Fakta

Adress:

Bergsgatan 2

Område:

Centralt, Valdemarsvik

Kommun:

Valdemarsvik

Fastighetsbeteckning:

BÅGEN 2

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Villa i souterräng

Byggnadsår:

1980

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä/puts

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä/lättbetong

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Lättbetong

Grundläggning:

Betongplatta

Gästtoalett:

TV- Internetutbud:

Fiber finns indraget

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 366 000 kr
Mark, totalt värde: 276 000 kr ().
Summavärde: 1 642 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1980
Värdeår: 1980

Interiör

Nedre plan
Hall
Klinkerplattor, målade väggar samt vitmålat tak. Bra platsbyggd förvaring för ytterkläder.

Inre Hall
Klinkerplattor med tapetserade/målade väggar samt vitmålat tak.

Allrum
Parkettgolv med målade väggar samt vitmålat tak,

Sovrum
Parkettgolv med målade väggar samt vitmålat tak och två garderober.

WC
Plastmatta med målade väggar samt vitmålat tak WC och tvättställ

Pannrum/Hobbyrum
Målade betong på golv och vägg samt vitmålat tak.

Mellanplan
Sällskapsrum
Parkettgolv med tapetserade väggar samt träpanel i tak och utgång till den insynsskyddade balkongen i söderläge.

Duschrum
Klinkerplattor med målade väggar samt vitlaserad träpanel i tak. WC, bide, dusch, tvättställ i kommod och bra förvaring.

Sovrum
Laminatgolv, tapetserade väggar samt träpanel i tak och förvaring med en garderob.

Sovrum
Laminatgolv, målade väggar samt träpanel i tak och utgång till balkong och förvaring med en garderob.

Tvättstuga
Plastmatta med målade väggar samt vitmåla tak. Tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk med ho och bra förvaring. I anslutning till tvättstugan finns två större klädkammare.

Övreplan
Hall
Parkettgolv med målade väggarar samt träpanel i tak och utgång till altan.

WC
Laminatgolv med tapetserade väggar samt vitmålat tak. WC och tvättställ

Kök
Parkettgolv med tapetserade väggar samt träpanel i tak IKEA kök med köksö och utgång till altan med utsikt mot hamnen.

Vardagsrum
Parkettgolv med målade väggar samt träpanel i tak

Ytor

Boarea

204 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

50 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

923 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 366 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

276 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 642 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om 860 400 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1980

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Driftkostnad

UNIK FASTIGHET MED MAGISK UTSIKT MOT VALDERMARSVIKS HAMN!

Välkommen till denna unika fastighet där centralt läge möter avskildhet! På en höjd med fri utsikt över Valdemarsviks hamn erbjuds ett hem utöver det vanliga – en bostad som kombinerar rymd, ljus och funktion i en genomtänkt planlösning.

På övre plan möts du av en imponerande takhöjd och en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus och bjuder på en panoramavy över hamnen. Köket är fullt utrustat med köksö och gott om arbetsyta. Härifrån har du tillgång till två fantastiska altaner i olika väderstreck – en med vidsträckt utsikt över hamnen och en insynsskyddad altan med platsbyggda bänkar och en pergola, perfekt för sköna dagar och ljumma kvällar.

Mellanplanet är en privat oas där hemmets mer avskilda utrymmen finns. Här finner du två rymliga sovrum. Ett generöst sällskapsrum fungerar som en perfekt plats för familjens lugna stunder och bjuder även här på en magisk utsikt över hamnen. Från detta rum når du en insynsskyddad balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en stilla stund på kvällen. På detta plan finns även en stor tvättstuga som underlättar vardagen, en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter samt ett generöst duschrum.

Nedre plan erbjuder ytterligare möjligheter och flexibla ytor som kan anpassas efter dina behov. Här finns ett extra sovrum – perfekt för gäster eller tonåringen som vill ha sitt eget utrymme. Ett sällskapsrum ger möjlighet till en separat umgängesyta, kanske som hemmabio, lekrum eller gym. En stor möblerbar hall skapar en inbjudande entré och kan enkelt anpassas till en arbetsplats eller en mysig loungehörna. Här finns även en gästtoalett samt ett praktiskt pannrum/hobbyrum med plats för förvaring och kreativa projekt.

Det här är en bostad som måste upplevas på plats – en plats där komfort, stil och utsikt möts i perfekt harmoni. Välkommen att boka visning!

Läs mer