan 10BN

Visningar

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information om visning.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Rågåkersgatan 10BN

Välj en tid för visning nedan

Fakta

1 150 000 kr eller högstbjudande!
72 Kvm
73 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare

Helene Antonsson
Reg. Fastighetmäklare
076-887 45 90
Kontakta Helene

Bilder