Östra Promenaden 45A
Östra Promenaden / Oxelbergen
TIDLÖS ELEGANS I TOTALRENOVERAT UTFÖRANDE!
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade och den som älskar att bjuda hem gäster. Med en exklusiv stenskiva, generösa arbetsytor och kvalitativa vitvaror kombineras funktion med estetik. Köket ligger i öppen planlösning med matplatsen, omgiven av stora fönster som fyller rummet med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär.
De sociala ytorna är rymliga och perfekt anpassade för umgänge. Här finns plats för både större middagar och mysiga stunder i soffan. Stilrena detaljer och välvalda materialval präglar hela bostaden.
Badrummet är elegant och praktiskt med stora, moderna grå kakelplattor, takdusch, och en smart placerad tvättmaskin och torktumlare. Här får du en lyxig känsla av hotellstandard, samtidigt som allt du behöver i vardagen finns på plats.
Läget högst upp i huset garanterar både ett härligt ljusinsläpp och en ostörd tillvaro. Lägg till detta flera stora fönster som ramar in utsikten och förstärker känslan av ljus och rymd. Denna bostad är en perfekt kombination av funktionalitet, modern design och klassiska detaljer – redo för nästa ägare att njuta av.
Fakta
Ytor
Enligt faktisk uppmätning. För areabestäming tillämpas svensk Standard SS 21054:2020.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Kärven 7 med adress Östra Promenaden 45 A-B vilken omfattar totalt 16 st bostadslägenheter och 2 lokaler.
KABEL-TV
Samtliga lägenheter är anslutna till kabelnät via ComHem. Grundutbud ingår i avgiften medan utökat utbud erhålles mot särskild avgift.
BREDBAND
Bredband levereras via och är låst till Tele 2.
TVÄTTSTUGA
Tillgång till gemensam tvättstuga, torkrum och mangelrum finns i källarplanet.
CYKELFÖRRÅD
Cykelförråd finns också i källarplanet.
PARKERING
På gatorna i närområdet gäller regler för boendeparkering.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna medan bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
ÖVRIGT
Föreningen har en trevlig innergård med bänkar och möjlighet till gemytliga grillkvällar.
STÖRRE RENOVERINGAR PÅ SENARE TID
2023 - Installationen av fiber fortgår. Stammarna kommer att slamspolas i slutet av året.
2022 - Byte av tvättmaskin och torktumlare i den gemensamma tvättstugan. Indragning av fiber påbörjas i december.
2019/2020 - Takbyte, byte av låscylindar till alla ytterdörrar samt slamspolning.
2010 - Ny fjärrvärmecentral.
1992 - Stambyte genomfördes.
1990 - Renovering av fasaden.
För närvarande finns inget beslut om ytterligare renoveringar.
AVGIFTSHÖJNING
Den senaste avgiftshöjningen var 2% och skedde 2023 pga budgeterade map omvärldsläget förhöjda kostnader. Per 2023-11-17 finns inget beslut om avgiftshöjning. Dock sker en sedvanlig diskussion om detta årligen i samband med årsmötet.
Beskrivning
Entréhall
Välkommen in i denna ljusa och hemtrevliga bostad där en rymlig och öppen entréhall omedelbart skapar en inbjudande känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljuset flödar in från bostadens stora fönster och sätter tonen direkt. Trägolv i original och målade vita väggar bidrar till den tidlösa charmen.
Kök
Ett stort och genomtänkt kök från 2019 som verkligen måste upplevas på plats! Köket är inrett i en modern blå kulör med vitspräcklig stenskiva som arbetsbänk och helkaklade väggar i vitt som ger en stilren känsla. Här finns gott om arbetsytor och förvaring genom flertalet underskåp och överskåp. Med sin öppna planlösning mot matplatsen och de stora sociala ytorna är detta kök perfekt för både matlagning och umgänge. De stora fönstren i sydvästläge släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Maskinell utrustning består av integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ångugn, induktionshäll samt stilren fläktkåpa i rostfritt stål.
Vardagsrum
Vardagsrummet, som är i direkt anslutning till köket, erbjuder plats för stor soffgrupp och annat möblemang efter behov. Det är ett ljust och luftigt rum med flera fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det generösa rummet, tillsammans med de ursprungliga trägolven och målade väggar i blå ton, skapar en harmonisk och inbjudande miljö för både vardag och fest.
Badrum
Ett stort och stilrent badrum från 2019 med modern design. Här finns duschhörna med takdusch, tvättställ i vit kommod och WC. Den praktiska tvättdelen, utrustad med tvättmaskin och torktumlare i stapel, gör vardagen smidig. Helkaklade väggar i ljusgrå ton och smakfulla svarta detaljer förstärker den eleganta känslan.
Sovrum 1
Master bedroom är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och annan inredning efter behov. Här finns en generös walk-in closet som ger gott om förvaring. Med originalgolv i trä, blåmålade väggar och fönster mot den lugna och grönskande innergården blir detta en rofylld plats att återvända till.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är välplanerat och har gott om plats för både säng, skrivbord och övrig förvaring. Väggarna är vitmålade, vilket förstärker rymden och ljuset i rummet. Ett perfekt rum för barn, gäster eller hemmakontor.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
