Såld En trelängad Skånegård med anor från 17-1800-talet. Genuint & ärligt i korsvirke med öppna landskap.

Mandelgrensvägen 130-23

Ingelsträde / Kullabygden

En trelängad Skånegård med anor från 17-1800-talet. Genuint & ärligt i korsvirke med öppna landskap.

Tanken av Skåne, längorna i sitt korsvirke i ett öppet landskap med vidsträckta vyer. Strå-, vasstak, naturstensväggar, en helt fantastisk innergård med sten från en svunnen tid och allt som hör till - vore inte det något? Denna gård i Ingelsträde erbjuder dig detta, utöver sina längor med stall, loge, garage, verkstad och ett "undantagsboende" mm. Samspelet mellan de äldre längornas arkitektur och modernt tänk kan gifta sig i en harmoni där era tankar och drömmar korsas. De öppna landskapen kan du njuta av dag som kväll från trädgården, uterummet eller innergården - där solens timmar aldrig tar slut.
Här bor du i Skåne - på riktigt, välkommen hem!

Fakta

Adress:
Mandelgrensvägen 130-23
Område:
Ingelsträde / Kullabygden, Höganäs
Kommun:
Höganäs
Fastighetsbeteckning:
SÖDRA DANHULT 5:5
Typ:
Gård
Ägandeform:
Gård - Friköpt
Byggnadstyp:
En trelängad gård
Byggnadsår:
1700-talet Boningshuset har anor från 1780-talet och längorna från 1860-talet
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Dubbelkopplade samt isolerfönster
Uppvärmning:
Luft-luft värmepump samt radiatorer
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Korsvirke med puts och tegel
Tak:
Halm, vass, strå tak
Stomme:
korsvirke
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Murstock:
Murad
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Öppen spis med kassett
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Tomtarea
63129 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Övrig mark
2 Ha
Källa: Fastighetsregistret
Betesmark
2 Ha
Källa: Fastighetsregistret
Åkermark
2 Ha
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
3 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
147 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Både stall och undantagslängan är ca 30 x 9 meter enligt säljaren. Köparen bereds tillfälle att besiktiga fastigheten med dess byggnader, därefter godtar köparen Fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 651 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
827 000 kr
Taxeringsvärde kommersiell byggnad:
444 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 611 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om 800 000 kr
Taxeringsår:
2023
Värdeår:
1947
Taxeringskod:
120
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
18 000 kr/år
6 000 kr/år
500 kr/år
2 300 kr/år
9 000 kr/år
35 796 kr/år
9 287 kr/år

Beskrivning

Rum för rum

Vardagsentré Mindre entré/hall med klinkergolv och bra förvaring

Badrum/tvättstuga Ljust badrum med klinkergolv och kakel på vägg, vit inredning med kommod, skåp mm. praktisk duschhörna och arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare. Här finner ni även varmvattenberedaren.

Matplats öppet mot kök Luftig matplats med laminatgolv och utgång till det genuina och fina uterummet med stallfönster. Kök där inredningen går i vitt med rostfria detaljer på vitvaror. Kyl och frys i fullhöjd, ugn, microugn och spishäll som är placerad mellan köksdelen och matplatsen.

Stort, luftigt vardagsrum med parkettgolv (furugolv under) och en rejäl, härlig öppen spis med kassett.

Finentrén också det med klinker golv. Här är även dörr till matsalen, eller varför inte ytterligare sovrum. 

Matsalen är ett stort rum idag som tidigare använts som två sovrum till barnen med furugolv. Kan som sagt enkelt delas av och göras till sovrum igen om så önskas.

Ovanvåning 

Allrum eller TV-rum som det också har kallats i årtionden, stort och ljust med laminatgolv och kupa i söderläge. Klädkammare.

WC Mindre wc på ovanvåning med klinkergolv i grå ton och vitt kakel på vägg.

Stort sovrum i ena ändan av ovanvåningen finner vi ett stort sovrum med parkettgolv

Sovrum och i andra ändan ett sovrum som är något mindre med laminatgolv och garderober.

Undantaget

"Undantaget" som det kallas på landsbygden är från en svunnen tid med stengolv, brädgolv och all den charmen som önskas. Här finns vardagsrum, två sovrum, allrum/matplats med kök och plats för bakugnen (skorstenen behöver dock kompletteras) med så himla charmigt. Helkaklat badrum med duschhörna. 

Brygghuset Här är det bara er fantasi som begränsar ert användningsområde. Gott om plats och trappa till ovanvåning/loftet.

Garage/Verkstad Plats för bilar husvagnar mm eller varför inte er hobby?

Säljaren berättar

2023; Ny ugn

2022; Ryggning tak, Robotgräsklippare, kantsten, renovering uterum, renovering stallgavel.

2021; Nytt wc och tvättställ ovanvåning, fönster uterum

2020; Nytt wc entréplan, nytt golv i kök

2019; Ny kyl och frys, 7 nya fönster mot gården i entréplan

2018; 1 ny radiator, inkoppling av fiber

2017; Diskmaskin

2016; Markis samt ny induktionshäll

2015; Tvättmaskin

2014; Varmvattenberedare, värmepump

2011; Avlopp, pool

2010; Ombyggnad av kök och ny köksfläkt

2005, Vasstak, nytt tak på uterum, ny ytterdörr, torktumlare, 

Kullabygden

Kullabygden är full av historia och sevärdheter. Det finns få platser i landet som kan erbjuda så mycket: Kullaberg, Krapperups borg, Kullens fyr, Nimis, Mölle, Arild, Viken och mycket mer.

På Kullaberg, som är ett av Sveriges mest besökta naturreservat, kan du njuta av en fantastisk utsikt eller ge dig ut på en naturupplevelse utöver det vanliga. Det är väl värt att besöka Kullens fyr och det kontroversiella konstverket Nimis. Nedanför berget finns den idylliska badorten Mölle, det pittoreska fiskeläget Arild och Brunnby gamla kyrkby.

Krapperups borg är vackert belägen intill Öresund strax söder om Mölle. Den nuvarande borgen uppfördes i mitten av 1500-talet. Dess vackra park är öppen året runt för besökare.

Vill du åt lite mer stadsliv är Helsingborg inte långt bort. Fyllt av historia med bland annat Sveriges äldsta gågata, vackra vyer intill Öresund och som en av Sveriges rikaste restaurangstäder har staden ett rikt utbud av både sevärdheter och socialt liv. 

Planritning