Properties & Partners PERFEKT FAMILJEVILLA MED UTSIKT OCH POOL
Kommande försäljning
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Skogstryvägen 10

PERFEKT FAMILJEVILLA MED UTSIKT OCH POOL

Högt belägen i idylliska Svärtinge Skogsbacke hittar ni denna moderna villa från 2019, perfekt utformad för en barnfamilj med höga krav på komfort och stil.

På entréplan möts ni av tre rymliga sovrum, varav master bedroom stoltserar med både privat walk in-closet och ett lyxigt badrum en suite. På detta plan finner ni även en välutrustad tvättstuga med moderna bekvämligheter för smidig vardagshantering, samt ett gym och ett mysigt tv-rum för avkoppling och träning.

En trappa upp öppnar sig ett ljust och luftigt kök med köksö, perfekt för matlagning och social samvaro. Köket, av hög kvalitet och modernt snitt, har även ett praktiskt walk-in-skafferi som gör matförvaring till en dröm. I öppen planlösning mot köket finns ett rymligt allrum, utrustat med en stämningsfull braskamin och gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en central plats för familjens samvaro. Från allrummet når ni en balkong med ett utespa, varifrån ni kan njuta av en fantastisk utsikt över Glan.

Den välplanerade tomten erbjuder alla förutsättningar för njutningsfulla dagar i solen. Här finns pool med tillhörande soldäck och pergola – perfekta platser för både avkoppling och sociala tillställningar. Det finns även en praktisk carport med ett anslutande förråd samt en rymlig garageuppfart som erbjuder gott om parkeringsmöjligheter.

Välkommen till ett hem med hög standard i ett lugnt och tryggt område – bara 15 minuter från stan!

Fakta

Adress:
Skogstryvägen 10
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
ÖSTRA ENEBY 1:127
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
2019
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om samt kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luft/vatten VP, Braskamin
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Fasad:
Trä
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Isolerad betongplatta på mark
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Braskamin

Ytor

Boarea
198 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
783 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Dessa areor kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
3 653 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 098 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 751 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om 4 199 500 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
2019
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-10-15
C
80 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
40 011 kr/år
6 401 kr/år
1 786 kr/år
11 039 kr/år
59 232 kr/år
I elkostnaden är värme inkluderat. Alla uppgifter enligt säljarens uppgifter.

Beskrivning

Om bostaden

ENTRÈPLAN

Hall
Ljustgrått klinkergolv som övergår i ljust parkettgolv och ljusgåa målade väggar. I hallen finns avhängsningsmöjligheter genom dubbelgarderob med skjutdörrar samt platsbyggdförvaring under trappan.

Tvättstuga/groventré
Ljusgrått klinkergolv och ljusgåa målade väggar. Utrustat med zink, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med underskåp samt överskåp. I tvättstugan finns även en groventré.

Sovrum 1
Ljust parkettgolv och rosamålade väggar. Förvaring genom garderob.

TV-rum
Ljust parkettgolv och ljusgåa målade väggar.

Sovrum 2
Ljust parkettgolv och grönmålade väggar. I sovrummet finns utgång till utedäck.

Gym
Gymmatta på golv och ljusgråa målade väggar.

Master bedroom
Ljust parkettgolv och blå-grönmålade väggar. Sovrummet har en rymlig klädkammare med plastbygdda öppna garderober och badrum/wc an suite.

Badrum/wc
Mörkgrått klinkergolv och matchande kakel på vägg. Utrustat med badkar, dusch, wc, handfat i kommod samt högskåp.

ÖVRE PLAN

Kök
Parkettgolv och ljusgråa målade väggar. Köksö med kompositbänkskiva och mörka luckor. Maskinell utrustning genom fläkt, induktionshäll, integrerad kyl, frys, diskmaskin, ugn och micro. I anslutning till köket finns ett skafferi med platsbyggd förvaring.

Vardagsrum
Parkettgolv och ljusgråa målade väggar. I vardagsrummet finns en öppen braskamin. Från vardagsrummet når du balkong med utespa.

WC/Badrum
Mörkgrått klinkergolv och matchande kakel på väggar. Utrustat med wc, dusch samt handfat i kommod.

Carport och förvaringsbod.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Skogstryvägen 10

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Skogstryvägen 10

Ansvarig fastighetsmäklare

Alexander Solmell
VD Sverige/Fastighetsmäklare